વર્ચ્યુઅલ રિયાલિટી એસ્ટેટ ટુર: ઇમર્સિવ વર્ચ્યુઅલ હાઉસ ટુર્સની ઉંમર

• લેખક:
• લેખક નામ

  ક્વોન્ટમરુન અગમચેતી
• ઓક્ટોબર 31, 2023

આંતરદૃષ્ટિનો સારાંશ

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરે રોગચાળાની વચ્ચે દૂરસ્થ ખરીદદારોને પૂરા પાડવા માટે ઇમર્સિવ પ્રોપર્ટી ટૂર માટે વર્ચ્યુઅલ રિયાલિટી (VR) અને ઑગમેન્ટેડ રિયાલિટી (AR) તકનીકોનો લાભ લીધો છે. આ ડિજિટલ સંક્રમણ, યુકેમાં સાપ્તાહિક 83D ટૂર્સમાં 3% વધારા દ્વારા ઉદાહરણ તરીકે, પરંપરાગત મિલકત જોવા માટે ખર્ચ-અસરકારક, ઇકો-ફ્રેન્ડલી વિકલ્પ પ્રદાન કરે છે. વાનકુવર-આધારિત સ્ટેમ્બોલ સ્ટુડિયો જેવી કંપનીઓ વાસ્તવિક પ્રોપર્ટી સિમ્યુલેશન બનાવે છે, સંભવિત ખરીદદારો માટે વિઝ્યુલાઇઝેશનમાં મદદ કરે છે. જ્યારે આ ડિજિટલ અભિગમ ભૌતિક સાઇટની મુલાકાતો અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટોની જરૂરિયાતને ઘટાડે છે, તે ચોક્કસ પ્રતિનિધિત્વ અને ખરીદદાર સુરક્ષાને સુનિશ્ચિત કરવા માટે નવા કાનૂની માળખાની માંગ કરે છે.

વર્ચ્યુઅલ રિયાલિટી એસ્ટેટ ટૂર સંદર્ભ

વર્ચ્યુઅલ રિયાલિટી (VR) એ એક ઇન્ટરેક્ટિવ અનુભવ છે જે સામાન્ય રીતે હેડ-માઉન્ટેડ ડિવાઇસ (HMD) નો ઉપયોગ કરે છે જે વપરાશકર્તાઓને સિમ્યુલેટેડ ડિજિટલ વાતાવરણ જોવાની મંજૂરી આપે છે. (વધુને વધુ, આ એચએમડી પેરિફેરલ ઉપકરણો જેમ કે સ્માર્ટ ગ્લોવ્સ અને સૂટ સાથે જોડવામાં આવે છે જે વપરાશકર્તાઓને મલ્ટિસેન્સરી વીઆર અનુભવ પ્રદાન કરે છે.) રિયલ એસ્ટેટના સંદર્ભમાં, વીઆર એસ્ટેટ પ્રવાસો વાસ્તવિક જીવનની મુલાકાતો જેટલી જ આકર્ષક હોઈ શકે છે, જ્યારે વધુ અનુકૂળ છે. વર્ચ્યુઅલ રિયાલિટી ખરીદદારોને પ્રોપર્ટીનો વધુ વાસ્તવિક દૃષ્ટિકોણ પણ આપી શકે છે પહેલાં તેઓ બિલ્ટ છે—આ એપ્લિકેશન લોકો પ્રોપર્ટી કેવી રીતે ખરીદે છે અને વેચે છે, તેમજ આર્કિટેક્ટ અને ઇન્ટિરિયર ડિઝાઇનર્સ કેવી રીતે કામ કરે છે તે બદલી શકે છે. 

યુકે સ્થિત પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ સ્ટ્રટ એન્ડ પાર્કરના જણાવ્યા મુજબ, રોગચાળા દરમિયાન સાપ્તાહિક 3D પ્રવાસોમાં 83 ટકાનો વધારો થયો હતો કારણ કે વ્યક્તિઓ રિયલ એસ્ટેટમાં વધુ રસ ધરાવતા હતા, કેટલાકને ખ્યાલ હતો કે તેઓ ઘરેથી પૂર્ણ-સમય કામ કરી શકે છે. વર્ચ્યુઅલ ટૂર્સે ગ્રાહકોને તેઓ જે પ્રોપર્ટીની વિચારણા કરી રહ્યાં છે તેના પર વધુ સમય અને નાણાં ખર્ચવા માટે પ્રોત્સાહિત કર્યા છે. આવી ઓનલાઈન એપોઈન્ટમેન્ટ મુસાફરીનો સમય ઘટાડે છે, ઓછા તણાવપૂર્ણ હોય છે અને સંભવિત ખરીદદારોને કઈ વિગતો આવશ્યક છે અને કઈ નથી તે પસંદ કરવાની મંજૂરી આપે છે. વધુમાં, લોકો તાજેતરના વર્ષોમાં ડિજિટલ ક્રિયાપ્રતિક્રિયાઓ સાથે વધુને વધુ આરામદાયક બન્યા છે, VR એસ્ટેટ પ્રવાસોને હંમેશની જેમ વ્યવસાયમાં ફેરવી રહ્યા છે.

વિક્ષેપકારક અસર

2016 થી, વાનકુવર-આધારિત VR/AR ફર્મ સ્ટેમ્બોલ સ્ટુડિયોએ સંભવિત ખરીદદારોને સંભવિત ખરીદીને વિઝ્યુઅલાઈઝ કરવામાં અને સમજવામાં મદદ કરવા માટે આર્કિટેક્ટ્સ અને પ્રોપર્ટી ડેવલપર્સ માટે વર્ચ્યુઅલ સિમ્યુલેશન બનાવ્યાં છે. કંપનીએ શોધી કાઢ્યું છે કે ઘણા લોકો હવે આ પડકારજનક અર્થવ્યવસ્થામાં પણ મિલકત ખરીદવામાં રસ ધરાવે છે, પરંતુ તેઓ હંમેશા સાઈટની રૂબરૂ મુલાકાત લઈ શકતા નથી. VR ટેક્નોલૉજીનો ઉપયોગ કરીને, સ્ટેમ્બોલ મિલકતનું અતિ વાસ્તવિક સિમ્યુલેશન બનાવી શકે છે જે મોબાઇલ ઉપકરણ અથવા કમ્પ્યુટર પર જોઈ શકાય છે. આ સેવા ખરીદદારોને મિલકત કેવી દેખાશે અને તે તેમના માટે યોગ્ય છે કે નહીં તેની વધુ સારી સમજ આપે છે. સ્ટેમ્બોલ વાસ્તવિક ઇમારતોને બદલે જોબ સાઇટનું ડિજિટલ ટ્વીન પણ બનાવી શકે છે. 

વધુમાં, VR હાઉસ ટુર વધુ ખર્ચ-અસરકારક છે. કોમર્શિયલ સેન્ટરમાં એક સેમ્પલ કોન્ડો સ્યુટ બનાવવા માટે USD $250,000નો ખર્ચ થઈ શકે છે; સંપૂર્ણ ઘર વિકસાવવું અને તેને સજ્જ કરવું એ સેંકડો ગણું વધુ હોઈ શકે છે અને પર્યાવરણને અનુકૂળ નથી. VR સિમ્યુલેશન સાથે, ત્રણ બેડરૂમના એપાર્ટમેન્ટને ફરીથી બનાવવા માટે માત્ર USD $50,000નો ખર્ચ થાય છે. આર્કિટેક્ટ્સ અને ઇન્ટિરિયર ડિઝાઇનર્સ માટે, VR સિમ્યુલેશન ભૌતિક સામગ્રી અને ફર્નિચરમાં રોકાણ કર્યા વિના સંભવિત ગ્રાહકોને તેમના કાર્યને પ્રદર્શિત કરવાની નવી રીત પ્રદાન કરે છે. આ સિમ્યુલેશન્સ ખરીદદારો માટે રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટની જરૂર વગર મિલકત શોધવા અને ખરીદવાનું સરળ બનાવીને ઉદ્યોગને પણ વિક્ષેપિત કરી શકે છે. જો કે, કેટલાક અભ્યાસો દર્શાવે છે કે વાસ્તવિક જીવનની મુલાકાતો સંભવિત ખરીદદારોના અનુભવમાંથી મેળવેલા આનંદમાં વધારો કરી શકે છે, જે તેમને એકલા વર્ચ્યુઅલ સિમ્યુલેશન કરતાં મિલકત ખરીદવાની વધુ શક્યતા બનાવે છે.

વર્ચ્યુઅલ રિયાલિટી એસ્ટેટ પ્રવાસની અસરો

વર્ચ્યુઅલ રિયાલિટી એસ્ટેટ ટૂર્સની વ્યાપક અસરોમાં આનો સમાવેશ થઈ શકે છે: 

• VR/AR ટેક કંપનીઓ ઘરોના સિમ્યુલેશનથી લઈને કૉફી શૉપ અને વ્યાપારી કેન્દ્રો જેવી અન્ય મિલકતો સુધી વિસ્તરી રહી છે.
• VR એસ્ટેટ ખરીદવા માટે ક્રિપ્ટોકરન્સીનો વધતો ઉપયોગ.
• VR-સિમ્યુલેટેડ વાતાવરણની માલિકીના ડિજિટલ પ્રમાણપત્રો બનાવવા માટે નોન-ફંગિબલ ટોકન્સ (NFTs) નો ઉપયોગ
• આર્કિટેક્ટ્સ અને ઇન્ટિરિયર ડિઝાઇનર્સ વિસ્તૃત ખ્યાલો બનાવવા માટે સક્ષમ છે જે વાસ્તવિક જીવનમાં શક્ય ન હોય પરંતુ અસરકારક રીતે તેમની કુશળતા અને ક્ષમતાઓનું પ્રદર્શન કરશે.
• સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓ VR એસ્ટેટ જોવાનું પસંદ કરે છે, જેના પરિણામે ઓછી મુસાફરી અને ડેવલપર્સ શોકેસ રૂમ બનાવવાને કારણે કાર્બન ઉત્સર્જનમાં ઘટાડો થાય છે.
• નવા કાનૂની દાખલાઓ અથવા કાયદાની સ્થાપના કરવાની જરૂર છે જે ખાતરી કરે છે કે ખરીદદારો એવા કિસ્સામાં સુરક્ષિત છે કે જ્યાં વાસ્તવિક જીવનનું ઘર આપેલ મિલકતમાં ખરીદી અથવા રોકાણ કરવામાં આવ્યું હતું તે સમયે તેમને પ્રસ્તુત VR રેન્ડરિંગ્સ સાથે મેળ ખાતું નથી.

ટિપ્પણી કરવા માટેના પ્રશ્નો

• લોકો તેમના ઘરો કેવી રીતે પસંદ કરશે અને ખરીદશે તેના પર VR કેવી રીતે અસર કરી શકે છે?
• શું તમે સંભવિત રિયલ એસ્ટેટ ખરીદીઓનું અન્વેષણ કરવા માટે 3D અથવા VR-સક્ષમ માધ્યમોનો ઉપયોગ કર્યો છે? તમે તમારા અનુભવનું વર્ણન કેવી રીતે કરશો?