Blockchain ing administrasi tanah: menyang manajemen tanah sing transparan

• Babagan Author:
• Jeneng panganggit

  Quantumrun Foresight
• Februari 5, 2024

Ringkesan wawasan

Sistem hukum kerep ngadhepi akeh perselisihan sing ana hubungane karo kepemilikan tanah, sing ditangani agensi kanthi njamin tanggung jawab sing jelas lan ngetokake sertifikat judhul. Sayange, sistem sing rusak uga bisa nyebabake pemalsuan lan duplikat dokumen kanggo properti sing padha. Nanging, teknologi blockchain bisa nyuda masalah kasebut lan nyuda kabutuhan pihak katelu sing dipercaya, kayata notaris, bank, lan lembaga pemerintah.

Blockchain ing konteks administrasi tanah

Pengelolaan registrasi tanah minangka aspek penting saka tata kelola tanah, kalebu nyiapake rekaman hak (ROR) liwat survey, pemetaan plot tanah, ndhaptar akta nalika transfer, lan njaga macem-macem rekaman sing ana hubungane karo tanah. Masalah sing signifikan karo sistem saiki yaiku fragmentasi informasi ing pirang-pirang departemen pemerintah tanpa sinkronisasi, ngidini individu sing curang ngowahi dokumen hukum. Teknologi ledger sing disebarake (DLT), kayata pamblokiran, ngatasi masalah iki kanthi nggawe angel banget kanggo simpul utawa klompok node kanggo ngapusi informasi.

Sawetara instansi pemerintah wis ngetrapake sistem manajemen tanah berbasis blockchain. Contone, Lantmäteriet, registri tanah Swedia, wiwit nggunakake teknologi blockchain kanggo registrasi tanah lan properti ing 2017. Wiwit 2016, registri tanah Swedia wis proaktif nandur modal ing teknologi blockchain lan ngembangake platform bukti-konsep berbasis blockchain. 

Kangge, Departemen Tanah Dubai (DLD) uga ngluncurake 'Strategi Blockchain Dubai' ing 2017. Sistem blockchain nggunakake database sing cerdas lan aman kanggo nyimpen kabeh kontrak properti, kalebu registrasi sewa, nalika nyambungake menyang Dubai Electricity & Water Authority ( DEWA), sistem telekomunikasi, lan tagihan properti liyane. Platform elektronik iki nggabungake informasi panyewa pribadi, kayata Kartu Identitas Emirates lan validitas visa residensi. Uga ngidini panyewan nggawe pembayaran elektronik tanpa mbutuhake cek utawa dokumen sing dicithak. Kabeh prosedur bisa rampung ing sawetara menit saka ngendi wae ing saindenging jagad, ora perlu ngunjungi kantor pemerintah.

Dampak gangguan

Wawasan penting dicethakaké dening studi 2022 Universitas Jazan (Arab Saudi) babagan kondisi saiki lan kabutuhan registri tanah babagan pamblokiran. Kanggo ngakses database blockchain, pemilik properti biasane nyekel kunci pribadi ing dompet online sing aman. Nanging, masalah bisa muncul yen kunci pribadi utawa dompet pangguna ilang, dicolong, disalahake, utawa dirusak dening pihak katelu. Solusi potensial nggunakake dompet multi-signature sing mbutuhake verifikasi saka jumlah minimal kunci sadurunge transaksi rampung. Solusi liyane yaiku sistem blockchain pribadi sing ngidini registrar utawa notaris mlebu ing transaksi kasebut.

Sifat desentralisasi pamblokiran umum tegese kapasitas panyimpenan diwatesi mung dening komputer jaringan gabungan. Registries kudu nyimpen akta, jeneng, peta, rencana, lan dokumen liyane, nanging pamblokiran umum ora bisa nyimpen volume data sing akeh banget. Salah sawijining solusi yaiku nyimpen cathetan ing server darmabakti lan ngunggah hash sing relevan menyang blockchain. Yen rekaman data adhedhasar pamblokiran dibutuhake tinimbang hash sing gegandhengan, registri bisa nggunakake pamblokiran pribadi kanggo nyukupi syarat panyimpenan data sing luwih nuntut.

Nanging, tantangan potensial ing implementasi blockchain yaiku teknologi kasebut rumit, lan syarat hardware cukup akeh. Bisa uga angel kanggo umume institusi umum kanggo nampung tanggung jawab tambahan kasebut. Sanajan server bisa digunakake lan piranti lunak diwenehake kanthi kontrak, panguwasa registri isih kudu nanggung biaya nggunakake spesialis jaringan. Biaya pangopènan lan pemecahan masalah jaringan bakal ditransfer menyang panyedhiya layanan blockchain.

Implikasi blockchain ing administrasi tanah

Implikasi blockchain ing administrasi tanah bisa uga kalebu: 

• Sistem sing luwih transparan, ngidini akses umum menyang cathetan lan transaksi tanah, lan nyuda praktik penipuan ing manajemen tanah.
• Proses registrasi lan transfer tanah kanthi efisien kanthi nyuda karya manual, nyuda wektu transaksi, lan nyuda kesalahan. 
• Sifat desentralisasi lan aman teknologi kasebut nyuda perselisihan lan nglindhungi cathetan tanah saka peretasan, manipulasi, lan gangguan.
• Kanthi sistem manajemen lahan sing transparan, aman, lan efisien, investor manca bisa luwih yakin nandur modal ing sawijining negara, sing ndadékaké arus masuk modal lan pertumbuhan ekonomi saya tambah.
• Tokenisasi tanah ngidini kepemilikan pecahan lan kesempatan investasi sing luwih gampang diakses. Fitur iki bisa demokratisasi kepemilikan tanah lan mimpin kanggo distribusi kasugihan luwih adil.
• Kontrak cerdas ngetrapake kabijakan panggunaan lahan sing lestari, mesthekake para pemilik lahan netepi peraturan lingkungan lan menehi kontribusi kanggo manajemen sumber daya sing luwih apik lan pengawetan ekologis jangka panjang.
• Perpindahan menyang sistem manajemen tanah adhedhasar blokchain sing mbutuhake ketrampilan maneh tenaga kerja, nggawe permintaan kanggo profesional sing duwe keahlian pamblokiran lan kontrak cerdas.
• Demografi sing luwih enom lan luwih maneka warna mlebu ing pasar real estate, sing bisa ngowahi pola panggunaan tanah lan perencanaan kutha.

Pitakon sing kudu dipikirake

• Yen sampeyan kerja ing administrasi / manajemen tanah, apa agensi sampeyan nggunakake utawa ngrancang nggunakake blockchain?
• Kepiye blockchain bisa mesthekake yen kabeh transaksi tanah akurat?