ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆ: ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಉಲ್ಬಣಗೊಂಡಿದೆ

• ಲೇಖಕ ಬಗ್ಗೆ:
• ಲೇಖಕ ಹೆಸರು

  ಕ್ವಾಂಟಮ್ರನ್ ದೂರದೃಷ್ಟಿ
• ಅಕ್ಟೋಬರ್ 30, 2023

ಒಳನೋಟ ಸಾರಾಂಶ

"ಜನರೇಶನ್ ರೆಂಟ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ವಿವಿಧ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಿಂದ ಉಲ್ಬಣಗೊಂಡಿದೆ, ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಯಿಂದ ದೂರವಿರುವ ಯುವ ವಯಸ್ಕರ ವಸತಿ ಆದ್ಯತೆಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ 2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ, ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅಡಮಾನ ಅನುಮೋದನೆಗಳಂತಹ ಅಡೆತಡೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಶ್ಚಲವಾದ ವೇತನದ ವಿರುದ್ಧ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತವೆ. ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಕೆಲವು ಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಡಿಜಿಟಲ್ ಅಲೆಮಾರಿ ಸಂಸ್ಕೃತಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ನಗರ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳ ನಡುವೆ ಅದರ ನಮ್ಯತೆಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ವಿಳಂಬವಾದ ಕುಟುಂಬ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಂದಾಗಿ ಗ್ರಾಹಕ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತಿರುಗಿಸುವಂತಹ ಸಂಬಂಧಿತ ಸವಾಲುಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ.

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂದರ್ಭದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆ

ಜನರೇಷನ್ ಬಾಡಿಗೆಯು ಯುವಜನರ ವಸತಿ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಏಕಕಾಲಿಕ ಕುಸಿತವೂ ಸೇರಿದೆ. UK ಯಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗಿ-ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯವು (PRS) ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ ಯುವಜನರನ್ನು ಇರಿಸಿದೆ, ವಸತಿ ಅಸಮಾನತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಮಾದರಿಯು ಯುಕೆಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. 2008 ರ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ, ಮನೆಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿಗಳ ಕೊರತೆಯು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ, ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್, ಕೆನಡಾ, ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಮತ್ತು ಸ್ಪೇನ್‌ನಾದ್ಯಂತ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. 

ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಜನರು ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಜನರೇಷನ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಂಶೋಧನೆಯು ಈ ಹಿಂದೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿಗಾಗಿ ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಕಡಿಮೆ-ಆದಾಯದ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡದೆಯೇ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಈ ವಿದ್ಯಮಾನದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವುದು ಎಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಐದು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಈಗ ಖಾಸಗಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಕಿರಿಯರಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. 25 ರಿಂದ 34 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಜನರು ಈಗ PRS ನಲ್ಲಿ 35 ಪ್ರತಿಶತ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಹಾಕುವ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ, ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬದಲು ಸ್ವಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ಮತ್ತು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಜನರ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವುದು ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವ ಪರಿಣಾಮ

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಕಾರಣ ಕೆಲವು ಜನರು ಸ್ವಂತ ಮನೆಗಿಂತ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. ಹಿಂದೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಡಿಮೆ-ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದವು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣವಾಗಿವೆ. ಈ ರಸ್ತೆ ತಡೆಯಿಂದಾಗಿ ಯುವಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಏಣಿಯ ಮೇಲೆ ಹೋಗುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ವೇತನಕ್ಕಿಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಯುವಕರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಅವರು ಮಾಸಿಕ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು. ಲಂಡನ್‌ನಂತಹ ಕೆಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಎಷ್ಟರಮಟ್ಟಿಗೆ ಏರಿವೆ ಎಂದರೆ ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಆದಾಯದವರು ಸಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಾರೆ. 

ಬಾಡಿಗೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಯೋಗ್ಯವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಸಹ ಹೆಚ್ಚು ಸವಾಲಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪೀಠೋಪಕರಣ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಚಲಿಸುವ ಸೇವೆಗಳಂತಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಹ ಸಮಾಜದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅನೇಕ ಜನರು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಜನದಟ್ಟಣೆ ಮತ್ತು ಅಪರಾಧ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮನೆಗಳಿಂದ ಹೊರಗೆ ಹೋಗುವುದರಿಂದ ಜನರು ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ಬೇರುಗಳನ್ನು ಹಾಕಲು ಅಥವಾ ಸೇರಿರುವ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಸವಾಲುಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬಾಡಿಗೆಯು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಿಂತ ಕೆಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವೃತ್ತಿ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಅವಕಾಶಗಳು ಬಂದಾಗ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸುಲಭವಾಗಿ ಚಲಿಸಬಹುದು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. 

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವ್ಯಾಪಕ ಪರಿಣಾಮಗಳು

ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಂಭವನೀಯ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು: 

• ಸ್ವತಂತ್ರ ವೃತ್ತಿಜೀವನಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಲೆಮಾರಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಬದುಕಲು ಹೆಚ್ಚು ಯುವಜನರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಅಲೆಮಾರಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗದಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬದಲಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
• ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಲೇ ಇವೆ, ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಕಚೇರಿಗೆ ಮರಳುವುದನ್ನು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.
• ಯುವಕರು ತಮ್ಮ ಪೋಷಕರೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. 
• ವಸತಿ ಪಡೆಯಲು ಅಸಮರ್ಥತೆಯು ಕುಟುಂಬದ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಬೆಳೆಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದರಿಂದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ವೇಗವರ್ಧಿತ ಕುಸಿತ.
• ಗ್ರಾಹಕರ ಖರ್ಚು ಶಕ್ತಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಶೇಕಡಾವಾರು ಕಡಿಮೆಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

• ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರವು ಯಾವ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಬಹುದು?
• ಸರ್ಕಾರಗಳು ಯುವಕರನ್ನು ಹೇಗೆ ಬೆಂಬಲಿಸಬಹುದು ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು?