Visites a finques de realitat virtual: l'era de les visites virtuals immersives a les cases

• autor:
• nom de l'autor

  Previsió de Quantumrun
• Octubre 31, 2023

Resum d'informació

El sector immobiliari ha aprofitat les tecnologies de realitat virtual (VR) i realitat augmentada (AR) per a visites immobiliàries immersives, atenent compradors remots enmig de la pandèmia. Aquesta transició digital, exemplificada per un augment del 83% de les visites setmanals en 3D al Regne Unit, ofereix una alternativa rendible i ecològica a les visites tradicionals de propietats. Empreses com Stambol Studios, amb seu a Vancouver, creen simulacions realistes de propietats, ajudant a la visualització per als compradors potencials. Tot i que aquest enfocament digital minimitza la necessitat de visites físiques al lloc i d'agents immobiliaris, demana nous marcs legals per garantir una representació precisa i la protecció del comprador.

Context del recorregut immobiliari de realitat virtual

La realitat virtual (VR) és una experiència interactiva que normalment utilitza un dispositiu muntat al cap (HMD) que permet als usuaris veure un entorn digital simulat. (Cada vegada més, aquests HMD s'acompanyen amb dispositius perifèrics com ara guants i vestits intel·ligents que ofereixen als usuaris una experiència de realitat virtual multisensorial.) En el context dels béns immobles, les visites immobiliàries de realitat virtual es poden dissenyar per ser tan atractives com les visites de la vida real, mentre que sent molt més convenient. La realitat virtual també pot oferir als compradors una visió més realista de les propietats abans es construeixen: aquesta aplicació pot canviar la manera com les persones compren i venen propietats, així com la manera com treballen els arquitectes i els dissenyadors d'interiors. 

Segons el consultor immobiliari Strutt & Parker, amb seu al Regne Unit, les visites setmanals en 3D van augmentar un 83 per cent durant la pandèmia a mesura que els individus es van interessar més pels béns immobles, alguns es van adonar que podien treballar des de casa a temps complet. Les visites virtuals han animat els clients a gastar molt més temps i diners en la propietat que estan considerant. Aquestes cites en línia redueixen el temps de desplaçament, són menys estressants i permeten als compradors potencials triar quins detalls són essencials i quins no. A més, la gent s'ha tornat cada vegada més còmode amb les interaccions digitals en els darrers anys, fent la transició de les visites de propietats de realitat virtual als negocis com sempre.

Impacte disruptiu

Des del 2016, l'empresa VR/AR de Vancouver, Stambol Studios, ha creat simulacions virtuals per a arquitectes i promotors immobiliaris per ajudar els compradors potencials a visualitzar i entendre una compra potencial. L'empresa ha descobert que ara moltes persones estan interessades a comprar propietats, fins i tot en aquesta economia difícil, però és possible que no sempre puguin visitar els llocs en persona. Mitjançant la tecnologia VR, Stambol pot crear una simulació increïblement realista de la propietat que es pot veure en un dispositiu mòbil o ordinador. Aquest servei ofereix als compradors una millor idea de com serà la propietat i si els convé o no. Stambol pot fins i tot crear un bessó digital d'un lloc de treball en lloc d'edificis reals. 

A més, les visites a cases de realitat virtual són més rendibles. La construcció d'una sola mostra de condominis en un centre comercial pot costar 250,000 USD; desenvolupar i moblar una casa completa podria ser centenars de vegades més i no ecològic. Amb les simulacions de realitat virtual, un apartament de tres habitacions només costa 50,000 USD per tornar a crear. Per a arquitectes i dissenyadors d'interiors, les simulacions de realitat virtual ofereixen una nova manera de mostrar el seu treball als clients potencials sense invertir en materials físics i mobles. Aquestes simulacions també poden pertorbar el sector, facilitant als compradors trobar i comprar propietats sense necessitat d'un agent immobiliari. Tanmateix, alguns estudis mostren que les visites a la vida real poden augmentar el plaer que els compradors potencials obtenen de l'experiència, fent-los més propensos a comprar una propietat que només amb simulacions virtuals.

Implicacions de les visites immobiliàries de realitat virtual

Les implicacions més àmplies de les visites a finques de realitat virtual poden incloure: 

• Empreses de tecnologia VR/AR que s'expandeixen des de simulacions d'habitatges a altres propietats com cafeteries i centres comercials.
• L'ús creixent de la criptomoneda per comprar propietats de realitat virtual.
• L'ús de fitxes no fungibles (NFT) per crear certificats digitals de propietat d'entorns simulats amb RV
• Els arquitectes i els dissenyadors d'interiors poden crear conceptes elaborats que potser no seran possibles a la vida real, però que mostraran eficaçment les seves habilitats i capacitats.
• Els possibles compradors d'habitatges prefereixen veure finques de realitat virtual, la qual cosa es tradueix en menors emissions de carboni causades per menys desplaçaments i els desenvolupadors construeixen sales d'aparador.
• Cal establir nous precedents legals o legislació que garanteixi la protecció dels compradors en el cas que una casa real no coincideixi amb les representacions de realitat virtual que se'ls presenta en el moment en què es va fer una compra o inversió en una propietat determinada.

Preguntes per comentar

• De quina altra manera pot afectar la realitat virtual la manera com les persones seleccionaran i compraran les seves cases?
• Heu utilitzat mitjans 3D o RV per explorar possibles compres immobiliàries? Com descriuries la teva experiència?