عقارات Metaverse: لماذا يدفع الناس الملايين مقابل العقارات الافتراضية؟

• كاتب:
• اسم المؤلف

  البصيرة الكمومية
• 7 نوفمبر، 2022

ملخص البصيرة

تتحول العوالم الافتراضية إلى مراكز مزدحمة للتجارة الرقمية، حيث أصبح شراء الأراضي الافتراضية شائعًا كما هو الحال في العالم الحقيقي. وفي حين أن هذا الاتجاه يفتح الأبواب أمام فرص فريدة في الإبداع والتجارة، فإنه يقدم أيضًا مجموعة جديدة من المخاطر، تختلف عن العقارات التقليدية. ويشير الاهتمام المتزايد بالملكية الافتراضية إلى تحول في القيم المجتمعية نحو الأصول الرقمية، وتشكيل مجتمعات جديدة وديناميكيات السوق.

سياق العقارات Metaverse

أصبحت العوالم الافتراضية مناطق كبيرة للتجارة الرقمية الصاخبة، حيث تتم آلاف المعاملات يوميًا، بدءًا من الفن الرقمي وحتى الملابس والإكسسوارات الرمزية. بالإضافة إلى ذلك، يُظهر المستثمرون اهتمامًا كبيرًا بالحصول على الأراضي الرقمية داخل منطقة ميتافيرس، وهي خطوة تهدف إلى توسيع محفظتهم من الأصول الرقمية. Metaverse، وهو مصطلح يستخدم لوصف البيئات الرقمية الغامرة، يمكّن المستخدمين من المشاركة في أنشطة مختلفة، مثل ممارسة الألعاب وحضور الحفلات الموسيقية الافتراضية.

غالبًا ما يُنظر إلى مفهوم metaverse على أنه تطور لألعاب العالم المفتوح مثل العالم من علب و سيمز، والتي اكتسبت شعبية في التسعينيات والعقد الأول من القرن الحادي والعشرين. ومع ذلك، فإن التحول الحديث يميز نفسه من خلال دمج التقنيات المتقدمة مثل blockchain، مع التركيز بشكل ملحوظ على الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs)، واستخدام سماعات الواقع المعزز والافتراضي (VR / AR). يمثل هذا التكامل تحولًا كبيرًا من تجارب الألعاب التقليدية إلى المساحات الرقمية التفاعلية اقتصاديًا.

حدث ملحوظ في تطوير metaverse وقع في أكتوبر 2021 عندما أعلن Facebook عن تغيير علامته التجارية إلى Meta، مما يشير إلى التركيز الاستراتيجي على تطوير metaverse. وبعد هذا الإعلان، ارتفعت قيمة العقارات الرقمية في عالم التحول، بزيادات تتراوح بين 400 إلى 500 بالمائة. وأدى هذا الارتفاع في القيمة إلى حالة من الذعر بين المستثمرين، حيث وصلت أسعار بعض الجزر الخاصة الافتراضية إلى 15,000 دولار أمريكي. بحلول عام 2022، وفقًا لشركة العقارات الرقمية Republic Realm، وصلت أغلى معاملة ملكية افتراضية إلى مبلغ مذهل قدره 4.3 مليون دولار أمريكي لقطعة أرض في Sandbox، وهي واحدة من الشركات الرائدة القائمة على blockchain.

التأثير التخريبي

في عام 2021، تصدرت شركة الاستثمار الرقمي Token.com ومقرها تورنتو عناوين الأخبار بعد شرائها أرضًا في منصة Decentraland مقابل أكثر من 2 مليون دولار أمريكي. وتتأثر قيمة هذه العقارات الافتراضية بموقعها ومستوى النشاط في المنطقة المحيطة بها. على سبيل المثال، في Sandbox، وهو عالم افتراضي بارز، دفع أحد المستثمرين مبلغ 450,000 ألف دولار أمريكي ليصبح جارًا للقصر الافتراضي لمغني الراب سنوب دوج. 

يوفر امتلاك الأرض الافتراضية فرصًا فريدة للإبداع والتجارة. يمكن للمشترين شراء الأراضي مباشرة على منصات مثل Decentraland وSandbox أو من خلال المطورين. بمجرد الحصول عليها، يتمتع المالكون بحرية بناء عقاراتهم الافتراضية وتعزيزها، بما في ذلك بناء المنازل أو إضافة عناصر زخرفية أو تجديد المساحات لزيادة التفاعل. على غرار العقارات المادية، أظهرت العقارات الافتراضية ارتفاعًا كبيرًا في القيمة. على سبيل المثال، ارتفع سعر الجزر الافتراضية في Sandbox، التي كان سعرها في البداية 15,000 دولار أمريكي، إلى 300,000 دولار أمريكي في عام واحد فقط، مما يدل على إمكانية تحقيق عوائد مالية كبيرة.

على الرغم من تزايد شعبية العقارات الافتراضية وتقييمها، إلا أن بعض خبراء العقارات ما زالوا متشككين. همهم الرئيسي هو عدم وجود أصول ملموسة في هذه المعاملات. وبما أن الاستثمار يتم في عقار افتراضي، وليس مرتبطًا بالأرض المادية، فإن قيمته تنبع إلى حد كبير من دوره في مجتمع افتراضي بدلاً من أساسيات العقارات التقليدية. يشير هذا المنظور إلى أنه على الرغم من أن العقارات الافتراضية توفر فرصًا جديدة للمشاركة المجتمعية والتعبير الإبداعي، إلا أنها قد تحمل أيضًا مخاطر مختلفة مقارنة بالاستثمارات العقارية التقليدية. 

الآثار المترتبة على العقارات metaverse

قد تشمل الآثار الأوسع للعقارات metaverse ما يلي:

• زيادة الوعي المجتمعي وقبول شراء الأصول الرقمية وتداولها المرتبطة بمختلف المقاييس.
• زيادة في مجتمعات blockchain metaverse التي تأتي مع المطورين وأصحاب العقارات ووكلاء العقارات وفرق التسويق.
• يستثمر المزيد من الأشخاص في العقارات الافتراضية ويمتلكون أنواعًا مختلفة من العقارات الافتراضية مثل النوادي والمطاعم وقاعات الحفلات الموسيقية.
• تشتري الحكومات والمؤسسات المالية والكيانات الرئيسية الأخرى قطعة الأرض المقابلة لها على metaverse ، مثل قاعات المدينة والبنوك.
• تقوم مؤسسات ما بعد المرحلة الثانوية بإنشاء دورات تعليمية حول شراء وإدارة العقارات والأصول الرقمية.
• تقوم الحكومات بشكل متزايد بإصدار تشريعات تحكم إنشاء الأصول الرقمية وبيعها وفرض ضرائب عليها.

أسئلة للنظر فيها

• ما الأصول الأخرى التي يمكن للأفراد امتلاكها أو تطويرها جنبًا إلى جنب مع العقارات الرقمية؟
• ما هي القيود المحتملة لامتلاك عقار ميتافيرس؟