Sukwahi sa popular nga pagtuo, ang mga tisa ug mortar nga retail nga mga luna dili mamatay, apan kini nag-usab-usab, ug ang mga implikasyon sa zoning mahinungdanon. Sa 2023, ang North American retail vacancy rate mikunhod sa record lows, ug wala pay 50 million square feet nga bag-ong luna ang nahatud sa U.retail market. Ingon nga resulta, ang pagpangita sa kalidad nga retail nga luna alang sa pag-abang nahimong mas lisud, sa ingon nagpugos sa mga retailer nga usbon kung giunsa ang ilang mga negosyo naglihok sa ilang kasamtangan nga lokasyon.