Metaverse-Immobilien: Warum zahlen Menschen Millionen für virtuelle Immobilien?

• Autor:
• Autorenname

  Quantumrun-Vorausschau
• 7. November 2022

Zusammenfassung der Einblicke

Virtuelle Welten verwandeln sich in geschäftige Zentren des digitalen Handels, in denen der Kauf virtueller Grundstücke genauso selbstverständlich wird wie in der realen Welt. Während dieser Trend Türen zu einzigartigen Möglichkeiten in der Kreativität und im Handel öffnet, birgt er auch neue Risiken, die sich von denen traditioneller Immobilien unterscheiden. Das zunehmende Interesse an virtuellem Eigentum deutet auf eine Verschiebung der gesellschaftlichen Werte hin zu digitalen Vermögenswerten hin, wodurch neue Gemeinschaften und Marktdynamiken entstehen.

Metaverse-Immobilienkontext

Virtuelle Welten werden zu Bereichen des geschäftigen digitalen Handels, in dem täglich Tausende von Transaktionen stattfinden, die von digitaler Kunst bis hin zu Avatar-Kleidung und -Accessoires reichen. Darüber hinaus zeigen Investoren großes Interesse daran, digitales Land innerhalb des Metaversums zu erwerben, ein Schritt, der darauf abzielt, ihr Portfolio an digitalen Vermögenswerten zu erweitern. Das Metaversum, ein Begriff zur Beschreibung immersiver digitaler Umgebungen, ermöglicht Benutzern die Teilnahme an verschiedenen Aktivitäten, wie zum Beispiel dem Spielen von Spielen und dem Besuch virtueller Konzerte.

Das Konzept des Metaversums wird oft als eine Weiterentwicklung von Open-World-Spielen wie Open-World-Spielen angesehen World of Warcraft und Sims, das in den 1990er und 2000er Jahren an Popularität gewann. Das moderne Metaversum zeichnet sich jedoch durch die Integration fortschrittlicher Technologien wie Blockchain aus, wobei der Schwerpunkt auf nicht fungiblen Token (NFTs) und der Verwendung von Augmented- und Virtual-Reality-Headsets (VR/AR) liegt. Diese Integration markiert einen bedeutenden Wandel von traditionellen Spielerlebnissen hin zu wirtschaftlich interaktiven digitalen Räumen.

Ein bemerkenswertes Ereignis in der Entwicklung des Metaversums ereignete sich im Oktober 2021, als Facebook seine Umbenennung in Meta ankündigte und damit einen strategischen Fokus auf die Entwicklung des Metaversums signalisierte. Nach dieser Ankündigung stieg der Wert digitaler Immobilien im Metaversum sprunghaft an, mit Steigerungen zwischen 400 und 500 Prozent. Dieser Wertzuwachs löste bei den Anlegern einen Aufruhr aus, wobei einige virtuelle Privatinseln Preise von bis zu 15,000 US-Dollar erzielten. Laut dem digitalen Immobilienunternehmen Republic Realm erreichte die teuerste virtuelle Immobilientransaktion bis 2022 unglaubliche 4.3 Millionen US-Dollar für ein Grundstück in Sandbox, einem der führenden Blockchain-basierten Metaversen.

Störende Wirkung

Im Jahr 2021 machte das in Toronto ansässige digitale Investmentunternehmen Token.com Schlagzeilen mit dem Kauf von Grundstücken auf der Decentraland-Plattform für über 2 Millionen US-Dollar. Der Wert dieser virtuellen Immobilien wird durch ihre Lage und das Aktivitätsniveau in der Umgebung beeinflusst. In Sandbox, einer prominenten virtuellen Welt, zahlte beispielsweise ein Investor 450,000 US-Dollar, um Nachbar der virtuellen Villa des Rapper Snoop Dogg zu werden. 

Der Besitz von virtuellem Land bietet einzigartige Möglichkeiten für Kreativität und Handel. Käufer können Grundstücke direkt auf Plattformen wie Decentraland und Sandbox oder über Entwickler erwerben. Nach dem Erwerb haben Eigentümer die Freiheit, ihre virtuellen Immobilien zu bauen und zu verbessern, indem sie beispielsweise Häuser bauen, dekorative Elemente hinzufügen oder Räume renovieren, um die Interaktivität zu erhöhen. Ähnlich wie physische Immobilien haben auch virtuelle Immobilien eine deutliche Wertsteigerung erfahren. Beispielsweise stieg der Preis für virtuelle Inseln in Sandbox, der ursprünglich bei 15,000 US-Dollar lag, in nur einem Jahr auf 300,000 US-Dollar, was das Potenzial für erhebliche finanzielle Erträge verdeutlicht.

Trotz der steigenden Beliebtheit und Bewertung virtueller Immobilien bleiben einige Immobilienexperten skeptisch. Ihre größte Sorge ist der Mangel an materiellen Vermögenswerten bei diesen Transaktionen. Da die Investition in eine virtuelle Immobilie erfolgt und nicht an physisches Land gebunden ist, ergibt sich ihr Wert weitgehend aus ihrer Rolle in einer virtuellen Gemeinschaft und nicht aus den traditionellen Immobiliengrundlagen. Diese Perspektive legt nahe, dass virtuelle Immobilien zwar neue Möglichkeiten für die Beteiligung der Gemeinschaft und den kreativen Ausdruck bieten, im Vergleich zu herkömmlichen Immobilieninvestitionen jedoch auch andere Risiken bergen können. 

Auswirkungen auf Metaverse-Immobilien

Weitere Auswirkungen auf Metaversum-Immobilien können Folgendes umfassen:

• Ein zunehmendes gesellschaftliches Bewusstsein und eine zunehmende Akzeptanz für den Kauf und Handel digitaler Assets, die mit verschiedenen Metaversen verbunden sind.
• Eine Zunahme von Blockchain-Metaverse-Communities mit eigenen Entwicklern, Vermietern, Immobilienmaklern und Marketingteams.
• Immer mehr Menschen investieren in virtuelle Immobilien und besitzen verschiedene Arten von virtuellen Immobilien wie Clubs, Restaurants und Konzertsäle.
• Regierungen, Finanzinstitute und andere große Unternehmen, die ihr entsprechendes Grundstück auf der Metaverse kaufen, wie z. B. Rathäuser und Banken.
• Postsekundäre Einrichtungen, die Bildungskurse zum Kauf und zur Verwaltung digitaler Immobilien und Vermögenswerte erstellen.
• Regierungen verabschieden zunehmend Gesetze, die die Erstellung, den Verkauf und die Besteuerung digitaler Vermögenswerte regeln.

Fragen zu berücksichtigen

• Welche anderen möglichen Vermögenswerte können Menschen neben digitalen Immobilien besitzen oder entwickeln?
• Was sind die potenziellen Einschränkungen beim Besitz einer Metaverse-Immobilie?