Quantumrun

KREDIYA WÊNE:

iStock

Kirêkirina li ser xwedîtiyê: Krîza xaniyan her diçe

Zêdetir ciwan ji ber ku nikarin xaniyan bikirin neçar dimînin ku kirê bikin, lê heta kirê jî her ku diçe bihatir dibe.

Nivîskar:
Navê nivîskar
Pêşbîniya Quantumrun
October 30, 2023

Kurteya Insight

Meyla kirêkirina li ser xwedîtiyê, ku jê re "Nifşa Kirê" tê binav kirin, li seranserê cîhanê, nemaze li welatên pêşkeftî, geş dibe. Ev guheztin, ku di bin bandora faktorên cihêreng ên sosyo-aborî de ye û ji hêla qeyrana xaniyan ve hatî xerakirin, guhertinek di tercîhên xaniyên ciwan ên mezin de ber bi kirêkirina taybet û dûrbûna xwedan xanî û xaniyên civakî vedibêje. Bi taybetî piştî Krîza darayî ya 2008-an, astengiyên mîna erêkirinên hişk ên îpotekê û bilindbûna bihayên milkê li hember mûçeyên rawestandî, kirîna xaniyan asteng kiriye. Di vê navberê de, hin kesên ciwan modela kirêkirinê tercîh dikin ji bo nermbûna wê di nav çandek koçer a dîjîtal de û zêdebûna bihayên kirêya bajarî de, tevî kêşeyên têkildar ên mîna dereng damezrandina malbatê û lêçûnên xerîdar ên ji ber lêçûnên xaniyên bilind.

Kirêkirina li ser çarçoweya xwedîtiyê

Nifşa Kirê geşedanên dawîn ên di riyên xaniyên ciwanan de nîşan dide, di nav de zêdebûna kirêya taybet û daketina hevdem a xwedîtiya xanî û xaniyên civakî. Li Keyaniya Yekbûyî, sektora kirêkirî ya taybet (PRS) her ku diçe xortan ji bo demên dirêjtir dihewîne, ku fikarên li ser newekheviya xaniyan zêde dike. Lêbelê, ev nimûne ji bo Keyaniya Yekbûyî ne yekta ye. Piştî Krîza darayî ya cîhanî ya 2008, pirsgirêkên di bidestxistina xwedan xanî û kêmbûna xaniyên giştî de bûne sedema pirsgirêkên bi heman rengî li seranserê Avusturalya, Zelanda Nû, Kanada, Dewletên Yekbûyî û Spanyayê.

Yên ku herî zêde ji krîza xaniyan bandor dibin, mirovên kêm-dahat in. Lêkolîna li ser Kirêya Nifşê bi piranî li ser vê diyardeyê rawestiyaye bêyî ku ronî bike jimara zêde ya kirêdarên taybet ên kêm-dahat ên ku dê di paşerojê de mafê xaniyên civakî bûna. Digel vê yekê, kirêkirina li ser xwedîtiyê ji her demê bêtir gelemperî dibe. Yek ji pênc malbatan li Keyaniya Yekbûyî naha bi kirê taybet digire, û ev kirêdar ciwantir dibin. Kesên di navbera 25 û 34 salî de niha ji sedî 35 ê malbatên PRS-ê pêk tînin. Di civakek ku qîmetê dide xwedîtiya xaniyan, zêdebûna hejmara kesên ku bi dilxwazî û nexwazî li şûna kirîna xaniyan kirê dikin, bi xwezayî xemgîn e.

Bandora têkçûyî

Hin kes neçar dimînin ku li şûna ku xwediyê xaniyek bin, kirê bikin, ji ber ku peydakirina îpotek dijwartir bûye. Di paşerojê de, bank bêtir dilxwaz bûn ku drav bidin kesên ku bi rêjeyên krediyê yên kêm-kêmtir hene. Lêbelê, ji krîza darayî ya 2008-an vir ve, saziyên darayî derbarê serlêdanên krediyê de pir hişktir bûne. Vê rêgiriyê çûna ciwanan li ser pêlên milkî dijwartir kiriye. Sedemeke din a zêdebûna kirê jî ew e ku bihayê milkan ji mûçe zûtir zêde bûye. Ger ciwan karibin deynê deynê xwe bidin jî, dibe ku nikaribin pereyên mehane bidin. Li hin bajaran, wek London, bihayên xaniyan ew qas zêde bûne ku tewra kesên dahata navîn jî ji bo kirîna malek têdikoşin.

Zêdebûna kirê bandorek li ser bazara xanî û karsaziyan dike. Mînakî, daxwaziya milkên kirê dê zêde bibe, ku bibe sedema rêjeyên bilind. Tewra kirêkirina apartmanek minasib dê her ku diçe dijwartir bibe. Lêbelê, karsaziyên ku ji kirêdaran re peyda dikin, mîna kirêkirina mobîlya û karûbarên barkirina xanî, dibe ku ji ber vê meylê baş bibin. Kirêkirina li ser xwedîtiyê bandorek li ser civakê jî dike. Gelek kesên ku di xaniyên kirê de dijîn dikarin pirsgirêkên civakî, wek qerebalixbûn û sûc, biafirînin. Gelek caran derketina ji malan jî dikare ji mirovan re dijwar bike ku kokên xwe di civatekê de bihêlin an jî hestek aîdiyetê bikin. Tevî dijwariyan, kirê li ser xwedaniyê hin avantajên peyda dike. Mînakî, dema ku fersendên kariyerê û karsaziyê têne peyda kirin, kirêdar dikarin bi hêsanî li gorî hewcedariyê tevbigerin. Kirêdar di heman demê de nermbûnek heye ku li deverên ku wekî din nikaribin xaniyan li wan bikirin bijîn.

Encamên berfireh ên kirêkirina li ser xwedîtiyê

Encamên gengaz ên kirêkirina li ser xwedaniyê dibe ku ev in:

Zêdetir ciwan tercîh dikin ku jiyanek koçerî bijîn, di nav de derbasbûna kariyerên serbixwe. Zêdebûna populerbûna şêwaza jiyana koçer a dîjîtal kirîna xaniyan neçar dike û li şûna sermiyan berpirsiyariyek dike.
Bihayên kirê li bajarên mezin her ku diçe zêde dibe, karmendan ji vegerandina nivîsgehê ditirsîne.
Ciwan tercîh dikin ku bi dêûbavên xwe re ji bo demên dirêj bijîn ji ber ku ew ne dikarin kirê bikin û ne jî bibin xwedî xanî.
Lezû kêmbûna nifûsê ji ber ku nekarîna xaniyan bandorê li damezrandina malbatê û kapasîteya debara mezinkirina zarokan dike.
Kêmbûna çalakiya aborî wekî rêjeyek mezin a hêza lêçûnê ya xerîdar ji lêçûnên xanî re tê veqetandin.