កម្មសិទ្ធិប្រភាគ៖ វិធីថ្មីក្នុងការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចរួម

• អ្នកនិពន្ធ:
• ឈ្មោះអ្នកនិពន្ធ

  ការទស្សន៍ទាយ Quantumrun
• ខែ​ធ្នូ 12​, 2023

សង្ខេបការយល់ដឹង

កម្មសិទ្ធិប្រភាគ ជាវិធីសាស្រ្តដែលភាគីច្រើនចែករំលែកការចំណាយ និងហានិភ័យនៃការកាន់កាប់ទ្រព្យសកម្មមួយ កំពុងទទួលបានការទាក់ទាញក្នុងវិស័យផ្សេងៗដូចជាអចលនទ្រព្យ សិល្បៈវិចិត្រ និងភាគហ៊ុន ដោយសារកិច្ចសន្យាឆ្លាតវៃ។ វាជាជម្រើសដែលអាចទទួលយកបានសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់តែមួយគត់ ដោយធ្វើឱ្យវត្ថុប្រណីតដូចជាផ្ទះវិស្សមកាល យន្តហោះឯកជន និងទូកកម្សាន្តជាច្រើនអាចចូលប្រើប្រាស់បាន។ គំនិតនេះពង្រីកដល់វិស័យកសិកម្ម និងគម្រោងសាធារណៈ ជាមួយនឹងឧទាហរណ៍ដូចជា US Community Land Trusts និងក្របខ័ណ្ឌកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសសម្រាប់ថាមពលកកើតឡើងវិញ។ ប្រជាធិបតេយ្យភាវូបនីយកម្មនៃភាពជាម្ចាស់នេះ ទោះបីជាវាមានហានិភ័យខ្ពស់ក៏ដោយ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជំរុញចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការជួញដូរប្រភាគ និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគវ័យក្មេង ដោយផ្លាស់ប្តូរទិដ្ឋភាពនៃការកសាងទ្រព្យសម្បត្តិ និងការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។

បរិបទកម្មសិទ្ធិប្រភាគ

កម្មសិទ្ធិប្រភាគគឺជាជម្រើសមួយសម្រាប់ការទិញទាំងស្រុង ដែលអនុញ្ញាតឱ្យចែករំលែកការចំណាយ និងការប្រើប្រាស់រួមប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃទំនិញប្រណីត ដូចជាផ្ទះវិស្សមកាល យន្តហោះឯកជន និងទូកកម្សាន្ត។ បើគ្មានកម្មសិទ្ធិជាប្រភាគទេ ធាតុទាំងនេះនឹងមានតម្លៃថ្លៃពេកសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើនក្នុងការទិញជាលក្ខណៈបុគ្គល។ លើសពីនេះ សហកម្មសិទ្ធិករលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍មូលដ្ឋាន ដើម្បីគ្រប់គ្រងគម្រោងសង្គម និងផ្តល់លទ្ធភាពកាន់តែច្រើនដល់ធនធានសំខាន់ៗ។ 

ឧទាហរណ៍នៃភាពជាម្ចាស់ប្រភាគគឺកសិកម្ម។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកសិកម្មអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរួមដែលមាននិន្នាការគ្រប់គ្រងដោយកសិករក្នុងស្រុក។ កសិកម្មតាមសហគមន៍ធានាសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិដល់ក្រុមជនបទ និងកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ។ លើសពីនេះ ភាពជាម្ចាស់ក្រុមអាចពន្លឿនការវិនិយោគផលិតកម្ម។

ឧទាហរណ៍មួយទៀតនៃភាពជាម្ចាស់ប្រភាគរួមមាន US Community Land Trusts ដែលគ្រប់គ្រងដោយអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញដែលផ្តល់ឱកាសលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅឆ្នាំ 2022។ ទន្ទឹមនឹងនោះនៅក្នុងឆ្នាំ 2014 រដ្ឋាភិបាលចក្រភពអង់គ្លេសបានចាប់ផ្តើមក្របខ័ណ្ឌកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ខ្លួនដើម្បីលើកទឹកចិត្តដល់ក្រុមហ៊ុន និងសហគមន៍មូលដ្ឋានក្នុងការ ចែករំលែកភាពជាម្ចាស់នៃគម្រោងថាមពលកកើតឡើងវិញ ដែលនឹងជួយធ្វើឱ្យការផ្លាស់ប្តូរទៅប្រភពថាមពលបៃតងកាន់តែងាយស្រួល។

ផលប៉ះពាល់រំខាន

Blockchain និង tokenization បានបង្កើនភាពជាម្ចាស់ប្រភាគទៅកម្រិតថ្មីមួយ។ វិធីសាស្ត្រដែលពេញចិត្តនៃកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសកម្មគឺជាកម្មសិទ្ធិសញ្ញាសម្ងាត់ ព្រោះថាវាមានតម្លាភាព ថោកជាង និងវិមជ្ឈការ។ ទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់នេះកំពុងរីកដុះដាលនៅក្នុងចន្លោះដែលមិនមែនជាសញ្ញាសម្ងាត់ (NFT) ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា F-NFTs ឬ NFTs ប្រភាគ។

ឧទាហរណ៏នៃវេទិកាកម្មសិទ្ធិសញ្ញាសម្ងាត់គឺ Fractional.art ដែលរៀបចំការប្រមូលសិល្បៈឌីជីថលដ៏ល្បីល្បាញជាច្រើនដែលនរណាម្នាក់អាចកាន់កាប់ដោយផ្នែកនៅឆ្នាំ 2022 ។ ទីផ្សារប្រភាគមួយទៀត The Piece ផ្តល់នូវសិល្បៈរួម និងកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ។ ទីបំផុតនៅឆ្នាំ 2022 Otis បានណែនាំកម្មសិទ្ធិប្រភាគនៃវត្ថុកម្រ ដូចជាសៀវភៅ កាតកីឡា និងស្បែកជើងប៉ាតាពិសេស។

តំបន់ដែលកំពុងរីកចម្រើនមួយទៀតដែលលើកកម្ពស់កម្មសិទ្ធិសហគមន៍គឺការវិនិយោគ។ នៅឆ្នាំ 2019 ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម Robinhood បានចាប់ផ្តើមការជួញដូរភាគហ៊ុនប្រភាគរបស់ខ្លួននៅលើកម្មវិធីរបស់ខ្លួនដើម្បីកាត់បន្ថយរបាំងវិនិយោគសម្រាប់អ្នកវិនិយោគសក្តានុពល។ មុខងារនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ធ្វើការជួញដូរភាគហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាដ៏ពេញនិយមដូចជា Amazon ដែលជួញដូរប្រហែល $1,700 USD ក្នុងមួយហ៊ុន ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ $1 USD។

គំនិតផ្តួចផ្តើមដូចជា F-NFTs និងការជួញដូរប្រភាគត្រូវបានចងភ្ជាប់ដើម្បីបើកសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុតាមបែបប្រជាធិបតេយ្យបន្ថែមទៀត រួមទាំងផែនការវិនិយោគឡើងវិញ និងការកើនឡើងនៃការប្រើប្រាស់ robo-advisers ។ ទោះបីជាហានិភ័យក៏កាន់តែខ្ពស់ផងដែរ ដោយសារតែការកើនឡើងនៃការប៉ះពាល់ ការកើនឡើងនៃតម្រូវការអ្នកប្រើប្រាស់នឹងជំរុញឱ្យអ្នកចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មផ្តោតលើកន្លែងនេះកាន់តែច្រើន។

ផលប៉ះពាល់នៃភាពជាម្ចាស់ប្រភាគ

ផលប៉ះពាល់កាន់តែទូលំទូលាយនៃកម្មសិទ្ធិប្រភាគអាចរួមមានៈ 

• ការបង្កើនការប្រាក់ និងការវិនិយោគក្នុងការជួញដូរភាគហ៊ុនប្រភាគ នៅពេលដែលវិនិយោគិនបុគ្គលទទួលបានភាពជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានតម្លៃទាបជាងមុន។
• ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មកាន់តែច្រើនផ្តោតលើកម្មវិធីជួញដូរប្រភាគជាមួយ chatbots ទីប្រឹក្សាហិរញ្ញវត្ថុដែលភ្ជាប់មកជាមួយ។
• ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនទទួលយកនិន្នាការជួញដូរភាគហ៊ុនប្រភាគ ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ដល់អ្នកវិនិយោគវ័យក្មេង។
• វិនិយោគិន Blockchain កាន់តែច្រើនឡើងចូលរួមក្នុងភាពជាម្ចាស់ប្រភាគនៃទ្រព្យសម្បត្តិឌីជីថល ជាពិសេសសិល្បៈ និងអចលនទ្រព្យ។
• គម្រោងសាធារណៈដែលមានបុព្វហេតុសេដ្ឋកិច្ចសង្គមត្រូវបានកាន់កាប់ដោយសមាជិកសហគមន៍មូលដ្ឋាន ដូចជាលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ កសិដ្ឋានបន្ទះសូឡា ឬទីផ្សារផលិត។

សំណួរដើម្បីផ្តល់យោបល់

• ប្រសិនបើអ្នកចូលរួមក្នុងកម្មសិទ្ធិប្រភាគ តើអត្ថប្រយោជន៍ និងដែនកំណត់របស់វាមានអ្វីខ្លះ?
• តើ​អ្នក​គិត​ថា​កម្មសិទ្ធិ​រួម​នឹង​ផ្លាស់ប្តូរ​របៀប​ដែល​មនុស្ស​បង្កើត​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ដោយ​របៀប​ណា​ទៀត?