Nyewakake liwat duwe: Krisis omah terus

• Babagan Author:
• Jeneng panganggit

  Quantumrun Foresight
• Oktober 30, 2023

Ringkesan wawasan

Tren nyewakake tinimbang duwe, sing diarani "Sewa Generasi," berkembang ing saindenging jagad, utamane ing negara maju. Iki owah-owahan, dipengaruhi dening macem-macem faktor sosial-ekonomi lan exacerbated dening krisis omah, mbukak owah-owahan ing pilihan omah wong diwasa enom menyang nyewakake pribadi lan adoh saka kepemilikan omah lan omah sosial. Utamane sawise Krisis Keuangan 2008, alangan kaya persetujuan hipotek sing ketat lan rega properti sing mundhak nglawan upah sing ora stabil wis ngalangi tuku omah. Kangge, sawetara nom-noman luwih seneng model nyewa amarga keluwesane ing tengah-tengah budaya nomad digital sing saya tambah lan rega sewa kutha sing mundhak, sanajan ana tantangan sing ana gandhengane kayata pembentukan kulawarga sing telat lan mbuwang konsumen amarga biaya omah sing dhuwur.

Nyewa liwat konteks duwe

Generation Rent nggambarake pangembangan anyar ing dalan omah wong enom, kalebu paningkatan sewa pribadi lan penurunan kepemilikan omah lan omah sosial. Ing Inggris, sektor sing disewakake swasta (PRS) saya akeh manggoni wong enom kanggo wektu sing luwih suwe, nyebabake kuwatir babagan ketimpangan omah. Nanging, pola iki ora unik ing Inggris. Sawisé Krisis Finansial Global 2008, masalah kanggo entuk kepemilikan omah lan kekurangan omah umum wis nyebabake masalah sing padha ing saindhenging Australia, Selandia Baru, Kanada, Amerika Serikat, lan Spanyol. 

Wong-wong berpendapatan rendah sing paling akeh kena pengaruh krisis omah. Riset ing Generation Rent biasane fokus ing fenomena iki tanpa nyorot tambah akeh penyewa swasta berpenghasilan rendah sing wis layak kanggo omah sosial ing jaman kepungkur. Nanging, nyewakake duweke dadi luwih umum tinimbang sadurunge. Siji saka limang rumah tangga ing Inggris saiki nyewa pribadi, lan sing nyewa iki saya enom. Wong umur 25 nganti 34 saiki kalebu 35 persen rumah tangga ing PRS. Ing masyarakat sing menehi premium babagan kepemilikan omah, tambah akeh wong sing gelem lan ora gelem nyewa tinimbang tuku omah, mesthi prihatin.

Dampak gangguan

Sawetara wong kepeksa nyewa tinimbang duwe omah amarga dadi luwih angel kanggo entuk hipotek. Ing jaman biyen, bank-bank luwih seneng ngutangi dhuwit marang wong sing duwe skor kredit kurang sampurna. Nanging, wiwit krisis finansial ing taun 2008, institusi finansial dadi luwih ketat babagan aplikasi silihan. Pamblokiran dalan iki nggawe luwih angel kanggo wong enom mlebu ing tangga properti. Alesan liya kanggo mundhake sewa yaiku rega properti mundhak luwih cepet tinimbang upah. Malah yen wong enom bisa mbayar hipotek, dheweke bisa uga ora bisa mbayar cicilan saben wulan. Ing sawetara kutha, kayata London, rega omah saya mundhak banget nganti wong-wong sing duwe penghasilan menengah berjuang kanggo tuku properti. 

Peningkatan nyewa duwe implikasi kanggo pasar properti lan bisnis. Contone, panjaluk kanggo properti sewa bakal mundhak, nyebabake tarif sing luwih dhuwur. Malah nyewa apartemen sing layak bakal dadi tantangan. Nanging, bisnis sing nyewakake, kayata rental furnitur lan layanan pindah omah, bisa uga apik amarga tren iki. Nyewakake liwat duwe uga duwe implikasi kanggo masyarakat. Akeh wong sing manggon ing akomodasi sing disewakake bisa nyebabake masalah sosial, kayata rame lan kejahatan. Pindhah metu saka omah kerep uga bisa nggawe angel kanggo wong kanggo nyelehake werna ing masyarakat utawa aran raos gadhahanipun. Sanajan ana tantangan, nyewa nawakake sawetara kaluwihan tinimbang duwe. Contone, penyewa bisa gampang pindhah kaya sing dibutuhake nalika kesempatan karir lan bisnis teka. Penyewa uga duwe keluwesan kanggo manggon ing wilayah sing ora bisa tuku omah. 

Implikasi sing luwih akeh saka nyewakake tinimbang duwe

Kemungkinan implikasi saka nyewakake liwat duwe bisa kalebu: 

• Luwih akeh wong enom sing milih urip nomad, kalebu transisi menyang karir lepas. Popularitas gaya urip nomad digital nggawe tuku omah ora nyenengake lan dadi tanggung jawab tinimbang aset.
• Rega sewa terus mundhak ing kutha-kutha gedhe, ngganggu karyawan bali menyang kantor.
• Wong enom milih manggon karo wong tuwane kanggo wektu sing suwe amarga ora bisa nyewa utawa duwe omah. 
• Penurunan populasi kanthi cepet amarga ora bisa mbayar omah nyebabake pambentukan kulawarga lan kemampuan kanggo nyukupi anak.
• Aktivitas ekonomi suda amarga persentase daya mbuwang konsumen sing saya tambah dialihake menyang biaya omah.

Pitakonan kanggo komentar

• Kabijakan apa sing bisa ditindakake pemerintah kanggo nyuda biaya omah?
• Kepiye pamrentah bisa nyengkuyung para mudha supaya bisa duwe omah?