Farashin gidaje ya fadi yayin da bugu na 3D da maglevs ke canza gini: Makomar Biranen P3

Ɗaya daga cikin manyan shingen hanya ga masu shekaru dubu da ke gwagwarmayar zama manya shine fashewar farashin mallakar gida, musamman a wuraren da suke son zama: birane.

Tun daga shekarar 2016, a garina na Toronto, Kanada, matsakaicin farashin sabon gida yanzu sama da dala miliyan daya; a halin da ake ciki, matsakaicin farashin gidan yari yana taɓo sama da alamar $500,000. Masu siyan gida na farko suna jin irin wannan girgizar ƙasa a cikin biranen duniya, waɗanda ke haifar da hauhawar farashin filaye da kuma ƙaƙƙarfan ƙazamin birni da aka tattauna a ciki. bangare daya na wannan jerin Makomar Birane. 

Amma bari mu dubi dalilin da ya sa farashin gidaje ke tafiya ayaba sannan mu bincika sabbin fasahohin da aka tsara don yin arha da datti a ƙarshen 2030s. 

Hauhawar farashin gidaje da kuma dalilin da yasa gwamnatoci ke yin kadan game da shi

Lokacin da ya zo kan farashin gidaje, bai kamata ya zo da mamaki ba cewa yawancin girgizar lambobi ta fito ne daga darajar ƙasar fiye da ainihin rukunin gidaje. Kuma idan ya zo ga abubuwan da ke ƙayyade ƙimar ƙasa, yawan yawan jama'a, kusanci zuwa nishaɗi, ayyuka, da abubuwan more rayuwa, da matakin abubuwan more rayuwa da ke kewaye da su ya fi yawancin abubuwan da aka samu a mafi girma a cikin birane, maimakon yankunan karkara, al'ummomi. 

Amma babban abin da ya fi girma da ke haifar da ƙimar ƙasa shine gaba ɗaya buƙatar gidaje a cikin takamaiman yanki. Kuma wannan bukata ce ta sa kasuwar gidajen mu ta yi zafi. Ka tuna cewa nan da 2050, kusan 70 kashi na duniya za su zauna a birane, kashi 90 a Arewacin Amurka da Turai. Jama'a na tururuwa zuwa birane, ga salon rayuwar birni. Kuma ba kawai manyan iyalai ba, amma marasa aure da ma'aurata marasa yara suma suna farautar gidajen birni, suna balloon wannan matsuguni. 

Tabbas, babu ɗaya daga cikin waɗannan da zai zama matsala idan birane sun sami damar biyan wannan buƙatu mai girma. Abin takaici, babu wani birni a duniya a yau da ke gina isassun gidaje cikin sauri don yin haka, wanda hakan ya haifar da ainihin hanyoyin samarwa da buƙatar tattalin arziƙin don ƙara haɓakar haɓakar gidaje na tsawon shekaru da yawa. 

Tabbas, mutane-masu jefa ƙuri'a-ba sa son rashin iya samun gidaje. Wannan shine dalilin da ya sa gwamnatoci a duniya suka mayar da martani tare da tsare-tsaren tallafi iri-iri don taimakawa masu karamin karfi samun lamuni (ahem, 2008-9) ko samun babban hutun haraji lokacin siyan gidansu na farko. Tunanin yana cewa mutane za su sayi gidaje idan kawai suna da kuɗi ko kuma za a iya ba su rance don siyan gidaje. 

Wannan shine BS. 

Har ila yau, dalilin duk wannan hauka na haɓakar farashin gidaje shine ƙarancin gidaje (kayyade) idan aka kwatanta da adadin mutanen da suke son saya (buƙata). Ba wa mutane damar samun lamuni ba zai magance wannan ainihin gaskiyar ba. 

Ka yi tunani game da shi: Idan kowa ya sami damar samun lamunin jinginar gida na rabin dala miliyan sannan kuma ya yi gasa don adadin gidaje masu iyaka, duk abin da zai yi shi ne ya haifar da yaƙin neman ƴan gidaje kaɗan don siye. Wannan shine dalilin da ya sa ƙananan gidaje a cikin tsakiyar gari na iya samun kashi 50 zuwa 200 bisa dari fiye da farashin su. 

Gwamnatoci sun san wannan. Amma kuma sun san cewa yawancin masu jefa ƙuri'a waɗanda suka mallaki gidaje sun fi son ganin gidajensu suna haɓaka darajar kowace shekara. Wannan shi ne babban dalilin da ya sa gwamnatoci ba sa fitar da biliyoyin da kasuwar gidajenmu ke bukata don gina ɗimbin rukunin gidajen jama'a don biyan bukatun gidaje da kuma kawo ƙarshen hauhawar farashin gidaje. 

A halin yanzu, idan ana batun kamfanoni masu zaman kansu, za su yi farin ciki sosai don biyan wannan buƙatun gidaje tare da sabbin gidaje da haɓakar gidaje, amma ƙarancin halin yanzu a cikin ayyukan gine-gine da gazawar fasahar gine-gine ya sa wannan tafiyar hawainiya.

Idan aka yi la’akari da wannan halin da ake ciki a halin yanzu, shin akwai bege ga shekaru dubun da suka kunno kai suna neman ficewa daga gidan iyayensu kafin su kai shekaru 30? 

The Legoization na gini

Abin farin ciki, akwai bege ga millennials masu burin zama manya. Yawancin sabbin fasahohi, yanzu a cikin lokacin gwaji, suna da niyyar rage farashin, inganta inganci, da rage tsawon lokacin da ake buƙata don gina sabbin gidaje. Da zarar waɗannan sabbin abubuwan sun zama ma'auni na masana'antar gine-gine, za su ƙara yawan sabbin ci gaban gidaje na shekara-shekara, ta yadda za su daidaita rashin daidaiton wadatar kayayyaki na kasuwar gidaje da fatan sake sa gidaje araha a karon farko cikin shekaru da yawa. 

('A ƙarshe! Ina da gaskiya?' in ji taron 'yan ƙasa da shekaru 35. Masu karatu na iya yanzu suna tambayar shawarar da suka yanke na dogara da shirinsu na ritaya a kan zuba jari na gidaje. Za mu tabo wannan daga baya.) 

Bari mu fara wannan bayyani tare da amfani da sabbin fasahohi guda uku waɗanda ke da nufin canza tsarin gini na yau zuwa babban ginin Lego. 

Abubuwan ginin da aka riga aka tsara. Wani maginin kasar Sin ya gina wani gini mai hawa 57 cikin kwanaki 19. yaya? Ta hanyar amfani da kayan aikin da aka riga aka tsara. Kalli wannan bidiyon da ya wuce na tsarin ginin:

Ganuwar da aka riga aka yi wa rufi, tsarin HVAC (kwandishan) da aka riga aka haɗa, rufin da aka riga aka gama, duk firam ɗin ginin ƙarfe - motsin yin amfani da abubuwan ginin da aka riga aka tsara yana yaduwa cikin sauri a cikin masana'antar gini. Kuma bisa ga misalin kasar Sin da ke sama, bai kamata ya zama abin asiri ba. Yin amfani da abubuwan ginin da aka riga aka tsara yana rage lokacin gini kuma yana rage farashi. 

Abubuwan da aka riga aka tsara suma suna da alaƙa da muhalli, yayin da suke rage sharar gida, kuma suna rage yawan tafiye-tafiyen isar da saƙo zuwa wurin ginin. Ma'ana, maimakon jigilar kayan da ake amfani da su da kayan masarufi zuwa wurin ginin don gina gini daga karce, yawancin ginin an riga an gina shi ne a wata masana'anta ta tsakiya, sannan a tura shi wurin ginin don kawai a haɗa su tare. 

3D bugu prefab abubuwan ginin. Za mu tattauna firintocin 3D dalla-dalla daga baya, amma farkon amfani da su a cikin ginin gidaje zai kasance wajen samar da abubuwan ginin da aka riga aka yi. Musamman, ikon firintocin 3D na gina abubuwa ta hanyar Layer yana nufin za su iya ƙara rage yawan sharar da ke tattare da samar da sassan gini.

Firintocin 3D na iya samar da abubuwan haɗin ginin tare da ginanniyar kayan aikin famfo, wayoyi na lantarki, tashoshi na HVAC, da rufi. Suna iya buga gabaɗayan bangon da aka riga aka shirya tare da shirye-shiryen da aka yi don shigar da kayan lantarki daban-daban (misali lasifika) da na'urori (misali microwaves), dangane da takamaiman buƙatun abokin ciniki.

Ma'aikatan gini na Robot. Yayin da ƙarin abubuwan haɗin ginin ke zama wanda aka riga aka tsara da kuma daidaita su, zai zama mafi amfani a shigar da mutum-mutumi cikin aikin gini. Ka yi la’akari da wannan: Robots ne ke da alhakin harhada yawancin motocinmu—masu tsada, injuna masu rikitarwa waɗanda suke buƙatar daidaitaccen taro. Waɗannan robobi guda ɗaya na layin taro za a iya kuma nan ba da jimawa ba za a yi amfani da su don ginawa da buga abubuwan da aka riga aka tsara a cikin taro. Kuma da zarar wannan ya zama matsayin masana'antu, farashin gine-gine zai fara raguwa sosai. Amma ba zai tsaya nan ba. 

Mun riga muna da tubali na robot (duba ƙasa). Nan ba da dadewa ba, za mu ga ƙwararrun mutum-mutumi iri-iri suna aiki tare da ma’aikatan gine-gine na ɗan adam don haɗa manyan abubuwan ginin da aka riga aka yi a wurin. Hakan zai kara saurin aikin gini, da kuma rage yawan ‘yan kasuwa da ake bukata a wurin gini.

Yunƙurin ginin sikelin 3D firintocin

Yawancin gine-ginen hasumiya a yau an gina su ne ta hanyar yin amfani da tsari mai suna ci gaba da haɓakawa, inda kowane matakin da ake ginawa ta hanyar gyaran simintin da aka zuba a cikin katako. Buga 3D zai ɗauki wannan tsari zuwa mataki na gaba.

3D bugu wani ƙari ne na masana'anta wanda ke ɗaukar nau'ikan ƙirƙira na kwamfuta kuma yana gina su a cikin injin bugu ta Layer. A halin yanzu, yawancin firintocin 3D kamfanoni ne ke amfani da su don gina rikitattun samfuran filastik (misali ƙirar ramin iska a cikin masana'antar sararin samaniya), samfura (misali na kayan masarufi na filastik), da kuma abubuwan haɗin gwiwa (misali hadaddun sassa a cikin motoci). Kananan samfuran mabukaci kuma sun shahara don kera na'urori na filastik iri-iri da kayan fasaha. Kalli wannan gajeren bidiyo a kasa:

Amma duk da haka kamar yadda waɗannan firintocin 3D suka tabbatar da kansu, shekaru biyar zuwa 10 masu zuwa za su ga sun haɓaka ƙwarewar ci gaba waɗanda za su yi tasiri sosai kan masana'antar gini. Don farawa, maimakon yin amfani da robobi don buga kayan, ma'aunin gini na 3D firintocin (masu bugawa masu tsayi da faɗin labarai biyu zuwa huɗu, da girma) za su yi amfani da turmi siminti don gina gidaje masu girman rai-da-layi. Wannan ɗan gajeren bidiyon da ke ƙasa yana nuna samfurin firinta na 3D na China wanda ya gina gidaje goma a cikin sa'o'i 24: 

Yayin da wannan fasaha ta girma, manyan firintocin 3D za su buga gidaje da aka ƙera dalla-dalla har ma da ɗaukacin gine-gine masu tsayi ko dai a cikin sassa (tuna da bugu na 3D, abubuwan ginin da aka riga aka ambata a baya) ko kuma a cikakke, a kan shafin. Wasu ƙwararrun masana sun yi hasashen waɗannan manyan firintocin 3D za a iya kafa su na ɗan lokaci a cikin al'ummomin da ke girma inda za a yi amfani da su don gina gidaje, cibiyoyin jama'a da sauran abubuwan more rayuwa da ke kewaye da su. 

Gabaɗaya, akwai fa'idodi guda huɗu waɗanda waɗannan firintocin 3D na gaba za su gabatar da masana'antar gini: 

Haɗa kayan. A yau, yawancin firintocin 3D suna iya buga abu ɗaya kawai a lokaci guda. Masana sun yi hasashen waɗannan firintocin 3D masu girman gini za su iya buga abubuwa da yawa a lokaci ɗaya. Wannan na iya haɗawa da ƙarfafa robobi tare da filayen gilashin graphene don buga gine-gine ko kayan gini waɗanda suke da nauyi, juriya, da ƙarfi, da kuma buga robobi tare da karafa don buga ainihin sifofi na musamman. 

Ƙarfin abu. Hakazalika, samun damar buga ƙarin kayan aiki iri-iri zai ba wa waɗannan firintocin 3D damar gina bangon kankare waɗanda suka fi ƙarfi fiye da yawancin nau'ikan gini na yanzu. Don tunani, kankare na al'ada na iya ɗaukar matsananciyar damuwa na fam 7,000 a kowace inci murabba'i (psi), tare da ɗaukar har zuwa 14,500 babban siminti mai ƙarfi. Farkon samfurin 3D printer ta Tsarin Kwance ya iya buga bangon kankare a psi 10,000 mai ban sha'awa. 

Mai rahusa da ƙarancin ɓarna. Ɗaya daga cikin manyan fa'idodin bugu na 3D shine yana ba masu haɓakawa damar rage adadin sharar da ke tattare da aikin gini. Misali, tsarin gine-gine na yanzu sun haɗa da siyan albarkatun ƙasa da daidaitattun sassa sannan yankewa da haɗa abubuwan da aka gama ginin. Abubuwan da suka wuce gona da iri sun kasance a al'adance na farashin yin kasuwanci. A halin yanzu, 3D bugu yana ba masu haɓaka damar buga abubuwan da aka gama ginin gaba ɗaya zuwa ƙayyadaddun bayanai ba tare da ɓata digo na kankare a cikin tsari ba. 

Wasu masana hasashen wannan zai iya rage farashin gine-gine da kusan kashi 30 zuwa 40 cikin dari. Masu haɓakawa kuma za su sami tanadin tsadar kayayyaki a rage farashin jigilar kayayyaki da kuma rage jimillar ayyukan ɗan adam da ake buƙata don gina gine-gine.  

Saurin samarwa. A ƙarshe, kamar yadda mai ƙirƙira na kasar Sin ya ambata a baya wanda na'urar buga ta 3D ya gina gidaje goma a cikin sa'o'i 24, waɗannan na'urori na iya rage adadin lokacin da ake buƙata don gina sabbin gine-gine. Kuma kama da abin da ke sama, duk wani raguwar lokacin gini zai haifar da babban tanadin farashi ga kowane aikin gini. 

Masu hawan Willy Wonky suna taimakawa gine-gine su kai sabon matsayi

Kamar yadda waɗannan firintocin 3D masu girman gine-gine za su zama, ba su kaɗai ba ne ƙaƙƙarfan ƙirƙira da aka saita don girgiza masana'antar gini. Shekaru goma masu zuwa za su ga bullo da sabbin fasahohin lif wadanda za su ba da damar gine-gine su tsaya tsayin daka tare da fitattun siffofi. 

Yi la'akari da wannan: A matsakaita, na'urorin igiya na ƙarfe na al'ada (waɗanda za su iya ɗaukar fasinjoji 24) na iya yin nauyin kilo 27,000 kuma suna cinye 130,000 kWh a kowace shekara. Waɗannan injuna ne masu nauyi waɗanda ke buƙatar yin aiki 24/7 don ɗaukar tafiye-tafiyen lif shida a kowace rana. Kamar yadda za mu iya yin korafi a duk lokacin da lif na ginin mu lokaci-lokaci ke tafiya a kan fritz, abin mamaki ne cewa ba sa fita hidima sau da yawa fiye da yadda suke yi. 

Don magance yawan aiki mai wuya waɗannan lif ɗin suna gwagwarmaya ta hanyar yau da kullun, kamfanoni, kamar kone, sun ƙera sababbi, igiyoyin lif masu haske waɗanda ke ninka tsawon rayuwar lif, suna rage juzu'i da kashi 60 cikin ɗari da yawan kuzari da kashi 15 cikin ɗari. Ƙirƙirar irin waɗannan za su ba da damar hawan hawa zuwa mita 1,000 (kilomita ɗaya), ninka abin da zai yiwu a yau. Hakanan zai ba da damar masu gine-gine su tsara gine-gine masu tsayi a gaba.

Amma mafi ban sha'awa shine sabon ƙirar lif na kamfanin Jamus, ThyssenKrupp. Elevator dinsu baya amfani da igiyoyi kwata-kwata. Madadin haka, suna amfani da Magnetic levitation (maglev) don zagaya da ɗakunan lif ɗinsu sama ko ƙasa, kwatankwacin jiragen ƙasa masu sauri na Japan. Wannan sabon abu yana ba da damar wasu fa'idodi masu ban sha'awa, kamar: 

• Babu ƙarin hani mai tsayi akan gine-gine-zamu iya fara gina gine-gine a tudun sci-fi;
• Sabis mafi sauri tun lokacin da masu hawan maglev ke haifar da gogayya kuma suna da ƙananan sassa masu motsi;
• Gidajen lif waɗanda zasu iya motsawa a kwance, da kuma a tsaye, salon Willy Wonka;
• Ƙarfin haɗa raƙuman lif guda biyu masu haɗin gwiwa da ke ba da izinin ɗakin ɗaki don hawan igiyar hagu, canjawa wuri zuwa sashin dama, tafiya ƙasa ta dama, da kuma canjawa zuwa gefen hagu don fara juyawa na gaba;
• Ƙarfin ɗakunan gidaje da yawa (da yawa a cikin manyan hawa) don yin tafiya a cikin wannan jujjuyawar tare, haɓaka ƙarfin jigilar lif da aƙalla kashi 50, yayin da kuma rage lokutan jira na lif zuwa ƙasa da daƙiƙa 30.

Kalli taƙaitaccen bidiyon ThyssenKrupp da ke ƙasa don kwatancin waɗannan lif na maglev a aikace: 

Gine-gine a nan gaba

Ma'aikatan gine-ginen robotic, gine-ginen bugu na 3D, lif waɗanda za su iya tafiya a kwance - zuwa ƙarshen 2030s, waɗannan sabbin abubuwa za su rushe kusan duk shingaye na fasaha a halin yanzu suna iyakance tunanin masu gine-gine. Firintocin 3D za su ba da izinin gina gine-gine tare da haɗaɗɗun juzu'i waɗanda ba a taɓa jin su ba. Hanyoyin ƙira za su zama mafi kyawun tsari da na halitta. Sabbin siffofi da sabbin haɗe-haɗen kayan za su ba da damar gabaɗayan sabbin kayan ado na ginin bayan zamani su fito nan da farkon 2030s. 

A halin yanzu, sabbin lif na maglev za su cire duk iyakokin tsayi, da kuma gabatar da sabon salon jigilar gini zuwa ginin, tunda ana iya gina ramukan lif na kwance a cikin gine-ginen makwabta. Hakazalika, kamar yadda lif na gargajiya suka ba da damar ƙirƙirar manyan tudu masu tsayi, masu hawa a kwance suna iya haifar da haɓakar gine-gine masu tsayi da faɗi. A wasu kalmomi, gine-gine masu tsayi guda ɗaya waɗanda ke rufe dukan shingen birni za su zama ruwan dare tun lokacin da masu hawa a kwance za su sauƙaƙa kewaya su. 

A ƙarshe, robots da abubuwan ginin da aka riga aka tsara za su rage farashin gine-gine ta yadda za a ba wa masu gine-gine damar samun damar kere-kere tare da ƙirarsu daga masu haɓaka penny-pinching a baya. 

Tasirin zamantakewa na gidaje masu arha

Idan aka yi amfani da su tare, sabbin abubuwan da aka kwatanta a sama za su rage tsada sosai da lokacin da ake buƙata don gina sabbin gidaje. Amma kamar kullum, sabbin fasahohi suna kawo sakamako masu kyau da marasa kyau. 

Ra'ayin mara kyau yana ganin cewa ɗimbin sabbin gidaje da waɗannan fasahohin suka yi zai yi saurin gyara rashin daidaituwar wadatar kayayyaki a kasuwannin gidaje. Wannan zai fara rage farashin gidaje a duk faɗin hukumar a yawancin biranen, yana yin mummunar tasiri ga masu gida na yanzu waɗanda suka dogara da hauhawar darajar gidajensu na kasuwa don yin ritaya daga ƙarshe. (Don zama gaskiya, gidaje a cikin shahararrun ko gundumomi masu samun kuɗi za su riƙe ƙarin ƙimar su idan aka kwatanta da ma'ana.)

Yayin da hauhawar farashin gidaje ya fara raguwa a tsakiyar 2030s, kuma watakila ma ya ɓace, masu hasashe masu gida za su fara sayar da rarar kayansu gabaɗaya. Tasirin da ba a yi niyya ba na duk waɗannan tallace-tallace na mutum ɗaya zai zama ma fi raguwar farashin gidaje, kamar yadda kasuwar gidaje gabaɗaya za ta zama kasuwar masu siye a karon farko cikin shekaru da yawa. Wannan taron zai haifar da koma bayan tattalin arziki na dan lokaci a yanki ko ma matakin duniya, wanda ba za a iya hasashen girmansa a wannan lokaci ba. 

A ƙarshe, gidaje za su yi yawa a cikin 2040s wanda kasuwarsa za ta zama kayayyaki. Mallakar gida ba zai ƙara ba da umarnin saka hannun jari na tsararraki da suka gabata ba. Kuma tare da zuwan gabatarwar Asalin Kudin shiga, aka bayyana a cikin mu Makomar Aiki jerin, zaɓin al'umma zai canza zuwa haya fiye da mallakar gida. 

Yanzu, kyakkyawan hangen nesa ya ɗan ƙara bayyana. Matasan da aka saka farashi daga kasuwannin gidaje za su sami damar mallakar gidajensu, wanda zai basu damar samun sabon matakin 'yancin kai tun da wuri. Rashin gida zai zama abin da ya wuce. Kuma 'yan gudun hijira na gaba da aka tilasta wa barin gidajensu daga yaki ko sauyin yanayi za su kasance da mutunci. 

Gabaɗaya, Quantumrun yana jin fa'idodin al'umma na kyakkyawar hangen nesa ya zarce zafin kuɗi na ɗan lokaci na ra'ayi mara kyau.

Shirinmu na Makomar Biranen yana farawa ne kawai. Karanta surori na gaba a ƙasa.

Makomar jerin birane

Makomar mu birni ce: Future of Cities P1

.Tsara manyan biranen gobe: Makomar Biranen P2

Yadda motoci marasa direba za su sake fasalin manyan biranen gobe: Makomar Biranen P4    

Haraji mai yawa don maye gurbin harajin kadarorin da kuma kawo ƙarshen cunkoso: Future of Cities P5

3.0 kayan more rayuwa, sake gina manyan biranen gobe: Makomar Biranen P6