Lwe sou posede: kriz lojman an ap kontinye

• otè:
• non otè

  Pwovizyon Quantumrun
• 30 Oktòb 2023

Rezime Insight

Tandans nan lwe sou posede, yo rele "Lwaye Jenerasyon," ap devlope globalman, espesyalman nan nasyon devlope yo. Chanjman sa a, enfliyanse pa plizyè faktè sosyo-ekonomik ak vin pi grav pa yon kriz lojman, revele yon chanjman nan preferans lojman jèn adilt yo anvè lwe prive epi lwen pwopriyetè kay ak lojman sosyal. Patikilyèman apre Kriz Finansye 2008 la, obstak tankou apwobasyon ipotèk sevè ak gwo pri pwopriyete kont salè kowonpi te dekouraje achte kay. Pandan se tan, kèk jèn moun prefere modèl lwe a pou fleksibilite li nan mitan yon kilti nomad dijital k ap grandi ak ogmantasyon pri lwaye nan vil yo, malgre defi ki asosye yo tankou reta fòmasyon fanmi ak depans konsomatè detounen akòz gwo depans pou lojman.

Lwe sou kontèks posede

Generation Rent reflete devlopman resan nan chemen lojman jèn yo, ki gen ladan yon ogmantasyon nan lokasyon prive ak yon gout similtane nan pwopriyetè kay ak lojman sosyal. Nan UK a, sektè prive-lwe (PRS) te de pli zan pli loje jèn moun pou peryòd pi long, alimenté enkyetid sou inegalite lojman. Sepandan, modèl sa a pa inik nan UK a. Apre Kriz Finansye Global 2008 la, pwoblèm pou jwenn pwopriyetè kay ak yon mank de lojman piblik te mennen nan pwoblèm ki sanble nan tout Ostrali, New Zeland, Kanada, Etazini, ak Espay. 

Se moun ki gen revni fèb ki pi afekte pa kriz lojman an. Rechèch sou Lwaye Jenerasyon an sitou konsantre sou fenomèn sa a san yo pa mete aksan sou kantite ogmante kantite lokatè prive ki genyen ti revni ki ta kalifye pou lojman sosyal nan tan lontan. Sepandan, lwe sou posede ap vin pi komen pase tout tan. Youn nan senk kay nan UK a ap lwe kounye a an prive, epi lokatè sa yo ap vin pi piti. Moun ki gen laj 25 a 34 kounye a se 35 pousan nan kay nan PRS la. Nan yon sosyete ki mete yon prim sou pwopriyetè kay, ogmante kantite moun ki vle ak pa vle lwe olye pou yo achte kay se natirèlman konsènan.

Enpak deranje

Gen kèk moun ki oblije lwe olye ke posede yon kay paske li vin pi difisil pou jwenn yon ipotèk. Nan tan lontan an, bank yo te plis vle prete lajan bay moun ki gen nòt kredi mwens pase pafè. Sepandan, depi kriz finansye a nan 2008, enstitisyon finansye yo te vin pi sevè sou aplikasyon pou prè. Baraj sa a te rann li pi difisil pou jèn yo monte sou nechèl pwopriyete a. Yon lòt rezon pou ogmantasyon nan lokasyon an se ke pri pwopriyete yo te monte pi vit pase salè. Menmsi jèn moun ka peye yon ipotèk, yo ka pa kapab peye ranbousman mansyèl yo. Nan kèk vil, tankou Lond, pri kay yo te tèlman monte ke menm moun ki gen revni mwayen yo ap lite pou yo achte yon pwopriyete. 

Ogmantasyon nan lokasyon an gen enplikasyon pou mache pwopriyete a ak biznis yo. Pou egzanp, demann pou pwopriyete lokasyon ap gen anpil chans ogmante, ki mennen ale nan pi gwo pousantaj. Menm lwe yon apatman desan ap vin de pli zan pli difisil. Sepandan, biznis ki founi pou lokatè yo, tankou lokasyon mèb ak sèvis demenaje kay, gen chans rive nan fè byen akòz tandans sa a. Lwe sou posede tou gen enplikasyon pou sosyete a. Anpil moun k ap viv nan lojman lwe ka kreye pwoblèm sosyal, tankou twòp moun ak krim. Demenaje soti nan kay souvan sa ka fè li difisil tou pou moun yo mete rasin nan yon kominote oswa santi yon sans de apatite. Malgre defi yo, lwe ofri kèk avantaj sou posede. Pou egzanp, lokatè yo ka fasilman deplase jan sa nesesè lè karyè ak opòtinite biznis vini ansanm. Lokatè yo gen tou fleksibilite pou yo viv nan zòn kote yo pa gen mwayen pou achte kay yo. 

Pi laj enplikasyon nan lwe sou posede

Enplikasyon posib nan lwe sou posede ka gen ladan: 

• Plis jèn ki chwazi viv yon vi nomad, ki gen ladan tranzisyon nan karyè endependan. Ogmante popilarite nan vi dijital nomad la fè achte kay pa atiran ak yon responsablite olye de yon avantaj.
• Pri lwaye yo kontinye ap ogmante nan gwo vil yo, dekouraje anplwaye yo pou yo retounen nan biwo a.
• Jèn yo chwazi pou yo viv ak paran yo pou yon peryòd pwolonje paske yo pa kapab ni lwe ni posede yon kay. 
• Akselere n bès popilasyon an paske enkapasite pou peye lojman afekte fòmasyon fanmi yo ak kapasite pou yo peye timoun yo.
• Aktivite ekonomik redwi kòm yon pousantaj k ap grandi nan pouvwa depans konsomatè a detounen nan depans lojman.

Kesyon pou komante

• Ki politik gouvènman an ka ankouraje pou redwi pri lojman?
• Ki jan gouvènman yo ka sipòte jèn yo pou yo ka posede kay?