Обиколки на недвижими имоти с виртуална реалност: Ерата на завладяващите виртуални обиколки на къщи

• Автор:
• име Автор

  Quantumrun Foresight
• Октомври 31, 2023

Резюме на прозрението

Секторът на недвижимите имоти е използвал технологиите за виртуална реалност (VR) и разширена реалност (AR) за потапящи обиколки на имоти, обслужващи отдалечени купувачи на фона на пандемията. Този дигитален преход, илюстриран с 83% увеличение на седмичните 3D обиколки в Обединеното кралство, предлага рентабилна, екологична алтернатива на традиционните огледи на имоти. Компании като базираната във Ванкувър Stambol Studios създават реалистични симулации на имоти, подпомагащи визуализацията за потенциални купувачи. Докато този дигитален подход свежда до минимум необходимостта от физически посещения на обекти и агенти за недвижими имоти, той изисква нови правни рамки, за да се гарантира точно представителство и защита на купувачите.

Контекст на обиколката на имоти с виртуална реалност

Виртуалната реалност (VR) е интерактивно изживяване, обикновено използващо устройство, монтирано на главата (HMD), което позволява на потребителите да гледат симулирана цифрова среда. (Все по-често тези HMD се съчетават с периферни устройства като интелигентни ръкавици и костюми, които предлагат на потребителите мултисензорно VR изживяване.) В контекста на недвижимите имоти обиколките на VR имоти могат да бъдат проектирани така, че да бъдат също толкова ангажиращи, колкото посещенията в реалния живот, докато е много по-удобно. Виртуалната реалност също може да даде на купувачите по-реалистичен поглед върху имотите преди те са построени – това приложение може да промени начина, по който хората купуват и продават имоти, както и начина, по който работят архитектите и интериорните дизайнери. 

Според базирания в Обединеното кралство консултант по недвижими имоти Strutt & Parker седмичните 3D обиколки са се увеличили с 83 процента по време на пандемията, тъй като хората са се интересували повече от недвижими имоти, като някои са осъзнали, че могат да работят от вкъщи на пълен работен ден. Виртуалните обиколки насърчиха клиентите да отделят значително повече време и пари за имота, който обмислят. Такива онлайн срещи намаляват времето за пътуване до работното място, по-малко са стресиращи и позволяват на потенциалните купувачи да избират кои детайли са важни и кои не. В допълнение, през последните години хората стават все по-комфортни с дигиталните взаимодействия, превръщайки обиколките на имоти с VR в обичайния бизнес.

Разрушително въздействие

От 2016 г. базираната във Ванкувър VR/AR фирма Stambol Studios създаде виртуални симулации за архитекти и строителни предприемачи, за да помогне на потенциалните купувачи да визуализират и разберат потенциална покупка. Компанията е установила, че много хора вече се интересуват от закупуване на имот, дори в тази предизвикателна икономика, но те не винаги могат да посетят обектите лично. Използвайки VR технологията, Стамбол може да създаде невероятно реалистична симулация на имота, която може да се види на мобилно устройство или компютър. Тази услуга дава на купувачите по-добра представа как ще изглежда имота и дали е подходящ за тях или не. Stambol дори може да създаде дигитален близнак на работна площадка вместо реални сгради. 

Освен това обиколките на VR къщи са по-рентабилни. Изграждането на един примерен апартамент в търговски център може да струва 250,000 50,000 USD; разработването и обзавеждането на цялостен дом може да бъде стотици пъти повече и да не е екологично. С VR симулации пресъздаването на апартамент с три спални струва само XNUMX XNUMX USD. За архитекти и интериорни дизайнери VR симулациите предоставят нов начин да покажат работата си на потенциални клиенти, без да инвестират във физически материали и мебели. Тези симулации могат също така да нарушат индустрията, като улеснят купувачите да намерят и закупят имот, без да се нуждаят от агент по недвижими имоти. Някои проучвания обаче показват, че посещенията в реалния живот могат да увеличат удоволствието, което потенциалните купувачи извличат от преживяването, което ги прави по-вероятно да закупят имот, отколкото само с виртуални симулации.

Последици от обиколките на недвижими имоти с виртуална реалност

По-широките последици от обиколките на имоти с виртуална реалност могат да включват: 

• Технологични фирми за VR/AR, разширяващи се от симулации на домове към други имоти, като кафенета и търговски центрове.
• Нарастващото използване на криптовалута за закупуване на VR имоти.
• Използването на незаменими токени (NFT) за създаване на цифрови сертификати за собственост на VR-симулирани среди
• Архитектите и интериорните дизайнери могат да създават сложни концепции, които може да не са възможни в реалния живот, но ще покажат ефективно техните умения и възможности.
• Потенциални купувачи на жилища, които предпочитат да разглеждат VR имоти, което води до по-ниски въглеродни емисии, причинени от по-малкото пътуване до работното място и строителните предприемачи, които изграждат демонстрационни стаи.
• Трябва да бъдат установени нови правни прецеденти или законодателство, които да гарантират, че купувачите са защитени в случай, че жилище от реалния живот не съответства на VR изображенията, представени им по време на покупката или инвестицията в даден имот.

Въпроси за коментар

• Как иначе VR може да повлияе на това как хората ще избират и купуват домовете си?
• Използвали ли сте 3D или VR-активирани носители, за да проучите потенциални покупки на недвижими имоти? Как бихте описали преживяването си?