मेटावर्स रियल एस्टेट: लोग आभासी संपत्तियों के लिए लाखों का भुगतान क्यों कर रहे हैं?

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मेटावर्स रियल एस्टेट: लोग आभासी संपत्तियों के लिए लाखों का भुगतान क्यों कर रहे हैं?

मेटावर्स रियल एस्टेट: लोग आभासी संपत्तियों के लिए लाखों का भुगतान क्यों कर रहे हैं?

उपशीर्षक पाठ
मेटावर्स की बढ़ती लोकप्रियता ने इस डिजिटल प्लेटफॉर्म को रियल एस्टेट निवेशकों के लिए सबसे लोकप्रिय संपत्ति में बदल दिया है।
    • लेखक:
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      क्वांटमरन दूरदर्शिता
    • नवम्बर 7/2022

    अंतर्दृष्टि सारांश

    आभासी दुनिया डिजिटल वाणिज्य के हलचल भरे केंद्रों में तब्दील हो रही है, जहां आभासी जमीन खरीदना वास्तविक दुनिया की तरह ही आम होता जा रहा है। जबकि यह प्रवृत्ति रचनात्मकता और वाणिज्य में अद्वितीय अवसरों के द्वार खोलती है, यह पारंपरिक अचल संपत्ति से अलग, जोखिमों का एक नया सेट भी प्रस्तुत करती है। आभासी संपत्ति में बढ़ती रुचि सामाजिक मूल्यों में डिजिटल संपत्ति, नए समुदायों को आकार देने और बाजार की गतिशीलता की ओर बदलाव का सुझाव देती है।

    मेटावर्स रियल एस्टेट संदर्भ

    आभासी दुनिया तेजी से बढ़ते डिजिटल वाणिज्य का क्षेत्र बन रही है, जिसमें डिजिटल कला से लेकर अवतार के कपड़े और सहायक उपकरण तक रोजाना हजारों लेनदेन होते हैं। इसके अतिरिक्त, निवेशक मेटावर्स के भीतर डिजिटल भूमि प्राप्त करने में गहरी रुचि दिखा रहे हैं, एक कदम जिसका उद्देश्य डिजिटल परिसंपत्तियों के अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करना है। मेटावर्स, एक शब्द जिसका उपयोग इमर्सिव डिजिटल वातावरण का वर्णन करने के लिए किया जाता है, उपयोगकर्ताओं को गेम खेलने और वर्चुअल कॉन्सर्ट में भाग लेने जैसी विभिन्न गतिविधियों में भाग लेने में सक्षम बनाता है।

    मेटावर्स की अवधारणा को अक्सर खुली दुनिया के खेलों के विकास के रूप में देखा जाता है Warcraft की दुनिया और सिम्स, जिसने 1990 और 2000 के दशक में लोकप्रियता हासिल की। हालाँकि, आधुनिक मेटावर्स ब्लॉकचैन जैसी उन्नत तकनीकों को एकीकृत करके, नॉन-फंगीबल टोकन (एनएफटी) पर उल्लेखनीय जोर देने और संवर्धित और आभासी वास्तविकता (वीआर / एआर) हेडसेट के उपयोग से खुद को अलग करता है। यह एकीकरण पारंपरिक गेमिंग अनुभवों से आर्थिक रूप से इंटरैक्टिव डिजिटल स्पेस में एक महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतीक है।

    मेटावर्स के विकास में एक उल्लेखनीय घटना अक्टूबर 2021 में हुई जब फेसबुक ने मेटा के लिए अपनी रीब्रांडिंग की घोषणा की, जो मेटावर्स विकास पर रणनीतिक फोकस का संकेत देता है। इस घोषणा के बाद, मेटावर्स में डिजिटल रियल एस्टेट का मूल्य 400 से 500 प्रतिशत तक बढ़ गया। मूल्य में इस उछाल के कारण निवेशकों में उत्साह पैदा हो गया, कुछ आभासी निजी द्वीपों की कीमतें 15,000 अमेरिकी डॉलर तक पहुंच गईं। डिजिटल रियल एस्टेट फर्म रिपब्लिक रियलम के अनुसार, 2022 तक, सबसे महंगी आभासी संपत्ति लेनदेन सैंडबॉक्स में एक भूमि पार्सल के लिए $4.3 मिलियन तक पहुंच गई, जो प्रमुख ब्लॉकचेन-आधारित मेटावर्स में से एक है।

    विघटनकारी प्रभाव

    2021 में, टोरंटो स्थित डिजिटल निवेश कंपनी टोकन.कॉम ने डिसेंट्रालैंड प्लेटफॉर्म में 2 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक की जमीन खरीदकर सुर्खियां बटोरीं। इन आभासी संपत्तियों का मूल्य उनके स्थान और आसपास के क्षेत्र में गतिविधि के स्तर से प्रभावित होता है। उदाहरण के लिए, एक प्रमुख आभासी दुनिया, सैंडबॉक्स में, एक निवेशक ने रैपर स्नूप डॉग की आभासी हवेली का पड़ोसी बनने के लिए $450,000 अमेरिकी डॉलर का भुगतान किया। 

    आभासी भूमि का स्वामित्व रचनात्मकता और वाणिज्य के लिए अद्वितीय अवसर प्रदान करता है। खरीदार सीधे डिसेंट्रलैंड और सैंडबॉक्स जैसे प्लेटफार्मों पर या डेवलपर्स के माध्यम से जमीन खरीद सकते हैं। एक बार अधिग्रहण करने के बाद, मालिकों को अपनी आभासी संपत्तियों को बनाने और बढ़ाने की स्वतंत्रता होती है, जिसमें घर बनाना, सजावटी तत्व जोड़ना, या अन्तरक्रियाशीलता बढ़ाने के लिए स्थानों का नवीनीकरण करना शामिल है। भौतिक अचल संपत्ति के समान, आभासी संपत्तियों ने मूल्य में महत्वपूर्ण प्रशंसा दिखाई है। उदाहरण के लिए, सैंडबॉक्स में आभासी द्वीपों की शुरुआत में कीमत 15,000 अमेरिकी डॉलर थी, जो केवल एक वर्ष में बढ़कर 300,000 अमेरिकी डॉलर हो गई, जो पर्याप्त वित्तीय रिटर्न की संभावना को दर्शाता है।

    वर्चुअल रियल एस्टेट की बढ़ती लोकप्रियता और मूल्यांकन के बावजूद, कुछ रियल एस्टेट विशेषज्ञ संशय में हैं। उनकी मुख्य चिंता इन लेनदेन में मूर्त संपत्ति की कमी है। चूँकि निवेश एक आभासी संपत्ति में है, भौतिक भूमि से बंधा नहीं है, इसका मूल्य काफी हद तक पारंपरिक अचल संपत्ति के बुनियादी सिद्धांतों के बजाय एक आभासी समुदाय में इसकी भूमिका से उत्पन्न होता है। यह परिप्रेक्ष्य बताता है कि जहां आभासी अचल संपत्ति सामुदायिक भागीदारी और रचनात्मक अभिव्यक्ति के लिए नए अवसर प्रदान करती है, वहीं पारंपरिक संपत्ति निवेश की तुलना में इसमें अलग-अलग जोखिम भी हो सकते हैं। 

    मेटावर्स रियल एस्टेट के लिए निहितार्थ

    मेटावर्स रियल एस्टेट के लिए व्यापक प्रभाव में शामिल हो सकते हैं:

    • एक बढ़ती हुई सामाजिक जागरूकता और विभिन्न मेटावर्स से जुड़ी डिजिटल संपत्तियों की खरीद और व्यापार की स्वीकृति।
    • अपने स्वयं के डेवलपर्स, जमींदारों, रियल एस्टेट एजेंटों और मार्केटिंग टीमों के साथ आने वाले ब्लॉकचैन मेटावर्स समुदायों में वृद्धि।
    • अधिक लोग आभासी अचल संपत्ति में निवेश करते हैं और विभिन्न प्रकार की आभासी संपत्तियों जैसे क्लब, रेस्तरां और कॉन्सर्ट हॉल के मालिक हैं।
    • सरकारें, वित्तीय संस्थान, और अन्य प्रमुख संस्थाएं मेटावर्स पर अपनी जमीन का प्लॉट खरीदती हैं, जैसे कि सिटी हॉल और बैंक।
    • डिजिटल अचल संपत्ति और संपत्ति खरीदने और प्रबंधित करने पर शैक्षिक पाठ्यक्रम बनाने वाले माध्यमिक संस्थान।
    • सरकारें तेजी से ऐसे कानून पारित कर रही हैं जो डिजिटल संपत्तियों के निर्माण, बिक्री और कराधान को नियंत्रित करते हैं।

    विचार करने के लिए प्रश्न

    • लोग डिजिटल रियल एस्टेट के साथ-साथ और कौन-सी संभावित संपत्ति के मालिक हो सकते हैं या विकसित कर सकते हैं?
    • मेटावर्स रियल एस्टेट के मालिक होने की संभावित सीमाएँ क्या हैं?

    अंतर्दृष्टि संदर्भ

    इस अंतर्दृष्टि के लिए निम्नलिखित लोकप्रिय और संस्थागत लिंक संदर्भित किए गए थे: