Immobilier Metaverse : pourquoi les gens paient-ils des millions pour des propriétés virtuelles ?

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  Prévision quantique
• 7 novembre 2022

Résumé des informations

Les mondes virtuels se transforment en centres animés de commerce numérique, où l’achat de terrains virtuels devient aussi courant que dans le monde réel. Si cette tendance ouvre la porte à des opportunités uniques en matière de créativité et de commerce, elle présente également un nouvel ensemble de risques, distincts de l’immobilier traditionnel. L’intérêt croissant pour la propriété virtuelle suggère un changement des valeurs sociétales vers les actifs numériques, façonnant de nouvelles communautés et dynamiques de marché.

Contexte immobilier métaverse

Les mondes virtuels sont devenus des domaines de commerce numérique très animé, avec des milliers de transactions effectuées quotidiennement, allant de l'art numérique aux vêtements et accessoires pour avatars. De plus, les investisseurs manifestent un vif intérêt pour l’acquisition de terrains numériques au sein du métaverse, une démarche visant à élargir leur portefeuille d’actifs numériques. Le métaverse, terme utilisé pour décrire les environnements numériques immersifs, permet aux utilisateurs de participer à diverses activités, comme jouer à des jeux et assister à des concerts virtuels.

Le concept de métaverse est souvent considéré comme une évolution des jeux en monde ouvert comme World of Warcraft et Sims, qui a gagné en popularité dans les années 1990 et 2000. Cependant, le métaverse moderne se distingue par l'intégration de technologies avancées telles que la blockchain, avec un accent notable sur les jetons non fongibles (NFT) et l'utilisation de casques de réalité augmentée et virtuelle (VR/AR). Cette intégration marque un changement significatif des expériences de jeu traditionnelles vers des espaces numériques économiquement interactifs.

Un événement notable dans le développement du métaverse s'est produit en octobre 2021 lorsque Facebook a annoncé son changement de marque en Meta, signalant une orientation stratégique sur le développement du métaverse. Suite à cette annonce, la valeur de l’immobilier numérique dans le métaverse a bondi, avec des augmentations allant de 400 à 500 %. Cette hausse de valeur a provoqué une frénésie parmi les investisseurs, certaines îles privées virtuelles atteignant des prix pouvant atteindre 15,000 2022 dollars. En 4.3, selon la société immobilière numérique Republic Realm, la transaction de propriété virtuelle la plus chère a atteint la somme stupéfiante de XNUMX millions de dollars pour une parcelle de terrain dans Sandbox, l'un des principaux métavers basés sur la blockchain.

Impact perturbateur

En 2021, la société d'investissement numérique Token.com, basée à Toronto, a fait la une des journaux avec l'achat d'un terrain sur la plateforme Decentraland pour plus de 2 millions de dollars américains. La valeur de ces propriétés virtuelles est influencée par leur localisation et le niveau d'activité dans les environs. Par exemple, dans Sandbox, un monde virtuel de premier plan, un investisseur a payé 450,000 XNUMX dollars pour devenir voisin du manoir virtuel du rappeur Snoop Dogg. 

Posséder un terrain virtuel offre des opportunités uniques de créativité et de commerce. Les acheteurs peuvent acheter directement des terrains sur des plateformes comme Decentraland et Sandbox ou par l'intermédiaire de développeurs. Une fois acquis, les propriétaires ont la liberté de construire et d'améliorer leurs propriétés virtuelles, notamment en construisant des maisons, en ajoutant des éléments décoratifs ou en rénovant des espaces pour accroître l'interactivité. À l’instar de l’immobilier physique, les propriétés virtuelles ont montré une appréciation significative de leur valeur. Par exemple, les îles virtuelles de Sandbox, initialement évaluées à 15,000 300,000 USD, ont grimpé à XNUMX XNUMX USD en seulement un an, démontrant le potentiel de rendements financiers substantiels.

Malgré la popularité et la valorisation croissantes de l’immobilier virtuel, certains experts immobiliers restent sceptiques. Leur principale préoccupation est le manque d’actifs corporels dans ces transactions. Étant donné que l’investissement porte sur une propriété virtuelle et n’est pas lié à un terrain physique, sa valeur découle en grande partie de son rôle dans une communauté virtuelle plutôt que des fondamentaux immobiliers traditionnels. Cette perspective suggère que si l’immobilier virtuel offre de nouvelles opportunités de participation communautaire et d’expression créative, il peut également comporter des risques différents par rapport aux investissements immobiliers traditionnels. 

Implications pour l'immobilier métaverse

Les implications plus larges pour l'immobilier métaverse peuvent inclure :

• Une prise de conscience et une acceptation sociétales croissantes de l'achat et de la négociation d'actifs numériques liés à divers métaverses.
• Une augmentation des communautés de métaverses blockchain qui viennent avec leurs propres développeurs, propriétaires, agents immobiliers et équipes marketing.
• Plus de personnes investissent dans l'immobilier virtuel et possèdent divers types de propriétés virtuelles telles que des clubs, des restaurants et des salles de concert.
• Les gouvernements, les institutions financières et d'autres entités majeures achetant leur terrain correspondant sur le métaverse, comme les mairies et les banques.
• Établissements postsecondaires créant des cours de formation sur l'achat et la gestion de biens immobiliers et d'actifs numériques.
• Les gouvernements adoptent de plus en plus de lois régissant la création, la vente et la taxation des actifs numériques.

Questions à considérer

• Quels autres actifs possibles les gens peuvent-ils posséder ou développer parallèlement à l'immobilier numérique ?
• Quelles sont les limites potentielles de la possession d'un bien immobilier métaverse ?