Virtual reality ejendomsrundvisninger: Tiden for fordybende virtuelle husture

• Forfatter:
• Forfatter navn

  Quantumrun Foresight
• Oktober 31, 2023

Oversigt over indsigt

Ejendomssektoren har udnyttet Virtual Reality (VR) og Augmented Reality (AR) teknologier til fordybende ejendomsrundvisninger, der henvender sig til fjernkøbere midt i pandemien. Denne digitale overgang, eksemplificeret ved en stigning på 83 % i ugentlige 3D-ture i Storbritannien, tilbyder et omkostningseffektivt, miljøvenligt alternativ til traditionelle ejendomsvisninger. Virksomheder som Vancouver-baserede Stambol Studios skaber realistiske ejendomssimuleringer, der hjælper med visualisering for potentielle købere. Selvom denne digitale tilgang minimerer behovet for fysiske besøg på stedet og ejendomsmæglere, kræver det nye juridiske rammer for at sikre nøjagtig repræsentation og køberbeskyttelse.

Virtual reality ejendom tour kontekst

Virtual reality (VR) er en interaktiv oplevelse, der typisk bruger en hovedmonteret enhed (HMD), der giver brugerne mulighed for at se et simuleret digitalt miljø. (Disse HMD'er er i stigende grad koblet sammen med perifere enheder såsom smarte handsker og dragter, der tilbyder brugerne en multisensorisk VR-oplevelse.) I forbindelse med ejendomsmægler kan VR-ejendomsrejser konstrueres til at være lige så engagerende som virkelige besøg, mens være meget mere praktisk. Virtual reality kan også give købere et mere realistisk syn på ejendomme før de er bygget – denne applikation kan ændre, hvordan folk køber og sælger ejendomme, såvel som hvordan arkitekter og indretningsarkitekter arbejder. 

Ifølge den britiske ejendomskonsulent Strutt & Parker steg de ugentlige 3D-ture med 83 procent under pandemien, efterhånden som enkeltpersoner blev mere interesserede i fast ejendom, nogle indså, at de kunne arbejde hjemmefra på fuld tid. Virtuelle ture har tilskyndet kunder til at bruge betydeligt mere tid og penge på den ejendom, de overvejer. Sådanne online-aftaler reducerer pendlingstiden, er mindre stressende og giver potentielle købere mulighed for at vælge, hvilke detaljer der er vigtige, og hvilke der ikke er. Derudover er folk blevet mere og mere fortrolige med digitale interaktioner i de senere år, hvilket har overført VR-ejendomme-ture til business as usual.

Forstyrrende påvirkning

Siden 2016 har det Vancouver-baserede VR/AR-firma Stambol Studios skabt virtuelle simulationer for arkitekter og ejendomsudviklere for at hjælpe potentielle købere med at visualisere og forstå et potentielt køb. Virksomheden har fundet ud af, at mange mennesker nu er interesserede i at købe ejendom, selv i denne udfordrende økonomi, men de er måske ikke altid i stand til at besøge webstederne personligt. Ved hjælp af VR-teknologi kan Stambol skabe en utrolig realistisk simulering af ejendommen, som kan ses på en mobil enhed eller computer. Denne service giver købere en bedre fornemmelse af, hvordan ejendommen vil se ud, og om den er den rigtige for dem. Stambol kan endda skabe en digital tvilling af en arbejdsplads i stedet for egentlige bygninger. 

Derudover er VR-husture mere omkostningseffektive. En enkelt prøvelejlighedssuite i et kommercielt center kan koste USD 250,000 at bygge; at udvikle og indrette et komplet hjem kan være hundredvis af gange mere og ikke miljøvenligt. Med VR-simuleringer koster en treværelses lejlighed kun USD $50,000 at genskabe. For arkitekter og indretningsarkitekter giver VR-simuleringer en ny måde at fremvise deres arbejde for potentielle kunder uden at investere i fysiske materialer og møbler. Disse simuleringer kan også forstyrre branchen ved at gøre det lettere for købere at finde og købe ejendom uden at skulle bruge en ejendomsmægler. Nogle undersøgelser viser dog, at besøg i det virkelige liv kan øge fornøjelsen, som potentielle købere får af oplevelsen, hvilket gør dem mere tilbøjelige til at købe en ejendom end med virtuelle simuleringer alene.

Implikationer af virtual reality-ejendomsture

Bredere implikationer af virtual reality-ejendomsture kan omfatte: 

• VR/AR-teknologivirksomheder udvider fra simuleringer af boliger til andre ejendomme som kaffebarer og kommercielle centre.
• Den stigende brug af kryptovaluta til at købe VR-ejendomme.
• Brugen af ​​ikke-fungible tokens (NFT'er) til at skabe digitale certifikater for ejerskab af VR-simulerede miljøer
• Arkitekter og indretningsarkitekter er i stand til at skabe omfattende koncepter, som måske ikke er mulige i det virkelige liv, men som effektivt vil fremvise deres færdigheder og evner.
• Potentielle boligkøbere foretrækker at se VR-ejendomme, hvilket resulterer i lavere kulstofemissioner forårsaget af mindre pendling og udviklere, der bygger udstillingslokaler.
• Nye juridiske præcedenser eller lovgivning skal etableres, der sikrer købere er beskyttet i tilfælde af, hvor et virkeligt hjem ikke matcher de VR-gengivelser, der blev præsenteret for dem på det tidspunkt, hvor et køb eller en investering blev foretaget i en given ejendom.

Spørgsmål at kommentere på

• Hvordan kan VR ellers påvirke, hvordan folk vælger og køber deres hjem?
• Har du brugt 3D- eller VR-aktiverede medier til at udforske potentielle ejendomskøb? Hvordan vil du beskrive din oplevelse?