Immobiliare Metaverse: perché le persone pagano milioni per proprietà virtuali?

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  Preveggenza quantistica
• 7 Novembre 2022

I mondi virtuali eseguono migliaia di transazioni ogni giorno, dall'arte digitale all'abbigliamento e agli accessori per avatar. Gli investitori stanno anche acquistando terreni digitali nel metaverso per espandere le proprie risorse digitali.  

Contesto immobiliare metaverso

Il metaverso coinvolge qualsiasi ambiente digitale immersivo in cui le persone possono partecipare ad attività (ad esempio, giocare e assistere a concerti virtuali) e impegnarsi in transazioni di e-commerce. I metaversi sono sempre più visti come un rebranding di giochi open world come World of Warcraft e Sims che erano popolari negli anni '1990 e 2010, ma integrano sempre più tecnologie moderne come blockchain (specialmente NFT) e visori per realtà aumentata e virtuale.

Nell'ottobre 2021, Facebook ha annunciato che si sarebbe rinominato Meta per concentrarsi sullo sviluppo del metaverso; dopo questo annuncio, i prezzi degli immobili digitali sono aumentati dal 400 al 500 percento nel metaverso. Gli investitori si sono affrettati ad acquistare isole private virtuali, a volte costando $ 15,000 ciascuna. A partire dal 2022, secondo la società di sviluppo immobiliare digitale Republic Realm, la transazione di proprietà virtuale più costosa è stata un record di $ 4.3 milioni di dollari per un appezzamento di terreno in uno dei metaversi blockchain più popolari, Sandbox.

Impatto dirompente

Nel 2021, la società di investimento digitale con sede a Toronto Token.com ha acquistato un appezzamento di terreno nella piattaforma Decentraland per oltre $ 2 milioni di dollari. I prezzi dipendono dalla posizione e da quanto è piena di eventi l'area. Ad esempio, in Sandbox, un investitore ha pagato $ 450,000 USD per essere un vicino di casa della villa virtuale del rapper Snoop Dogg. L'acquisto di un appezzamento di terreno virtuale può essere effettuato direttamente sulla piattaforma o tramite uno sviluppatore. Il proprietario può quindi “costruire” questo terreno per renderlo più interattivo, aggiungendo case, decorando e rinnovando lo spazio. L'immobiliare Metaverse apprezza tanto quanto una proprietà reale. Le isole virtuali in Sandbox che sono costate $ 15,000 USD nel 2021 sono salite a $ 300,000 USD l'anno successivo. 

Tuttavia, non tutti gli esperti immobiliari ritengono che l'acquisto di proprietà digitali sia una buona idea. Poiché gli investitori stanno acquistando qualcosa che non è legato a un appezzamento di terreno reale, non c'è molto valore nella transazione se non come forma di partecipazione a una comunità virtuale. 

Implicazioni per il metaverso immobiliare

Implicazioni più ampie per il settore immobiliare del metaverso possono includere:

• Una crescente consapevolezza e accettazione da parte della società dell'acquisto e del trading di risorse digitali legate a vari metaversi.
• Un aumento delle comunità del metaverso blockchain che arrivano con i propri sviluppatori, proprietari terrieri, agenti immobiliari e team di marketing.
• Più persone investono in immobili virtuali e possiedono vari tipi di proprietà virtuali come club, ristoranti e sale da concerto.
• Governi, istituzioni finanziarie e altre grandi entità che acquistano il loro corrispondente appezzamento di terreno nel metaverso, come municipi e banche.
• Istituzioni post-secondarie che creano corsi di formazione sull'acquisto e la gestione di immobili e asset digitali.
• I governi approvano sempre più leggi che regolano la creazione, la vendita e la tassazione delle risorse digitali.

Domande da commentare

• Quali altri possibili asset le persone possono possedere o sviluppare insieme al settore immobiliare digitale?
• Quali sono i potenziali limiti di possedere un immobile nel metaverso?