تورهای املاک واقعیت مجازی: عصر تورهای خانه مجازی همهجانبه

• نویسنده:
• نام نویسنده

  آینده نگاری کوانتوم ران
• اکتبر 31، 2023

خلاصه بینش

بخش املاک و مستغلات از فناوری‌های واقعیت مجازی (VR) و واقعیت افزوده (AR) برای تورهای ملکی همه‌جانبه استفاده کرده است که در میان همه‌گیری همه‌گیر، به خریداران از راه دور خدمات ارائه می‌دهد. این انتقال دیجیتال که با افزایش 83 درصدی تورهای سه بعدی هفتگی در بریتانیا نشان داده شده است، جایگزینی مقرون به صرفه و سازگار با محیط زیست برای تماشای املاک سنتی است. شرکت‌هایی مانند استامبول استودیو مستقر در ونکوور، شبیه‌سازی‌های واقعی ملک را ایجاد می‌کنند و به تجسم برای خریداران بالقوه کمک می‌کنند. در حالی که این رویکرد دیجیتال نیاز به بازدید فیزیکی از سایت و نمایندگان املاک را به حداقل می رساند، نیازمند چارچوب های قانونی جدید برای اطمینان از نمایندگی دقیق و حمایت از خریدار است.

زمینه تور املاک واقعیت مجازی

واقعیت مجازی (VR) یک تجربه تعاملی است که معمولاً با استفاده از یک دستگاه نصب شده روی سر (HMD) استفاده می‌کند که به کاربران اجازه می‌دهد یک محیط دیجیتال شبیه‌سازی شده را مشاهده کنند. (به طور فزاینده‌ای، این HMD‌ها با دستگاه‌های جانبی مانند دستکش‌ها و لباس‌های هوشمند همراه می‌شوند که تجربه واقعیت مجازی چندحسی را به کاربران ارائه می‌دهند.) در زمینه املاک و مستغلات، تورهای املاک واقعیت مجازی را می‌توان طوری مهندسی کرد که به اندازه بازدیدهای واقعی جذاب باشند، در حالی که بسیار راحت تر بودن واقعیت مجازی همچنین می تواند دید واقعی تری از املاک به خریداران بدهد قبل از آنها ساخته شده‌اند—این برنامه می‌تواند نحوه خرید و فروش ملک و همچنین نحوه کار معماران و طراحان داخلی را تغییر دهد. 

به گفته مشاور املاک مستقر در بریتانیا Strutt & Parker، تورهای سه بعدی هفتگی در طول همه گیری 3 درصد افزایش یافت زیرا افراد علاقه بیشتری به املاک و مستغلات پیدا کردند و برخی متوجه شدند که می توانند تمام وقت از خانه کار کنند. تورهای مجازی مشتریان را تشویق کرده است که زمان و پول بیشتری را برای ملک مورد نظر خود صرف کنند. چنین قرارهای ملاقات آنلاین زمان رفت و آمد را کاهش می دهد، استرس کمتری دارد، و به خریداران بالقوه اجازه می دهد تا جزئیات ضروری و غیر ضروری را انتخاب کنند. علاوه بر این، مردم در سال‌های اخیر به طور فزاینده‌ای با تعاملات دیجیتالی راحت‌تر شده‌اند و طبق معمول، تورهای املاک VR را به تجارت تبدیل کرده‌اند.

تاثیر مخرب

از سال 2016، شرکت Stambol Studios مستقر در ونکوور VR/AR شبیه سازی های مجازی را برای معماران و توسعه دهندگان ملک ایجاد کرده است تا به خریداران بالقوه کمک کند تا خرید بالقوه را تجسم و درک کنند. این شرکت دریافته است که بسیاری از مردم اکنون علاقه مند به خرید ملک هستند، حتی در این اقتصاد چالش برانگیز، اما ممکن است همیشه نتوانند شخصاً از سایت ها بازدید کنند. با استفاده از فناوری VR، Stambol می‌تواند یک شبیه‌سازی فوق‌العاده واقعی از ویژگی ایجاد کند که می‌تواند در دستگاه تلفن همراه یا رایانه مشاهده شود. این سرویس به خریداران درک بهتری از اینکه ملک چگونه خواهد بود و اینکه آیا برای آنها مناسب است یا خیر، می دهد. Stambol حتی می تواند یک دوقلو دیجیتالی از یک سایت کار به جای ساختمان های واقعی ایجاد کند. 

علاوه بر این، تورهای خانه VR مقرون به صرفه تر هستند. هزینه ساخت یک واحد کاندو در یک مرکز تجاری 250,000 دلار است. توسعه و تجهیز یک خانه کامل می تواند صدها برابر بیشتر باشد و سازگار با محیط زیست نباشد. با شبیه سازی VR، یک آپارتمان سه خوابه تنها 50,000 دلار برای بازسازی هزینه دارد. برای معماران و طراحان داخلی، شبیه‌سازی‌های VR راهی جدید برای نمایش کار خود به مشتریان بالقوه بدون سرمایه‌گذاری در مواد فیزیکی و مبلمان ارائه می‌کنند. این شبیه‌سازی‌ها همچنین ممکن است با آسان‌تر کردن یافتن و خرید ملک بدون نیاز به مشاور املاک، صنعت را مختل کند. با این حال، برخی از مطالعات نشان می‌دهند که بازدیدهای واقعی می‌تواند لذتی را که خریداران بالقوه از این تجربه کسب می‌کنند، افزایش دهد و آنها را بیشتر از شبیه‌سازی‌های مجازی صرف خرید ملک کند.

پیامدهای تورهای املاک واقعیت مجازی

پیامدهای گسترده تر تورهای املاک واقعیت مجازی ممکن است شامل موارد زیر باشد: 

• شرکت‌های فناوری واقعیت مجازی/واقعی در حال گسترش از شبیه‌سازی خانه‌ها به سایر املاک مانند کافی‌شاپ‌ها و مراکز تجاری.
• افزایش استفاده از ارزهای دیجیتال برای خرید املاک واقعیت مجازی.
• استفاده از توکن‌های غیرقابل تعویض (NFT) برای ایجاد گواهی‌های دیجیتالی مالکیت محیط‌های شبیه‌سازی شده با VR
• معماران و طراحان داخلی می توانند مفاهیم پیچیده ای را ایجاد کنند که ممکن است در زندگی واقعی امکان پذیر نباشد اما به طور موثر مهارت ها و قابلیت های خود را به نمایش بگذارد.
• خریداران بالقوه خانه ترجیح می دهند املاک VR را ببینند، که منجر به انتشار کربن کمتری می شود که ناشی از رفت و آمد کمتر است و توسعه دهندگان اتاق های ویترین می سازند.
• سوابق قانونی یا قوانین جدیدی باید ایجاد شود که تضمین کند خریداران در مواردی که یک خانه واقعی با رندرهای VR ارائه شده در زمان خرید یا سرمایه‌گذاری در ملک معین به آنها ارائه شده مطابقت ندارد، محافظت می‌شوند.

سوالاتی برای اظهار نظر

• دیگر چگونه واقعیت مجازی می‌تواند بر نحوه انتخاب و خرید خانه‌های مردم تأثیر بگذارد؟
• آیا از رسانه های سه بعدی یا دارای VR برای بررسی خریدهای بالقوه املاک استفاده کرده اید؟ تجربه خود را چگونه توصیف می کنید؟