Metaverse inmobiliario: por que a xente está pagando millóns por propiedades virtuais?

• autor:
• nome do autor

  Previsión de Quantumrun
• Novembro 7, 2022

Resumo de insight

Os mundos virtuais estanse a transformar en bulliciosos centros de comercio dixital, onde comprar terras virtuais está a ser tan común como no mundo real. Aínda que esta tendencia abre as portas a oportunidades únicas na creatividade e no comercio, tamén presenta un novo conxunto de riscos, distintos dos inmobiliarios tradicionais. O crecente interese pola propiedade virtual suxire un cambio nos valores da sociedade cara aos activos dixitais, configurando novas comunidades e dinámicas de mercado.

Contexto inmobiliario metaverso

Os mundos virtuais convértense en áreas de bullicioso comercio dixital, con miles de transaccións que se producen diariamente, que van desde arte dixital ata roupa e accesorios para avatares. Ademais, os investidores están a mostrar un gran interese en adquirir terreos dixitais dentro do metaverso, un movemento dirixido a ampliar a súa carteira de activos dixitais. O metaverso, un termo usado para describir contornas dixitais inmersivas, permite aos usuarios participar en diversas actividades, como xogar e asistir a concertos virtuais.

O concepto do metaverso adoita ser visto como unha evolución de xogos de mundo aberto como World of Warcraft Sims, que gañou popularidade nos anos 1990 e 2000. Non obstante, o metaverso moderno distínguese pola integración de tecnoloxías avanzadas como a cadea de bloques, con un énfase notable nos tokens non fungibles (NFT) e o uso de auriculares de realidade aumentada e virtual (VR/AR). Esta integración marca un cambio significativo das experiencias de xogo tradicionais a espazos dixitais economicamente interactivos.

Un evento notable no desenvolvemento do metaverso ocorreu en outubro de 2021 cando Facebook anunciou o seu cambio de marca a Meta, sinalando un foco estratéxico no desenvolvemento do metaverso. Tras este anuncio, o valor dos inmobles dixitais no metaverso aumentou, con aumentos que oscilan entre o 400 e o 500 por cento. Este aumento de valor provocou un frenesí entre os investimentos, con algunhas illas privadas virtuais que alcanzan prezos de ata 15,000 USD. En 2022, segundo a firma inmobiliaria dixital Republic Realm, a transacción de propiedade virtual máis cara alcanzou un asombroso 4.3 millóns de dólares por unha parcela de terreo en Sandbox, un dos metaversos principais baseados en blockchain.

Impacto perturbador

En 2021, a empresa de investimento dixital Token.com con sede en Toronto foi noticia coa súa compra de terreos na plataforma Decentraland por máis de 2 millóns de dólares. O valor destas propiedades virtuais está influenciado pola súa localización e o nivel de actividade na zona circundante. Por exemplo, en Sandbox, un mundo virtual destacado, un investidor pagou 450,000 USD para converterse en veciño da mansión virtual do rapero Snoop Dogg. 

Posuír un terreo virtual ofrece oportunidades únicas para a creatividade e o comercio. Os compradores poden comprar terreos directamente en plataformas como Decentraland e Sandbox ou a través de desenvolvedores. Unha vez adquiridas, os propietarios teñen a liberdade de construír e mellorar as súas propiedades virtuais, incluíndo a construción de vivendas, a adición de elementos decorativos ou a renovación de espazos para aumentar a interactividade. Do mesmo xeito que os inmobles físicos, as propiedades virtuais mostraron unha apreciación significativa no seu valor. Por exemplo, as illas virtuais en Sandbox, cun prezo inicial de 15,000 USD, dispararon ata os 300,000 USD en só un ano, o que demostra o potencial de retorno financeiro substancial.

A pesar da crecente popularidade e valoración dos inmobles virtuais, algúns expertos inmobiliarios seguen sendo escépticos. A súa principal preocupación é a falta de activos materiais nestas transaccións. Dado que o investimento é nunha propiedade virtual, non ligada a terreos físicos, o seu valor deriva en gran parte do seu papel nunha comunidade virtual máis que dos fundamentos inmobiliarios tradicionais. Esta perspectiva suxire que, aínda que os inmobles virtuais ofrecen novas oportunidades para a participación comunitaria e a expresión creativa, tamén poden comportar riscos diferentes en comparación cos investimentos inmobiliarios tradicionais. 

Implicacións para a propiedade inmobiliaria do metaverso

As implicacións máis amplas para os inmobles do metaverso poden incluír:

• Unha crecente conciencia e aceptación da sociedade da compra e comercio de activos dixitais vinculados a varios metaversos.
• Un aumento das comunidades de metaverso blockchain que veñen cos seus propios desenvolvedores, propietarios, axentes inmobiliarios e equipos de mercadotecnia.
• Máis persoas que invisten en inmobles virtuais e posúen varios tipos de propiedades virtuais, como clubs, restaurantes e salas de concertos.
• Gobernos, entidades financeiras e outras entidades importantes que compran o seu correspondente terreo no metaverso, como concellos e bancos.
• Institucións postsecundarias que crean cursos educativos sobre compra e xestión de inmobles e activos dixitais.
• Os gobernos aproban cada vez máis lexislación que regula a creación, venda e tributación de activos dixitais.

Preguntas a ter en conta

• Que outros activos posibles poden posuír ou desenvolver a xente xunto aos inmobles dixitais?
• Cales son as limitacións potenciais de posuír un inmoble metaverso?