Immobiliària Metaverse: per què la gent paga milions per propietats virtuals?

CRÈDIT DE LA IMATGE:
Crèdit d'imatge
iStock

Immobiliària Metaverse: per què la gent paga milions per propietats virtuals?

Immobiliària Metaverse: per què la gent paga milions per propietats virtuals?

Text del subtítol
La creixent popularitat del metavers ha convertit aquesta plataforma digital en l'actiu més popular per als inversors immobiliaris.
    • autor:
    • nom de l'autor
      Previsió de Quantumrun
    • Novembre 7, 2022

    Resum d'informació

    Els mons virtuals s'estan transformant en nuclis bulliciosos de comerç digital, on comprar terrenys virtuals s'està convertint en tan habitual com al món real. Tot i que aquesta tendència obre les portes a oportunitats úniques en la creativitat i el comerç, també presenta un nou conjunt de riscos, diferents dels immobiliaris tradicionals. El creixent interès per la propietat virtual suggereix un canvi en els valors socials cap als actius digitals, donant forma a noves comunitats i dinàmiques de mercat.

    Context immobiliari metavers

    Els mons virtuals s'estan convertint en àrees de comerç digital bulliciosa, amb milers de transaccions que es produeixen diàriament, que van des de l'art digital fins a la roba i els accessoris d'avatar. A més, els inversors mostren un gran interès per adquirir terrenys digitals dins del metavers, una mesura destinada a ampliar la seva cartera d'actius digitals. El metavers, terme utilitzat per descriure entorns digitals immersius, permet als usuaris participar en diverses activitats, com ara jugar i assistir a concerts virtuals.

    El concepte del metavers sovint es veu com una evolució de jocs de món obert com World of Warcraft i Sims, que va guanyar popularitat a les dècades de 1990 i 2000. Tanmateix, el metavers modern es distingeix per la integració de tecnologies avançades com la cadena de blocs, amb un èmfasi notable en els fitxes no fungibles (NFT) i l'ús d'auriculars de realitat augmentada i virtual (VR/AR). Aquesta integració marca un canvi significatiu de les experiències de joc tradicionals als espais digitals econòmicament interactius.

    Un esdeveniment notable en el desenvolupament del metavers es va produir l'octubre de 2021 quan Facebook va anunciar el seu canvi de marca a Meta, cosa que indica un enfocament estratègic en el desenvolupament del metavers. Després d'aquest anunci, el valor dels béns immobles digitals al metavers va augmentar, amb increments que van del 400 al 500 per cent. Aquest augment del valor va provocar un frenesí entre els inversors, amb algunes illes privades virtuals que van aconseguir preus de fins a 15,000 USD. L'any 2022, segons l'empresa de béns arrels digital Republic Realm, la transacció de propietat virtual més cara va assolir un sorprenent 4.3 milions de dòlars per una parcel·la de terra a Sandbox, un dels metaversos principals basats en blockchain.

    Impacte disruptiu

    L'any 2021, la companyia d'inversió digital Token.com, amb seu a Toronto, va fer notícia amb la seva compra de terrenys a la plataforma Decentraland per més de 2 milions de dòlars. El valor d'aquestes propietats virtuals està influenciat per la seva ubicació i el nivell d'activitat a l'entorn. Per exemple, a Sandbox, un món virtual destacat, un inversor va pagar 450,000 dòlars per convertir-se en veí de la mansió virtual del raper Snoop Dogg. 

    Posseir un terreny virtual ofereix oportunitats úniques per a la creativitat i el comerç. Els compradors poden comprar terrenys directament a plataformes com Decentraland i Sandbox o a través de desenvolupadors. Un cop adquirits, els propietaris tenen la llibertat de construir i millorar les seves propietats virtuals, com ara construir habitatges, afegir elements decoratius o renovar espais per augmentar la interactivitat. De manera similar als béns immobles físics, les propietats virtuals han mostrat una apreciació significativa del valor. Per exemple, les illes virtuals de Sandbox, amb un preu inicial de 15,000 USD, es van disparar fins als 300,000 USD en només un any, cosa que demostra el potencial de rendibilitat financera substancial.

    Malgrat l'augment de la popularitat i la valoració dels béns immobles virtuals, alguns experts immobiliaris continuen sent escèptics. La seva principal preocupació és la manca d'actius materials en aquestes transaccions. Com que la inversió és en una propietat virtual, no lligada a un terreny físic, el seu valor prové en gran mesura del seu paper en una comunitat virtual més que dels fonaments immobiliaris tradicionals. Aquesta perspectiva suggereix que si bé els béns immobles virtuals ofereixen noves oportunitats per a la participació de la comunitat i l'expressió creativa, també poden comportar riscos diferents en comparació amb les inversions immobiliàries tradicionals. 

    Implicacions per als béns immobles del metavers

    Les implicacions més àmplies per als béns immobles metavers poden incloure:

    • Una creixent consciència i acceptació social de la compra i el comerç d'actius digitals vinculats a diversos metaversos.
    • Un augment de les comunitats de metavers de blockchain que vénen amb els seus propis desenvolupadors, propietaris, agents immobiliaris i equips de màrqueting.
    • Més persones inverteixen en béns immobles virtuals i posseeixen diversos tipus de propietats virtuals, com ara clubs, restaurants i sales de concerts.
    • Governs, institucions financeres i altres entitats importants que compren el seu terreny corresponent al metavers, com ara ajuntaments i bancs.
    • Institucions postsecundàries que creen cursos educatius sobre compra i gestió de béns immobles i actius digitals.
    • Els governs aproven cada cop més legislació que regula la creació, la venda i la fiscalitat dels actius digitals.

    Preguntes a tenir en compte

    • Quins altres actius possibles poden tenir o desenvolupar les persones al costat de béns immobles digitals?
    • Quines són les limitacions potencials de tenir un immoble metavers?

    Referències insight

    Es va fer referència als següents enllaços populars i institucionals per a aquesta visió: