Blockchain በመሬት አስተዳደር፡ ወደ ግልፅ የመሬት አስተዳደር

• ደራሲ:
• የደራሲ ስም

  ኳንተምሩን አርቆ እይታ
• የካቲት 5, 2024

የማስተዋል ማጠቃለያ

የሕግ ሥርዓቶች ብዙውን ጊዜ ከመሬት ባለቤትነት ጋር የተያያዙ ብዙ አለመግባባቶች ያጋጥሟቸዋል, ኤጀንሲዎች ግልጽ እዳዎችን በማረጋገጥ እና የባለቤትነት የምስክር ወረቀቶችን በመስጠት ይያዛሉ. እንደ አለመታደል ሆኖ፣ የተበላሸ አሠራር ለተመሳሳይ ንብረት ወደ ሐሰተኛ ሰነዶች እና ቅጂዎች ሊያመራ ይችላል። ይሁን እንጂ የብሎክቼይን ቴክኖሎጂ እነዚህን ችግሮች በመቅረፍ የታመኑ የሶስተኛ ወገኖችን ፍላጎት ይቀንሳል፣ ለምሳሌ notaries፣ ባንኮች እና የመንግስት ኤጀንሲዎች።

Blockchain በመሬት አስተዳደር አውድ ውስጥ

የመሬት መዝገብ አያያዝ የመሬት አስተዳደር ወሳኝ ገጽታ ሲሆን የመብት መዝገብ ዝግጅትን በዳሰሳ ጥናት፣ የመሬት ይዞታ ካርታ፣ በዝውውር ወቅት ሰነዶችን መመዝገብ እና የተለያዩ የመሬት ነክ መዛግብትን ያካትታል። አሁን ያለው አሰራር ጉልህ ችግር በበርካታ የመንግስት መስሪያ ቤቶች ውስጥ ያለ መረጃ መከፋፈሉ እና አጭበርባሪ ግለሰቦች ህጋዊ ሰነዶችን እንዲቀይሩ ያስችላቸዋል። እንደ blockchain ያሉ የተከፋፈለው የሂሳብ መዝገብ ቴክኖሎጂ (DLT) ይህንን ችግር ለመፍታት ለማንኛውም መስቀለኛ መንገድ ወይም የቡድን አንጓዎች መረጃን ለማጭበርበር በጣም አስቸጋሪ ያደርገዋል።

በርካታ የመንግስት ኤጀንሲዎች በብሎክቼይን ላይ የተመሰረተ የመሬት አስተዳደር ስርዓታቸውን ተግባራዊ አድርገዋል። ለምሳሌ፣ የስዊድን የመሬት መዝገብ ቤት ላንትማቴሪት፣ በ2017 ለመሬት እና ለንብረት ምዝገባ የብሎክቼይን ቴክኖሎጂን መቅጠር ጀመረ።ከ2016 ጀምሮ የስዊድን የመሬት መዝገብ ቤት በብሎክቼይን ቴክኖሎጂ ላይ በንቃት ኢንቨስት አድርጓል እና በብሎክቼይን ላይ የተመሰረተ የፅንሰ-ሀሳብ ማረጋገጫ መድረክ አዘጋጅቷል። 

ይህ በእንዲህ እንዳለ፣ የዱባይ መሬት ዲፓርትመንት (ዲኤልዲ) በ2017 የዱባይ ብሎክቼይን ስትራቴጂን ጀምሯል። የብሎክቼይን ሲስተም ከዱባይ ኤሌክትሪክ እና ውሃ ባለስልጣን ጋር በማገናኘት ሁሉንም የንብረት ኮንትራቶችን ለማከማቸት ዘመናዊ ደህንነቱ የተጠበቀ የውሂብ ጎታ ይጠቀማል፣ የሊዝ ምዝገባን ጨምሮ። DEWA)፣ የቴሌኮሙኒኬሽን ሲስተም እና ሌሎች ከንብረት ጋር የተያያዙ ሂሳቦች። ይህ የኤሌክትሮኒክስ መድረክ እንደ የኤሚሬትስ መታወቂያ ካርዶች እና የመኖሪያ ቪዛ ትክክለኛነት ያሉ የግል ተከራይ መረጃዎችን ያጣምራል። እንዲሁም ተከራዮች ቼኮች ወይም የታተሙ ሰነዶች ሳይጠይቁ የኤሌክትሮኒክ ክፍያ እንዲከፍሉ ያስችላቸዋል። አጠቃላይ ሂደቱ በአለም አቀፍ ደረጃ ከየትኛውም ቦታ በደቂቃዎች ውስጥ ሊጠናቀቅ ይችላል, ይህም የመንግስት ቢሮን የመጎብኘት ፍላጎትን ያስወግዳል.

የሚረብሽ ተጽእኖ

ጠቃሚ ግንዛቤዎች በ 2022 በጃዛን ዩኒቨርሲቲ (ሳዑዲ አረቢያ) ጥናት ላይ አሁን ባለው ሁኔታ እና የመሬት ምዝገባዎች ፍላጎቶች ላይ ተገለጡ blockchain . የብሎክቼይን ዳታቤዝ ለማግኘት የንብረቱ ባለቤት ብዙውን ጊዜ ደህንነቱ በተጠበቀ የመስመር ላይ የኪስ ቦርሳ ውስጥ የግል ቁልፍ ይይዛል። ነገር ግን የተጠቃሚው የግል ቁልፍ ወይም የኪስ ቦርሳ ከጠፋ፣ ከተሰረቀ፣ ከቦታ ቦታ ካልተያዘ ወይም በሶስተኛ ወገን ከተነካካ ችግሮች ሊፈጠሩ ይችላሉ። ግብይቱ ከመጠናቀቁ በፊት ከዝቅተኛው የቁልፎች ብዛት ማረጋገጥ የሚያስፈልጋቸው ባለብዙ ፊርማ ቦርሳዎችን መጠቀም ሊሆን የሚችል መፍትሄ ነው። ሌላው መፍትሔ ደግሞ አንድ መዝጋቢ ወይም notary በግብይቱ ላይ እንዲፈርም የሚፈቅድ የግል blockchain ሥርዓት ነው.

የህዝብ blockchains ያልተማከለ ባህሪ ማለት የማከማቻ አቅም የተገደበው በተጣመሩ የኔትወርክ ኮምፒተሮች ብቻ ነው. መዝገብ ቤቶች ሰነዶችን፣ ስሞችን፣ ካርታዎችን፣ ዕቅዶችን እና ሌሎች ሰነዶችን ማከማቸት አለባቸው፣ ነገር ግን ይፋዊ blockchains ከመጠን ያለፈ የውሂብ መጠን መያዝ አይችሉም። አንዱ መፍትሔ በልዩ አገልጋይ ላይ መዝገቦችን ማስቀመጥ እና ተዛማጅ ሃሽዎችን ወደ blockchain መስቀል ነው። ከተያያዙ ሃሽ ይልቅ በብሎክቼይን ላይ የተመሰረተ የመረጃ መዝገብ የሚያስፈልግ ከሆነ፣ ሬጅስትሪዎች በጣም የሚፈለጉትን የውሂብ ማከማቻ መስፈርቶችን ለማሟላት የግል blockchainን ሊጠቀሙ ይችላሉ።

ነገር ግን በብሎክቼይን ትግበራ ላይ ሊገጥመው የሚችለው ፈተና ቴክኖሎጂው ውስብስብ በመሆኑ እና የሃርድዌር መስፈርቶች ከፍተኛ ናቸው። እነዚህን ተጨማሪ ኃላፊነቶች ለማስተናገድ ለአብዛኞቹ የመንግሥት ተቋማት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል። ምንም እንኳን ሰርቨሮች ተቀጥረው የሚሰሩ እና ሶፍትዌሮች በውል ሊቀርቡ ቢችሉም፣ የመዝገብ ቤት ባለስልጣናት አሁንም የኔትወርክ ስፔሻሊስቶችን ለመጠቀም ቀጣይ ወጪዎችን መሸከም አለባቸው። የአውታረ መረብ ጥገና እና መላ ፍለጋ ወጪዎች ወደ blockchain አገልግሎት አቅራቢዎች ይተላለፋሉ።

የመሬት አስተዳደር ውስጥ blockchain አንድምታ

በመሬት አስተዳደር ውስጥ የብሎክቼይን ሰፋ ያለ እንድምታዎች የሚከተሉትን ሊያካትቱ ይችላሉ። 

• የበለጠ ግልጽነት ያለው ስርዓት, ለህዝብ የመሬት መዝገቦችን እና ግብይቶችን እንዲያገኙ እና በመሬት አስተዳደር ውስጥ የማጭበርበር ድርጊቶችን ይቀንሳል.
• በእጅ የሚሰራ ስራን በመቀነስ፣የግብይት ጊዜን በመቀነስ እና ስህተቶችን በመቀነስ የተሳለጠ የመሬት ምዝገባ እና የማስተላለፍ ሂደቶች። 
• የቴክኖሎጂው ያልተማከለ እና ደህንነቱ የተጠበቀ ተፈጥሮ አለመግባባቶችን የሚቀንስ እና የመሬት መዛግብትን ከመጥለፍ፣ ከመጥፎ እና ከመጥፎ መከላከል።
• ግልጽ፣ ደህንነቱ የተጠበቀ እና ቀልጣፋ የመሬት አስተዳደር ስርዓት የውጭ ባለሃብቶች በአንድ ሀገር ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ የበለጠ በራስ መተማመን ሊሰማቸው ይችላል ይህም ወደ ከፍተኛ የካፒታል ፍሰት እና የኢኮኖሚ እድገት ያመራል።
• የመሬት ማስመሰያ ለክፍልፋይ ባለቤትነት እና የበለጠ ተደራሽ የኢንቨስትመንት እድሎችን ይፈቅዳል። ይህ ባህሪ የመሬት ባለቤትነትን ዲሞክራሲያዊ እንዲሆን እና የበለጠ ፍትሃዊ የሀብት ክፍፍል እንዲኖር ያስችላል።
• ዘላቂ የመሬት አጠቃቀም ፖሊሲዎችን የሚያስፈጽም ዘመናዊ ኮንትራቶች፣ የመሬት ባለቤቶች የአካባቢ ጥበቃ ደንቦችን እንዲያከብሩ እና ለተሻለ የሀብት አስተዳደር እና የረጅም ጊዜ ሥነ ምህዳራዊ ጥበቃ አስተዋጽኦ ያደርጋል።
• በብሎክቼይን ላይ የተመሰረቱ የመሬት አስተዳደር ሥርዓቶች የሰው ኃይል ድጋሚ ክህሎትን የሚሹ፣ በብሎክቼይን እና በስማርት ኮንትራት እውቀት የባለሙያዎችን ፍላጎት መፍጠር።
• ወደ ሪል እስቴት ገበያ የሚገቡ፣ የመሬት አጠቃቀምን እና የከተማ ፕላን ቅጦችን ሊቀይሩ የሚችሉ ወጣት እና ልዩ ልዩ የስነ-ሕዝብ መረጃዎች።

ሊታሰብባቸው የሚገቡ ጥያቄዎች

• በመሬት አስተዳደር/ማኔጅመንት ውስጥ የሚሰሩ ከሆነ ኤጀንሲዎ blockchainን እየተጠቀመ ነው ወይም ለመጠቀም እያቀደ ነው?
• ሁሉም የመሬት ግብይቶች ትክክለኛ መሆናቸውን እንዴት ብሎክቼይን ሊያረጋግጥ ይችላል?