Kepemilikan pecahan: Cara baru untuk memiliki aset dalam ekonomi bersama

• Penulis:
• nama penulis

  Pandangan ke Depan Quantumrun
• Desember 12, 2023

Ringkasan wawasan

Kepemilikan fraksional, sebuah metode di mana banyak pihak berbagi biaya dan risiko kepemilikan suatu aset, mendapatkan daya tarik di berbagai sektor seperti real estat, seni rupa, dan saham, berkat kontrak pintar. Ini adalah alternatif yang terjangkau dibandingkan kepemilikan tunggal, membuat barang-barang mewah seperti rumah liburan, jet pribadi, dan kapal pesiar dapat diakses oleh banyak orang. Konsep ini meluas ke proyek-proyek pertanian dan publik, dengan contoh seperti US Community Land Trusts dan Shared Ownership Framework di Inggris untuk energi terbarukan. Demokratisasi kepemilikan ini, meskipun memiliki risiko yang lebih tinggi, diperkirakan akan memacu minat terhadap perdagangan fraksional dan menarik investor muda, sehingga mengubah lanskap pembangunan kekayaan dan pengembangan masyarakat.

Konteks kepemilikan pecahan

Kepemilikan pecahan merupakan alternatif terhadap pembelian langsung, yang memungkinkan pembagian biaya dan pemanfaatan bersama yang efisien atas barang-barang mewah, seperti rumah liburan, jet pribadi, dan kapal pesiar. Tanpa kepemilikan fraksional, barang-barang ini akan menjadi terlalu mahal bagi kebanyakan orang untuk mampu membelinya secara individu. Selain itu, kepemilikan bersama mendorong pengembangan komunitas lokal untuk mengelola proyek-proyek sosial dan memberikan akses yang lebih besar terhadap sumber daya penting. 

Contoh kepemilikan fraksional adalah pertanian. Prasarana pertanian dapat dianggap sebagai aset komunal yang cenderung dikelola oleh petani lokal. Pertanian berbasis komunitas menjamin hak kepemilikan kelompok pedesaan dan mengentaskan kemiskinan. Selain itu, kepemilikan kelompok dapat mempercepat investasi produksi.

Contoh lain dari kepemilikan fraksional adalah US Community Land Trusts, yang diawasi oleh organisasi nirlaba yang menyediakan peluang perumahan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah pada tahun 2022. Sementara itu, pada tahun 2014, pemerintah Inggris meluncurkan Kerangka Kepemilikan Bersama untuk mendorong perusahaan dan komunitas lokal untuk melakukan hal yang sama. berbagi kepemilikan proyek energi terbarukan, yang akan membantu mempermudah transisi ke sumber energi ramah lingkungan.

Dampak yang mengganggu

Blockchain dan tokenisasi telah meningkatkan kepemilikan fraksional ke tingkat yang baru. Metode kepemilikan aset yang disukai adalah kepemilikan token karena lebih transparan, lebih murah, dan terdesentralisasi. Bentuk kepemilikan ini berkembang pesat dalam ruang non-fungible token (NFT) yang dikenal sebagai F-NFT atau Fractional NFT.

Contoh platform kepemilikan yang diberi token adalah Fractional.art, yang menampung beberapa koleksi seni digital terkenal yang sebagian dapat dimiliki siapa pun pada tahun 2022. Pasar pecahan lainnya, The Piece, menawarkan seni bersama dan kepemilikan real estat. Terakhir, pada tahun 2022, Otis memperkenalkan kepemilikan pecahan atas barang koleksi langka, seperti buku, kartu olahraga, dan sepatu kets premium.

Bidang lain yang mendorong kepemilikan komunal adalah investasi. Pada tahun 2019, startup Robinhood meluncurkan perdagangan saham fraksional di aplikasinya untuk menurunkan hambatan investasi bagi calon investor. Fitur ini memungkinkan pengguna untuk memperdagangkan saham teknologi populer seperti Amazon, yang memperdagangkan sekitar $1,700 USD per saham, hanya dengan $1 USD.

Inisiatif seperti F-NFT dan perdagangan fraksional akan membuka layanan keuangan yang lebih demokratis, termasuk rencana reinvestasi dan meningkatnya penggunaan robo-adviser. Meskipun risikonya juga lebih tinggi karena meningkatnya eksposur, meningkatnya permintaan konsumen akan mendorong startup untuk lebih fokus pada bidang ini.

Implikasi kepemilikan fraksional

Implikasi yang lebih luas dari kepemilikan fraksional dapat mencakup: 

• Meningkatnya minat dan investasi dalam perdagangan saham fraksional karena investor individu memperoleh lebih banyak kepemilikan saham mahal yang bernilai lebih rendah.
• Semakin banyak startup yang berfokus pada aplikasi perdagangan fraksional dengan chatbot penasihat keuangan bawaan.
• Beberapa perusahaan pialang mengadopsi tren perdagangan saham fraksional untuk melayani investor muda.
• Investor Blockchain semakin berpartisipasi dalam kepemilikan pecahan aset digital, khususnya seni dan real estate.
• Proyek publik yang mempunyai tujuan sosio-ekonomi dimiliki bersama oleh anggota masyarakat lokal, seperti perumahan umum, peternakan panel surya, atau pasar hasil bumi.

Pertanyaan untuk dikomentari

• Jika Anda berpartisipasi dalam kepemilikan fraksional, apa manfaat dan batasannya?
• Menurut Anda, bagaimana lagi kepemilikan komunal akan mengubah cara orang membangun kekayaan?