Proprietà frazionata: il nuovo modo di possedere beni in un’economia condivisa

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  Preveggenza quantistica
• Dicembre 12, 2023

Riepilogo approfondimenti

La proprietà frazionata, un metodo in cui più parti condividono i costi e i rischi di possedere un bene, sta guadagnando terreno in vari settori come quello immobiliare, delle belle arti e delle azioni, grazie ai contratti intelligenti. È un'alternativa conveniente alla proprietà esclusiva, rendendo accessibili a molti beni di lusso come case vacanza, jet privati ​​e yacht. Questo concetto si estende all'agricoltura e ai progetti pubblici, con esempi come i Community Land Trust statunitensi e il Shared Ownership Framework per le energie rinnovabili del Regno Unito. Si prevede che questa democratizzazione della proprietà, sebbene comporti rischi più elevati, stimolerà l’interesse per il commercio frazionato e attirerà investitori più giovani, alterando il panorama della creazione di ricchezza e dello sviluppo della comunità.

Contesto di proprietà frazionata

La proprietà frazionata è un’alternativa agli acquisti definitivi, che consente la condivisione dei costi e l’utilizzo condiviso efficiente di beni di lusso, come case vacanza, jet privati ​​e yacht. Senza la proprietà frazionata, questi articoli sarebbero troppo costosi perché la maggior parte delle persone possa permetterseli individualmente. Inoltre, la comproprietà promuove lo sviluppo delle comunità locali per amministrare progetti sociali e fornisce un maggiore accesso alle risorse essenziali. 

Un esempio di proprietà frazionata è l’agricoltura. Le infrastrutture agricole possono essere considerate un bene comune che tende ad essere gestito dagli agricoltori locali. L’agricoltura basata sulla comunità garantisce i diritti di proprietà ai gruppi rurali e allevia la povertà. Inoltre, la proprietà del gruppo può accelerare gli investimenti nella produzione.

Un altro esempio di proprietà frazionata comprende i Community Land Trusts statunitensi, supervisionati da organizzazioni no-profit che forniscono opportunità abitative a prezzi accessibili per le persone a basso reddito a partire dal 2022. Nel frattempo, nel 2014, il governo del Regno Unito ha lanciato il suo Shared Ownership Framework per incoraggiare le aziende e le comunità locali a la proprietà azionaria di progetti di energia rinnovabile, che contribuirebbe a facilitare la transizione verso fonti di energia verde.

Impatto dirompente

Blockchain e tokenizzazione hanno elevato la proprietà frazionata a un nuovo livello. Il metodo preferito di proprietà degli asset è la proprietà tokenizzata, poiché è più trasparente, più economica e decentralizzata. Questa forma di proprietà sta fiorendo nello spazio dei token non fungibili (NFT) noto come F-NFT o NFT frazionari.

Un esempio di piattaforma di proprietà tokenizzata è Fractional.art, che ospita diverse famose collezioni di arte digitale che chiunque potrà possedere parzialmente a partire dal 2022. Un altro mercato frazionato, The Piece, offre arte condivisa e proprietà immobiliare. Infine, nel 2022, Otis ha introdotto la proprietà frazionata di oggetti da collezione rari, come libri, carte sportive e scarpe da ginnastica premium.

Un’altra area emergente che promuove la proprietà comunitaria è quella degli investimenti. Nel 2019, la startup Robinhood ha lanciato il trading azionario frazionato sulla sua app per ridurre le barriere di investimento per i potenziali investitori. La funzionalità consente agli utenti di negoziare titoli tecnologici popolari come Amazon, che scambia circa 1,700 dollari per azione, per un minimo di 1 dollaro.

Iniziative come gli F-NFT e il trading frazionato sono destinate ad aprire servizi finanziari più democratizzati, compresi piani di reinvestimento e il crescente utilizzo di consulenti robotizzati. Sebbene anche i rischi siano maggiori a causa della maggiore esposizione, l’aumento della domanda dei consumatori incoraggerà le startup a concentrarsi maggiormente su questo spazio.

Implicazioni della proprietà frazionata

Implicazioni più ampie della proprietà frazionata possono includere: 

• Aumento dell’interesse e degli investimenti nella negoziazione di azioni frazionarie poiché i singoli investitori acquisiscono una proprietà di valore inferiore di azioni costose.
• Più startup che si concentrano su app di trading frazionario con chatbot di consulenti finanziari integrati.
• Alcune società di intermediazione abbracciano la tendenza del trading azionario frazionario per soddisfare gli investitori più giovani.
• Gli investitori blockchain partecipano sempre più alla proprietà frazionata di beni digitali, in particolare arte e beni immobili.
• Progetti pubblici con cause socioeconomiche in comproprietà con i membri della comunità locale, come edilizia pubblica, fattorie di pannelli solari o mercati di prodotti agricoli.

Domande da commentare

• Se partecipi alla proprietà frazionata, quali sono i vantaggi e i limiti?
• In quale altro modo pensi che la proprietà comune cambierà il modo in cui le persone creano ricchezza?