ಮೆಟಾವರ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್: ವರ್ಚುವಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಿಗಾಗಿ ಜನರು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಹಣವನ್ನು ಏಕೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ?

• ಲೇಖಕ ಬಗ್ಗೆ:
• ಲೇಖಕ ಹೆಸರು

  ಕ್ವಾಂಟಮ್ರನ್ ದೂರದೃಷ್ಟಿ
• ನವೆಂಬರ್ 7, 2022

ಒಳನೋಟ ಸಾರಾಂಶ

ವರ್ಚುವಲ್ ಪ್ರಪಂಚಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ವಾಣಿಜ್ಯದ ಗಲಭೆಯ ಕೇಂದ್ರಗಳಾಗಿ ರೂಪಾಂತರಗೊಳ್ಳುತ್ತಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ವಾಸ್ತವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ನೈಜ ಪ್ರಪಂಚದಂತೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಸೃಜನಶೀಲತೆ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನನ್ಯ ಅವಕಾಶಗಳಿಗೆ ಬಾಗಿಲು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಭಿನ್ನವಾದ ಹೊಸ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ವರ್ಚುವಲ್ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸಕ್ತಿಯು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಕಡೆಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಹೊಸ ಸಮುದಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೆಟಾವರ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂದರ್ಭ

ವರ್ಚುವಲ್ ವರ್ಲ್ಡ್‌ಗಳು ಗಲಭೆಯ ಡಿಜಿಟಲ್ ವಾಣಿಜ್ಯದ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಾಗಿವೆ, ಡಿಜಿಟಲ್ ಕಲೆಯಿಂದ ಅವತಾರ ಉಡುಪು ಮತ್ತು ಪರಿಕರಗಳವರೆಗೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಸಾವಿರಾರು ವಹಿವಾಟುಗಳು ನಡೆಯುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮೆಟಾವರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಕ್ರಮವು ತಮ್ಮ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ತಲ್ಲೀನಗೊಳಿಸುವ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪರಿಸರವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವ ಪದವಾದ ಮೆಟಾವರ್ಸ್, ಆಟಗಳನ್ನು ಆಡುವುದು ಮತ್ತು ವರ್ಚುವಲ್ ಕನ್ಸರ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಾಜರಾಗುವಂತಹ ವಿವಿಧ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಬಳಕೆದಾರರನ್ನು ಶಕ್ತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೆಟಾವರ್ಸ್‌ನ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರೆದ ಪ್ರಪಂಚದ ಆಟಗಳ ವಿಕಾಸವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ ವರ್ಲ್ಡ್ ಆಫ್ ವಾರ್ಕ್ರಾಫ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸಿಮ್ಸ್, ಇದು 1990 ಮತ್ತು 2000 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಧುನಿಕ ಮೆಟಾವರ್ಸ್ ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೈನ್‌ನಂತಹ ಸುಧಾರಿತ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ತನ್ನನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುತ್ತದೆ, ನಾನ್-ಫಂಗಬಲ್ ಟೋಕನ್‌ಗಳಿಗೆ (NFTs) ಗಮನಾರ್ಹ ಒತ್ತು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವರ್ಧಿತ ಮತ್ತು ವರ್ಚುವಲ್ ರಿಯಾಲಿಟಿ (VR/AR) ಹೆಡ್‌ಸೆಟ್‌ಗಳ ಬಳಕೆ. ಈ ಏಕೀಕರಣವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಗೇಮಿಂಗ್ ಅನುಭವಗಳಿಂದ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೆಟಾವರ್ಸ್‌ನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಘಟನೆಯು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2021 ರಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿತು, ಫೇಸ್‌ಬುಕ್ ತನ್ನ ಮರುಬ್ರಾಂಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಮೆಟಾಗೆ ಘೋಷಿಸಿತು, ಇದು ಮೆಟಾವರ್ಸ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಗಮನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕಟಣೆಯ ನಂತರ, ಮೆಟಾವರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವು ಏರಿತು, 400 ರಿಂದ 500 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿನ ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಲ್ಲಿ ಉನ್ಮಾದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಕೆಲವು ವಾಸ್ತವಿಕ ಖಾಸಗಿ ದ್ವೀಪಗಳು USD $15,000 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. 2022 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ರಿಪಬ್ಲಿಕ್ ರಿಯಲ್ಮ್ ಪ್ರಕಾರ, ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ವರ್ಚುವಲ್ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ಸ್ಯಾಂಡ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗೆ ದಿಗ್ಭ್ರಮೆಗೊಳಿಸುವ USD $4.3 ಮಿಲಿಯನ್ ತಲುಪಿತು, ಇದು ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೈನ್ ಆಧಾರಿತ ಮೆಟಾವರ್ಸ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವ ಪರಿಣಾಮ

2021 ರಲ್ಲಿ, ಟೊರೊಂಟೊ ಮೂಲದ ಡಿಜಿಟಲ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕಂಪನಿ Token.com USD $2 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಡಿಸೆಂಟ್ರಾಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದೆ. ಈ ವರ್ಚುವಲ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ಅವುಗಳ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ಯಾಂಡ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ, ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವರ್ಚುವಲ್ ಪ್ರಪಂಚದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು USD $450,000 ಪಾವತಿಸಿ ರಾಪರ್ ಸ್ನೂಪ್ ಡಾಗ್ ಅವರ ವರ್ಚುವಲ್ ಮ್ಯಾನ್ಷನ್‌ಗೆ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಾಗಿದ್ದರು. 

ವರ್ಚುವಲ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಸೃಜನಶೀಲತೆ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯಕ್ಕೆ ಅನನ್ಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ನೇರವಾಗಿ ಡಿಸೆಂಟ್ರಾಲ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ಸ್ಯಾಂಡ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ನಂತಹ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ವರ್ಚುವಲ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ವರ್ಧಿಸಲು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು, ಅಲಂಕಾರಿಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಪಾರಸ್ಪರಿಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು. ಭೌತಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಂತೆಯೇ, ವರ್ಚುವಲ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ತೋರಿಸಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸ್ಯಾಂಡ್‌ಬಾಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ವರ್ಚುವಲ್ ದ್ವೀಪಗಳು, ಆರಂಭದಲ್ಲಿ USD $15,000 USD ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಕೇವಲ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ USD $300,000 ಕ್ಕೆ ಏರಿತು, ಇದು ಗಣನೀಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ.

ವರ್ಚುವಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜನಪ್ರಿಯತೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಕೆಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಜ್ಞರು ಸಂದೇಹ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಕೊರತೆ ಅವರ ಮುಖ್ಯ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆಯು ವರ್ಚುವಲ್ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಭೌತಿಕ ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಭೂತಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವರ್ಚುವಲ್ ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಅದರ ಪಾತ್ರದಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ವರ್ಚುವಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಮುದಾಯದ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸೃಜನಾತ್ಮಕ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹೊಸ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವಾಗ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು ವಿಭಿನ್ನ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಎಂದು ಈ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. 

ಮೆಟಾವರ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳು

ಮೆಟಾವರ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು:

• ವಿವಿಧ ಮೆಟಾವರ್ಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿರುವ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರದ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅರಿವು ಮತ್ತು ಸ್ವೀಕಾರ.
• ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಭೂಮಾಲೀಕರು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ತಂಡಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೈನ್ ಮೆಟಾವರ್ಸ್ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ.
• ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ವರ್ಚುವಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲಬ್‌ಗಳು, ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕನ್ಸರ್ಟ್ ಹಾಲ್‌ಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ವರ್ಚುವಲ್ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
• ಸರ್ಕಾರಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಘಟಕಗಳು ನಗರ ಸಭಾಂಗಣಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಂತಹ ಮೆಟಾವರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಅನುಗುಣವಾದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತವೆ.
• ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕುರಿತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಕೋರ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವ ಪೋಸ್ಟ್-ಸೆಕೆಂಡರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು.
• ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ರಚನೆ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನನ್ನು ಸರ್ಕಾರಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಅಂಗೀಕರಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

• ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜೊತೆಗೆ ಜನರು ಯಾವ ಇತರ ಸಂಭವನೀಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದು?
• ಮೆಟಾವರ್ಸ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದುವ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮಿತಿಗಳು ಯಾವುವು?