Obilasci nekretnina u virtualnoj stvarnosti: Doba impresivnih virtualnih obilazaka kuća

• Autor:
• ime autora

  Quantumrun Foresight
• Listopada 31, 2023

Sažetak uvida

Sektor nekretnina iskoristio je tehnologije virtualne stvarnosti (VR) i proširene stvarnosti (AR) za impresivne obilaske nekretnina, opskrbljujući kupce na daljinu usred pandemije. Ova digitalna tranzicija, koju pokazuje porast od 83% u tjednim 3D obilascima u Ujedinjenom Kraljevstvu, nudi ekonomičnu, ekološki prihvatljivu alternativu tradicionalnom razgledavanju nekretnina. Tvrtke poput Stambol Studiosa sa sjedištem u Vancouveru stvaraju realistične simulacije nekretnina, pomažući vizualizaciju potencijalnim kupcima. Dok ovaj digitalni pristup smanjuje potrebu za fizičkim posjetima gradilištu i agentima za nekretnine, zahtijeva nove pravne okvire kako bi se osiguralo točno zastupanje i zaštita kupaca.

Kontekst obilaska nekretnine virtualne stvarnosti

Virtualna stvarnost (VR) je interaktivno iskustvo koje se obično koristi uređajem koji se montira na glavu (HMD) koji korisnicima omogućuje pregled simuliranog digitalnog okruženja. (Sve se više ti HMD-ovi povezuju s perifernim uređajima kao što su pametne rukavice i odijela koji korisnicima nude višeosjetilno VR iskustvo.) U kontekstu nekretnina, obilasci VR imanja mogu se osmisliti tako da budu jednako zanimljivi kao i posjeti u stvarnom životu, dok biti mnogo praktičniji. Virtualna stvarnost također može kupcima dati realniji pogled na nekretnine prije izgrađeni su—ova aplikacija može promijeniti način na koji ljudi kupuju i prodaju nekretnine, kao i način na koji rade arhitekti i dizajneri interijera. 

Prema britanskom konzultantu za nekretnine Strutt & Parkeru, tjedne 3D ture porasle su za 83 posto tijekom pandemije jer su pojedinci postali zainteresiraniji za nekretnine, a neki su shvatili da mogu raditi od kuće puno radno vrijeme. Virtualni obilasci potaknuli su klijente da potroše znatno više vremena i novca na nekretninu koju razmatraju. Takvi online dogovori skraćuju vrijeme putovanja na posao, manje su stresni i omogućuju potencijalnim kupcima da odaberu koji su detalji bitni, a koji nisu. Osim toga, ljudi su posljednjih godina postali sve zadovoljniji digitalnim interakcijama, pretvarajući VR obilaske imanja u uobičajeno poslovanje.

Razarajući učinak

Od 2016. VR/AR tvrtka Stambol Studios sa sjedištem u Vancouveru stvorila je virtualne simulacije za arhitekte i programere kako bi potencijalnim kupcima pomogla vizualizirati i razumjeti potencijalnu kupnju. Tvrtka je otkrila da su mnogi ljudi sada zainteresirani za kupnju nekretnina, čak iu ovom izazovnom gospodarstvu, ali možda neće uvijek moći osobno posjetiti lokacije. Koristeći VR tehnologiju, Stambol može napraviti nevjerojatno realističnu simulaciju nekretnine koja se može vidjeti na mobilnom uređaju ili računalu. Ova usluga daje kupcima bolji uvid u to kako će nekretnina izgledati i odgovara li im ili ne. Stambol može čak stvoriti digitalnog blizanca gradilišta umjesto stvarnih zgrada. 

Osim toga, VR obilasci kuća su isplativiji. Izgradnja jednog uzorka apartmana u komercijalnom centru mogla bi koštati 250,000 USD; razvoj i opremanje kompletnog doma mogao bi biti stotinama puta veći i ne ekološki prihvatljiviji. S VR simulacijama, rekreacija trosobnog stana košta samo 50,000 USD. Za arhitekte i dizajnere interijera, VR simulacije pružaju novi način prikazivanja njihovog rada potencijalnim klijentima bez ulaganja u fizičke materijale i namještaj. Ove simulacije također mogu poremetiti industriju olakšavajući kupcima pronalaženje i kupnju nekretnine bez potrebe za agentom za nekretnine. Međutim, neke studije pokazuju da posjete u stvarnom životu mogu povećati zadovoljstvo koje potencijalni kupci izvlače iz iskustva, čineći ih vjerojatnijim da će kupiti nekretninu nego samo virtualnim simulacijama.

Implikacije obilaska nekretnina u virtualnoj stvarnosti

Šire implikacije obilaska nekretnina u virtualnoj stvarnosti mogu uključivati: 

• VR/AR tehnološke tvrtke koje se šire sa simulacija domova na druge nekretnine poput kafića i komercijalnih centara.
• Sve veća upotreba kriptovalute za kupnju VR nekretnina.
• Upotreba nezamjenjivih tokena (NFT) za izradu digitalnih certifikata vlasništva okruženja simuliranih VR-om
• Arhitekti i dizajneri interijera sposobni su stvoriti razrađene koncepte koji možda nisu mogući u stvarnom životu, ali će učinkovito prikazati njihove vještine i sposobnosti.
• Potencijalni kupci kuća radije gledaju VR imanja, što rezultira nižim emisijama ugljika uzrokovanih manjim putovanjem na posao i graditeljima koji grade izložbene sobe.
• Potrebno je uspostaviti nove pravne presedane ili zakone koji osiguravaju zaštitu kupaca u slučaju kada stvarni dom ne odgovara VR prikazima koji su im predstavljeni u trenutku kupnje ili ulaganja u određenu nekretninu.

Pitanja za komentar

• Kako još VR može utjecati na to kako će ljudi odabrati i kupiti svoje domove?
• Jeste li koristili 3D ili VR medije za istraživanje potencijalnih kupnji nekretnina? Kako biste opisali svoje iskustvo?