ভার্চুয়াল রিয়েলিটি এস্টেট ট্যুর: ইমারসিভ ভার্চুয়াল হাউস ট্যুরের যুগ

• লেখক:
• লেখকের নাম

  কোয়ান্টামরুন দূরদর্শিতা
• অক্টোবর 31, 2023

অন্তর্দৃষ্টি সারসংক্ষেপ

রিয়েল এস্টেট সেক্টর ভার্চুয়াল রিয়েলিটি (ভিআর) এবং অগমেন্টেড রিয়েলিটি (এআর) প্রযুক্তিগুলিকে নিমজ্জিত সম্পত্তি ট্যুরের জন্য ব্যবহার করেছে, যা মহামারীর মধ্যে দূরবর্তী ক্রেতাদের জন্য খাদ্য সরবরাহ করে। এই ডিজিটাল রূপান্তর, যুক্তরাজ্যে সাপ্তাহিক 83D ট্যুরের 3% বৃদ্ধির দ্বারা উদাহরণ, ঐতিহ্যগত সম্পত্তি দেখার জন্য একটি সাশ্রয়ী, পরিবেশ বান্ধব বিকল্প অফার করে। ভ্যাঙ্কুভার-ভিত্তিক স্ট্যাম্বল স্টুডিওর মতো কোম্পানিগুলি বাস্তবসম্মত সম্পত্তি সিমুলেশন তৈরি করে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য ভিজ্যুয়ালাইজেশন সাহায্য করে। যদিও এই ডিজিটাল পদ্ধতিটি ফিজিক্যাল সাইট ভিজিট এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের প্রয়োজনীয়তা কমিয়ে দেয়, এটি সঠিক প্রতিনিধিত্ব এবং ক্রেতা সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য নতুন আইনি কাঠামোর আহ্বান জানায়।

ভার্চুয়াল রিয়েলিটি এস্টেট ট্যুর প্রসঙ্গ

ভার্চুয়াল রিয়েলিটি (VR) হল একটি ইন্টারেক্টিভ অভিজ্ঞতা যা সাধারণত একটি হেড-মাউন্টেড ডিভাইস (HMD) ব্যবহার করে যা ব্যবহারকারীদের একটি সিমুলেটেড ডিজিটাল পরিবেশ দেখতে দেয়। (ক্রমবর্ধমানভাবে, এই এইচএমডিগুলি পেরিফেরাল ডিভাইসগুলির সাথে মিলিত হয় যেমন স্মার্ট গ্লাভস এবং স্যুট যা ব্যবহারকারীদের একটি মাল্টিসেন্সরি ভিআর অভিজ্ঞতা প্রদান করে।) রিয়েল এস্টেটের প্রসঙ্গে, ভিআর এস্টেট ট্যুরগুলি বাস্তব জীবনের ভিজিটের মতোই আকর্ষক হতে পারে। অনেক বেশি সুবিধাজনক হচ্ছে। ভার্চুয়াল বাস্তবতা ক্রেতাদের সম্পত্তির আরও বাস্তবসম্মত দৃষ্টিভঙ্গি দিতে পারে আগে সেগুলি তৈরি করা হয়েছে—এই অ্যাপ্লিকেশনটি মানুষ কীভাবে সম্পত্তি ক্রয় এবং বিক্রি করে, সেইসাথে স্থপতি এবং অভ্যন্তরীণ ডিজাইনাররা কীভাবে কাজ করে তা পরিবর্তন করতে পারে। 

যুক্তরাজ্য-ভিত্তিক সম্পত্তি পরামর্শদাতা স্ট্রুট অ্যান্ড পার্কারের মতে, মহামারী চলাকালীন সাপ্তাহিক 3D ট্যুর 83 শতাংশ বেড়েছে কারণ ব্যক্তিরা রিয়েল এস্টেটের প্রতি আরও আগ্রহী হয়ে উঠেছে, কেউ কেউ বুঝতে পেরেছে যে তারা পুরো সময় বাড়িতে থেকে কাজ করতে পারে। ভার্চুয়াল ট্যুর ক্লায়েন্টদের তাদের বিবেচনা করা সম্পত্তিতে যথেষ্ট বেশি সময় এবং অর্থ ব্যয় করতে উত্সাহিত করেছে। এই ধরনের অনলাইন অ্যাপয়েন্টমেন্টগুলি যাতায়াতের সময় কমিয়ে দেয়, কম চাপ দেয় এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের বেছে নিতে দেয় যে কোনটি প্রয়োজনীয় এবং কোনটি নয়। এছাড়াও, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে লোকেরা ডিজিটাল মিথস্ক্রিয়াগুলির সাথে ক্রমবর্ধমান স্বাচ্ছন্দ্যময় হয়ে উঠেছে, VR এস্টেট ট্যুরগুলিকে যথারীতি ব্যবসায় রূপান্তরিত করেছে৷

বিঘ্নিত প্রভাব

2016 সাল থেকে, ভ্যাঙ্কুভার-ভিত্তিক VR/AR ফার্ম Stambol Studios সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি সম্ভাব্য ক্রয়কে কল্পনা করতে এবং বুঝতে সাহায্য করার জন্য স্থপতি এবং সম্পত্তি বিকাশকারীদের জন্য ভার্চুয়াল সিমুলেশন তৈরি করেছে। কোম্পানিটি খুঁজে পেয়েছে যে অনেক লোক এখন সম্পত্তি ক্রয় করতে আগ্রহী, এমনকি এই চ্যালেঞ্জিং অর্থনীতিতেও, কিন্তু তারা সবসময় ব্যক্তিগতভাবে সাইটগুলি দেখতে সক্ষম নাও হতে পারে। ভিআর প্রযুক্তি ব্যবহার করে, স্ট্যাম্বল সম্পত্তির একটি অবিশ্বাস্যভাবে বাস্তবসম্মত সিমুলেশন তৈরি করতে পারে যা একটি মোবাইল ডিভাইস বা কম্পিউটারে দেখা যেতে পারে। এই পরিষেবাটি ক্রেতাদের সম্পত্তি দেখতে কেমন হবে এবং এটি তাদের জন্য সঠিক কিনা সে সম্পর্কে আরও ভাল ধারণা দেয়৷ স্ট্যাম্বল এমনকি প্রকৃত বিল্ডিংয়ের পরিবর্তে একটি কাজের সাইটের একটি ডিজিটাল টুইন তৈরি করতে পারে। 

এছাড়াও, ভিআর হাউস ট্যুরগুলি আরও সাশ্রয়ী। একটি বাণিজ্যিক কেন্দ্রে একটি একক নমুনা কনডো স্যুট তৈরি করতে USD $250,000 খরচ হতে পারে; একটি সম্পূর্ণ বাড়ি তৈরি করা এবং সজ্জিত করা শতগুণ বেশি এবং পরিবেশ বান্ধব নয়। VR সিমুলেশন সহ, একটি তিন বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় তৈরি করতে USD $50,000 খরচ হয়। স্থপতি এবং অভ্যন্তরীণ ডিজাইনারদের জন্য, VR সিমুলেশনগুলি ভৌত ​​উপকরণ এবং আসবাবপত্রে বিনিয়োগ না করেই সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের কাছে তাদের কাজ প্রদর্শন করার একটি নতুন উপায় প্রদান করে৷ এই সিমুলেশনগুলি ক্রেতাদের জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্টের প্রয়োজন ছাড়াই সম্পত্তি খুঁজে পাওয়া এবং ক্রয় করা সহজ করে শিল্পকে ব্যাহত করতে পারে। যাইহোক, কিছু গবেষণা দেখায় যে বাস্তব জীবনের পরিদর্শন সম্ভাব্য ক্রেতাদের অভিজ্ঞতা থেকে যে আনন্দ লাভ করে তা বাড়িয়ে তুলতে পারে, যা তাদের একা ভার্চুয়াল সিমুলেশনের চেয়ে সম্পত্তি কেনার সম্ভাবনা বেশি করে তোলে।

ভার্চুয়াল রিয়েলিটি এস্টেট ট্যুরের প্রভাব

ভার্চুয়াল রিয়েলিটি এস্টেট ট্যুরের বিস্তৃত প্রভাব অন্তর্ভুক্ত হতে পারে: 

• VR/AR প্রযুক্তি সংস্থাগুলি বাড়ির সিমুলেশন থেকে কফি শপ এবং বাণিজ্যিক কেন্দ্রের মতো অন্যান্য সম্পত্তিতে প্রসারিত হচ্ছে।
• VR এস্টেট কেনার জন্য ক্রিপ্টোকারেন্সির ক্রমবর্ধমান ব্যবহার।
• ভিআর-সিমুলেটেড পরিবেশের মালিকানার ডিজিটাল শংসাপত্র তৈরি করতে নন-ফাঞ্জিবল টোকেন (এনএফটি) ব্যবহার
• স্থপতি এবং অভ্যন্তরীণ ডিজাইনাররা বিস্তৃত ধারণা তৈরি করতে সক্ষম হয় যা বাস্তব জীবনে সম্ভব নাও হতে পারে তবে কার্যকরভাবে তাদের দক্ষতা এবং ক্ষমতা প্রদর্শন করবে।
• সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতারা ভিআর এস্টেট দেখতে পছন্দ করে, যার ফলে কম যাতায়াত এবং ডেভেলপাররা শোকেস রুম তৈরি করার কারণে কার্বন নিঃসরণ কম হয়।
• নতুন আইনি নজির বা আইন প্রতিষ্ঠা করা প্রয়োজন যা নিশ্চিত করে যে ক্রেতারা সেই ক্ষেত্রে সুরক্ষিত থাকবে যেখানে একটি বাস্তব-জীবনের বাড়ি একটি প্রদত্ত সম্পত্তিতে কেনা বা বিনিয়োগের সময় তাদের কাছে উপস্থাপিত VR রেন্ডারিংয়ের সাথে মেলে না।

মন্তব্য করার জন্য প্রশ্ন

• লোকেরা কীভাবে তাদের বাড়িগুলি বেছে নেবে এবং ক্রয় করবে কীভাবে VR প্রভাবিত করতে পারে?
• আপনি সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট কেনাকাটা অন্বেষণ করতে 3D বা VR-সক্ষম মাধ্যম ব্যবহার করেছেন? আপনি কিভাবে আপনার অভিজ্ঞতা বর্ণনা করবেন?