Virtualios realybės turai: įtraukiančių virtualių namų turų amžius

• Autorius:
• autoriaus vardas

  Quantumrun Foresight
• Spalis 31, 2023

Įžvalgos santrauka

Nekilnojamojo turto sektorius panaudojo virtualiosios realybės (VR) ir papildytosios realybės (AR) technologijas įtraukiančiose nekilnojamojo turto kelionėse, kad galėtų aptarnauti nuotolinius pirkėjus pandemijos metu. Šis skaitmeninis perėjimas, kurio pavyzdys yra 83 % išaugęs savaitinių 3D turų skaičius JK, yra ekonomiška ir ekologiška alternatyva tradiciniams objektų peržiūroms. Tokios įmonės kaip Vankuveryje įsikūrusios „Stambol Studios“ kuria tikroviškus nekilnojamojo turto modelius, padedančius vizualizuoti potencialius pirkėjus. Nors šis skaitmeninis požiūris sumažina fizinių apsilankymų svetainėje ir nekilnojamojo turto agentų poreikį, jis reikalauja naujų teisinių sistemų, užtikrinančių tikslų atstovavimą ir pirkėjų apsaugą.

Virtualios realybės turo kontekstas

Virtuali realybė (VR) yra interaktyvi patirtis, paprastai naudojant ant galvos pritvirtintą įrenginį (HMD), leidžiantį naudotojams žiūrėti imituojamą skaitmeninę aplinką. (Šie HMD vis dažniau derinami su išoriniais įrenginiais, pvz., išmaniosiomis pirštinėmis ir kostiumais, kurie suteikia vartotojams daugialypį VR patirtį.) Nekilnojamojo turto kontekste VR turai gali būti suprojektuoti taip, kad būtų tokie pat patrauklūs kaip ir apsilankymai realiame gyvenime. yra daug patogiau. Virtuali realybė taip pat gali suteikti pirkėjams tikroviškesnį nekilnojamojo turto vaizdą prieš jie yra pastatyti – ši programa gali pakeisti tai, kaip žmonės perka ir parduoda nekilnojamąjį turtą, taip pat kaip dirba architektai ir interjero dizaineriai. 

Pasak JK įsikūrusio nekilnojamojo turto konsultanto „Strutt & Parker“, kassavaitiniai 3D turai pandemijos metu išaugo 83 procentais, nes žmonės pradėjo labiau domėtis nekilnojamuoju turtu, kai kurie suprato, kad gali dirbti iš namų visą darbo dieną. Virtualios kelionės paskatino klientus skirti daug daugiau laiko ir pinigų tam turtui, apie kurį jie svarsto. Tokie internetiniai susitikimai sumažina kelionės į darbą ir atgal laiką, sukelia mažiau streso ir leidžia potencialiems pirkėjams pasirinkti, kurios detalės yra būtinos, o kurios ne. Be to, pastaraisiais metais žmonėms vis labiau patinka skaitmeninės sąveikos, todėl VR turai tapo įprasta veikla.

Trikdantis poveikis

Nuo 2016 m. Vankuveryje įsikūrusi VR/AR įmonė Stambol Studios sukūrė virtualius modelius architektams ir nekilnojamojo turto vystytojams, kad padėtų potencialiems pirkėjams įsivaizduoti ir suprasti galimą pirkinį. Bendrovė nustatė, kad daugelis žmonių dabar domisi nekilnojamojo turto įsigijimu, net ir šioje sudėtingoje ekonomikoje, tačiau jie ne visada gali apsilankyti svetainėse asmeniškai. Naudodamas VR technologiją, Stambol gali sukurti neįtikėtinai tikrovišką nuosavybės modeliavimą, kurį galima peržiūrėti mobiliajame įrenginyje ar kompiuteryje. Ši paslauga suteikia pirkėjams geresnį supratimą apie tai, kaip turtas atrodys ir ar jis jam tinkamas. Stambolas netgi gali sukurti skaitmeninį darbo vietos dvynį, o ne tikrus pastatus. 

Be to, VR namų turai yra ekonomiškesni. Vieno pavyzdžio buto komplektas komerciniame centre gali kainuoti 250,000 50,000 USD; sukurti ir įrengti visą namą galėtų būti šimtus kartų daugiau ir nekenksmingi aplinkai. Naudojant VR modeliavimą, trijų miegamųjų buto atkūrimas kainuoja tik XNUMX XNUMX USD. Architektams ir interjero dizaineriams VR modeliavimas suteikia naują būdą parodyti savo darbus potencialiems klientams neinvestuojant į fizines medžiagas ir baldus. Šie modeliavimai taip pat gali sutrikdyti pramonę, nes pirkėjams bus lengviau rasti ir įsigyti nekilnojamąjį turtą be nekilnojamojo turto agento. Tačiau kai kurie tyrimai rodo, kad apsilankymai realiame gyvenime gali padidinti malonumą, kurį potencialūs pirkėjai patiria iš patirties, todėl jie labiau linkę įsigyti nekilnojamąjį turtą, o ne vien virtualiai modeliuodami.

Virtualios realybės turų pasekmės

Platesnės virtualios realybės turų pasekmės gali apimti: 

• VR/AR technologijų įmonės plečiasi nuo namų modeliavimo iki kitų objektų, tokių kaip kavinės ir komerciniai centrai.
• Vis dažniau naudojama kriptovaliuta perkant VR turtus.
• Nekeičiamų žetonų (NFT) naudojimas kuriant skaitmeninius VR imituojamų aplinkų nuosavybės sertifikatus
• Architektai ir interjero dizaineriai gali sukurti sudėtingas koncepcijas, kurios gali būti neįmanomos realiame gyvenime, tačiau efektyviai parodys savo įgūdžius ir galimybes.
• Potencialūs būsto pirkėjai, norintys apžiūrėti VR dvarus, dėl to mažiau išmetama anglies dvideginio, nes mažiau keliaujama į darbą ir atgal, o kūrėjai stato vitrinas.
• Reikia sukurti naujus teisinius precedentus arba teisės aktus, kurie užtikrintų pirkėjų apsaugą tuo atveju, kai realus namas neatitinka VR vaizdų, pateiktų jiems perkant ar investuojant į tam tikrą turtą.

Klausimai komentuoti

• Kaip dar VR gali paveikti tai, kaip žmonės pasirinks ir įsigys savo namus?
• Ar naudojote 3D arba VR įgalintą laikmeną, norėdami ištirti galimus nekilnojamojo turto pirkimus? Kaip apibūdintumėte savo patirtį?