Visitas inmobiliarias de realidade virtual: a era das visitas inmersivas a casas virtuais

• autor:
• nome do autor

  Previsión de Quantumrun
• Outubro 31, 2023

Resumo de insight

O sector inmobiliario aproveitou as tecnoloxías de realidade virtual (VR) e de realidade aumentada (AR) para percorridos inmersivos por inmobles, atendendo a compradores remotos no medio da pandemia. Esta transición dixital, exemplificada por un aumento do 83 % das visitas semanais en 3D no Reino Unido, ofrece unha alternativa económica e ecolóxica ás visitas tradicionais de inmobles. Empresas como Stambol Studios, con sede en Vancouver, crean simulacións de propiedade realistas, axudando á visualización para os potenciais compradores. Aínda que este enfoque dixital minimiza a necesidade de visitas físicas ao sitio e de axentes inmobiliarios, pide novos marcos legais para garantir unha representación precisa e protección do comprador.

Contexto do tour inmobiliario de realidade virtual

A realidade virtual (VR) é unha experiencia interactiva que normalmente usa un dispositivo montado na cabeza (HMD) que permite aos usuarios ver un ambiente dixital simulado. (Cada vez máis, estes HMD únense con dispositivos periféricos como luvas e traxes intelixentes que ofrecen aos usuarios unha experiencia de RV multisensorial.) No contexto dos inmobles, os percorridos por inmobles de RV poden deseñarse para ser tan atractivos como as visitas na vida real, mentres sendo moito máis conveniente. A realidade virtual tamén pode ofrecer aos compradores unha visión máis realista das propiedades antes constrúense: esta aplicación pode cambiar a forma en que a xente compra e vende propiedades, así como a forma en que traballan os arquitectos e os deseñadores de interiores. 

Segundo o consultor inmobiliario con sede no Reino Unido Strutt & Parker, as visitas semanais en 3D aumentaron un 83 por cento durante a pandemia a medida que os individuos se interesaban máis polos inmobles, algúns dándose conta de que podían traballar desde casa a tempo completo. As visitas virtuais animaron aos clientes a gastar moito máis tempo e diñeiro na propiedade que están considerando. Estas citas en liña reducen o tempo de desprazamento, son menos estresantes e permiten aos compradores potenciais escoller cales son os detalles esenciais e cales non. Ademais, a xente fíxose cada vez máis cómoda coas interaccións dixitais nos últimos anos, facendo a transición dos percorridos por inmobles de VR ao negocio habitual.

Impacto perturbador

Desde 2016, a empresa de RV/AR con sede en Vancouver, Stambol Studios, creou simulacións virtuais para arquitectos e promotores inmobiliarios para axudar aos potenciais compradores a visualizar e comprender unha posible compra. A compañía descubriu que agora moitas persoas están interesadas en comprar inmobles, mesmo nesta economía desafiante, pero é posible que non sempre poidan visitar os sitios en persoa. Usando a tecnoloxía VR, Stambol pode crear unha simulación incriblemente realista da propiedade que se pode ver nun dispositivo móbil ou nun ordenador. Este servizo dá aos compradores unha mellor idea de como será a propiedade e se é ou non o axeitado para eles. Stambol pode incluso crear un xemelgo dixital dun lugar de traballo en lugar de edificios reais. 

Ademais, as visitas ás casas de realidade virtual son máis rendibles. A construción dun só condominio de mostra nun centro comercial pode custar 250,000 USD; desenvolver e amoblar unha casa completa podería ser centos de veces máis e non ecolóxico. Con simulacións de realidade virtual, un apartamento de tres dormitorios só custa 50,000 USD para recrealo. Para arquitectos e deseñadores de interiores, as simulacións de realidade virtual ofrecen unha nova forma de mostrar o seu traballo aos potenciais clientes sen investir en materiais físicos e mobles. Estas simulacións tamén poden perturbar o sector ao facilitar aos compradores atopar e mercar inmobles sen necesidade dun axente inmobiliario. Non obstante, algúns estudos demostran que as visitas na vida real poden aumentar o pracer que os potenciais compradores derivan da experiencia, o que fai que teñan máis probabilidades de comprar unha propiedade que só con simulacións virtuais.

Implicacións dos percorridos inmobiliarios de realidade virtual

As implicacións máis amplas dos percorridos por inmobles de realidade virtual poden incluír: 

• As empresas de tecnoloxía VR/AR se expanden desde simulacións de vivendas a outras propiedades como cafeterías e centros comerciais.
• O uso crecente da moeda criptográfica para comprar propiedades de RV.
• O uso de tokens non funxibles (NFT) para crear certificados dixitais de propiedade de ambientes simulados en RV
• Os arquitectos e deseñadores de interiores poden crear conceptos elaborados que quizais non sexan posibles na vida real, pero que mostrarán de forma efectiva as súas habilidades e capacidades.
• Os potenciais compradores de vivendas prefiren ver propiedades de RV, o que resulta en menores emisións de carbono causadas por menos desprazamentos e que os desenvolvedores constrúen salas de exhibición.
• É necesario establecer novos precedentes legais ou lexislación que garanta que os compradores estean protexidos no caso de que unha vivenda real non coincida coas representacións de realidade virtual que se lles presentaron no momento en que se realizou unha compra ou investimento nunha determinada propiedade.

Preguntas para comentar

• De que outra maneira pode afectar a realidade virtual a forma en que a xente selecciona e compra as súas casas?
• Utilizaches medios habilitados para 3D ou VR para explorar potenciais compras inmobiliarias? Como describirías a túa experiencia?