Virtual-Reality-Hausbesichtigungen: Das Zeitalter immersiver virtueller Hausbesichtigungen

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  Quantumrun-Vorausschau
• 31. Oktober 2023

Zusammenfassung der Einblicke

Der Immobiliensektor hat die Technologien Virtual Reality (VR) und Augmented Reality (AR) für immersive Immobilienbesichtigungen genutzt, um Fernkäufern inmitten der Pandemie gerecht zu werden. Dieser digitale Wandel, der sich in einem 83-prozentigen Anstieg wöchentlicher 3D-Rundgänge im Vereinigten Königreich zeigt, bietet eine kostengünstige, umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Immobilienbesichtigungen. Unternehmen wie die in Vancouver ansässigen Stambol Studios erstellen realistische Immobiliensimulationen und unterstützen so die Visualisierung für potenzielle Käufer. Während dieser digitale Ansatz die Notwendigkeit physischer Besuche vor Ort und von Immobilienmaklern minimiert, erfordert er neue rechtliche Rahmenbedingungen, um eine genaue Darstellung und Käuferschutz zu gewährleisten.

Virtual-Reality-Besichtigungskontext

Virtuelle Realität (VR) ist ein interaktives Erlebnis, das typischerweise ein am Kopf montiertes Gerät (HMD) verwendet, das es Benutzern ermöglicht, eine simulierte digitale Umgebung zu betrachten. (Zunehmend werden diese HMDs mit Peripheriegeräten wie intelligenten Handschuhen und Anzügen gekoppelt, die den Benutzern ein multisensorisches VR-Erlebnis bieten.) Im Kontext von Immobilien können VR-Immobilientouren genauso ansprechend gestaltet werden wie Besuche im echten Leben viel bequemer sein. Auch die virtuelle Realität kann Käufern einen realistischeren Blick auf Immobilien ermöglichen Bevor Sie werden gebaut – diese Anwendung kann die Art und Weise verändern, wie Menschen Immobilien kaufen und verkaufen sowie wie Architekten und Innenarchitekten arbeiten. 

Laut dem in Großbritannien ansässigen Immobilienberater Strutt & Parker nahmen die wöchentlichen 3D-Touren während der Pandemie um 83 Prozent zu, da das Interesse der Menschen an Immobilien zunahm und einige erkannten, dass sie Vollzeit von zu Hause aus arbeiten könnten. Virtuelle Besichtigungen haben Kunden ermutigt, erheblich mehr Zeit und Geld für die Immobilie aufzuwenden, die sie in Betracht ziehen. Solche Online-Termine reduzieren die Pendelzeit, sind weniger stressig und ermöglichen es potenziellen Käufern, auszuwählen, welche Details wichtig sind und welche nicht. Darüber hinaus haben sich die Menschen in den letzten Jahren zunehmend mit digitalen Interaktionen vertraut gemacht und VR-Besichtigungen von Immobilien in den Alltag überführt.

Störende Wirkung

Seit 2016 erstellt das in Vancouver ansässige VR/AR-Unternehmen Stambol Studios virtuelle Simulationen für Architekten und Immobilienentwickler, um potenziellen Käufern dabei zu helfen, einen potenziellen Kauf zu visualisieren und zu verstehen. Das Unternehmen hat festgestellt, dass viele Menschen jetzt selbst in dieser schwierigen Wirtschaftslage am Kauf von Immobilien interessiert sind, aber möglicherweise nicht immer in der Lage sind, die Standorte persönlich zu besuchen. Mithilfe der VR-Technologie kann Stambol eine unglaublich realistische Simulation der Immobilie erstellen, die auf einem mobilen Gerät oder Computer angezeigt werden kann. Dieser Service gibt Käufern ein besseres Gefühl dafür, wie die Immobilie aussehen wird und ob sie für sie geeignet ist oder nicht. Stambol kann sogar einen digitalen Zwilling einer Baustelle anstelle von tatsächlichen Gebäuden erstellen. 

Außerdem sind VR-Hausführungen kostengünstiger. Der Bau einer einzelnen Eigentumswohnung in einem Geschäftszentrum könnte 250,000 USD kosten; Ein komplettes Zuhause zu entwickeln und einzurichten, könnte hundertmal teurer und nicht umweltfreundlich sein. Mit VR-Simulationen kostet die Nachbildung einer Wohnung mit drei Schlafzimmern nur 50,000 US-Dollar. Für Architekten und Innenarchitekten bieten VR-Simulationen eine neue Möglichkeit, ihre Arbeit potenziellen Kunden zu präsentieren, ohne in physische Materialien und Möbel zu investieren. Diese Simulationen können auch die Branche stören, indem sie es Käufern erleichtern, Immobilien zu finden und zu kaufen, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen. Einige Studien zeigen jedoch, dass reale Besuche die Freude potenzieller Käufer an der Erfahrung steigern können, sodass sie mit größerer Wahrscheinlichkeit eine Immobilie kaufen als mit virtuellen Simulationen allein.

Auswirkungen von Immobilienbesichtigungen in virtueller Realität

Weitere Auswirkungen von Virtual-Reality-Besichtigungen von Immobilien können Folgendes umfassen: 

• VR/AR-Technologieunternehmen, die von Simulationen von Häusern auf andere Immobilien wie Cafés und Einkaufszentren expandieren.
• Die zunehmende Verwendung von Kryptowährung zum Kauf von VR-Immobilien.
• Die Verwendung von nicht fungiblen Tokens (NFTs) zur Erstellung digitaler Eigentumszertifikate von VR-simulierten Umgebungen
• Architekten und Innenarchitekten, die in der Lage sind, aufwändige Konzepte zu erstellen, die im wirklichen Leben vielleicht nicht möglich sind, aber ihre Fähigkeiten und Fähigkeiten effektiv zur Geltung bringen.
• Potenzielle Hauskäufer, die es vorziehen, VR-Immobilien zu besichtigen, was zu geringeren COXNUMX-Emissionen führt, die durch weniger Pendeln verursacht werden, und Entwickler, die Vorzeigeräume bauen.
• Es müssen neue Präzedenzfälle oder Gesetze geschaffen werden, die sicherstellen, dass Käufer geschützt sind, falls ein reales Zuhause nicht mit den VR-Darstellungen übereinstimmt, die ihnen zum Zeitpunkt des Kaufs oder der Investition in eine bestimmte Immobilie präsentiert wurden.

Fragen zum Kommentieren

• Wie kann VR sonst noch beeinflussen, wie Menschen ihre Häuser auswählen und kaufen?
• Haben Sie 3D- oder VR-fähige Medien verwendet, um potenzielle Immobilienkäufe zu erkunden? Wie würden Sie Ihre Erfahrung beschreiben?