Metaverse nekilnojamasis turtas: kodėl žmonės moka milijonus už virtualią nuosavybę?

• Autorius:
• autoriaus vardas

  Quantumrun Foresight
• Lapkritis 7, 2022

Įžvalgos santrauka

Virtualūs pasauliai virsta šurmuliuojančiais skaitmeninės prekybos centrais, kuriuose virtualios žemės pirkimas tampa toks pat įprastas kaip ir realiame pasaulyje. Nors ši tendencija atveria duris unikalioms kūrybiškumo ir komercijos galimybėms, ji taip pat kelia naujų rizikų, kurios skiriasi nuo tradicinio nekilnojamojo turto. Didėjantis susidomėjimas virtualia nuosavybe rodo, kad visuomenės vertybės krypsta į skaitmeninį turtą, formuoja naujas bendruomenes ir rinkos dinamiką.

Metaverse nekilnojamojo turto kontekstas

Virtualūs pasauliai tampa šurmuliuojančios skaitmeninės prekybos sritimis, kuriose kasdien įvyksta tūkstančiai operacijų, pradedant skaitmeniniu menu ir baigiant avataro drabužiais ir aksesuarais. Be to, investuotojai rodo didelį susidomėjimą skaitmeninės žemės įsigijimu metaversumoje – tokiu žingsniu siekiama išplėsti savo skaitmeninio turto portfelį. Metaversa, terminas, vartojamas apibūdinti įtraukią skaitmeninę aplinką, suteikia vartotojams galimybę dalyvauti įvairiose veiklose, pavyzdžiui, žaisti žaidimus ir lankytis virtualiuose koncertuose.

Metaverse koncepcija dažnai vertinama kaip atviro pasaulio žaidimų, pavyzdžiui, evoliucija World of Warcraft ir The Sims, kuris išpopuliarėjo 1990 ir 2000 m. Tačiau šiuolaikinė metaversa išsiskiria tuo, kad integruoja pažangias technologijas, tokias kaip „blockchain“, ypatingą dėmesį skiriant nepakeičiamiems žetonams (NFT) ir papildytos bei virtualios realybės (VR/AR) ausinių naudojimui. Ši integracija žymi reikšmingą perėjimą nuo tradicinių žaidimų patirties prie ekonomiškai interaktyvių skaitmeninių erdvių.

Reikšmingas metavisatos kūrimo įvykis įvyko 2021 m. spalį, kai „Facebook“ paskelbė apie savo prekės ženklo pakeitimą į „Meta“, o tai rodo strateginį dėmesį metaversos plėtrai. Po šio pranešimo skaitmeninio nekilnojamojo turto vertė metaversumoje išaugo ir padidėjo nuo 400 iki 500 procentų. Šis vertės padidėjimas sukėlė investuotojų pasiutimą, kai kuriose virtualiose privačiose salose kainos siekė net 15,000 2022 USD. Skaitmeninio nekilnojamojo turto įmonės „Republic Realm“ duomenimis, iki 4.3 m. brangiausias virtualios nuosavybės sandoris pasiekė stulbinančius XNUMX mln.

Trikdantis poveikis

2021 m. Toronte įsikūrusi skaitmeninių investicijų bendrovė Token.com pateko į antraštes, pirkdama žemę Decentraland platformoje už daugiau nei 2 mln. USD. Šių virtualių objektų vertei įtakos turi jų vieta ir aktyvumo lygis apylinkėse. Pavyzdžiui, „Sandbox“ – garsiame virtualiame pasaulyje – investuotojas sumokėjo 450,000 XNUMX USD, kad taptų reperio Snoopo Doggo virtualaus dvaro kaimynu. 

Virtualios žemės turėjimas suteikia unikalių galimybių kūrybiškumui ir prekybai. Pirkėjai gali tiesiogiai įsigyti žemę tokiose platformose kaip „Decentraland“ ir „Sandbox“ arba per kūrėjus. Įsigiję savininkai gali laisvai kurti ir tobulinti savo virtualias savybes, įskaitant namų statybą, dekoratyvinių elementų pridėjimą arba erdvių atnaujinimą, kad padidintų interaktyvumą. Panašiai kaip ir fizinis nekilnojamasis turtas, virtualios nuosavybės vertė labai padidėjo. Pavyzdžiui, virtualios smėlio dėžės salos, kurių kaina iš pradžių buvo 15,000 300,000 USD, vos per metus išaugo iki XNUMX XNUMX USD, o tai rodo didelės finansinės grąžos potencialą.

Nepaisant augančio virtualaus nekilnojamojo turto populiarumo ir vertinimo, kai kurie nekilnojamojo turto ekspertai išlieka skeptiški. Pagrindinis jų rūpestis yra materialaus turto trūkumas šiuose sandoriuose. Kadangi investicija yra į virtualų turtą, nesusietą su fizine žeme, jos vertę daugiausia lemia jos vaidmuo virtualioje bendruomenėje, o ne tradiciniai nekilnojamojo turto pagrindai. Ši perspektyva rodo, kad nors virtualus nekilnojamasis turtas siūlo naujas bendruomenės dalyvavimo ir kūrybinės išraiškos galimybes, jis taip pat gali kelti kitokią riziką, palyginti su tradicinėmis investicijomis į nekilnojamąjį turtą. 

Poveikis metaversiniam nekilnojamajam turtui

Platesnės reikšmės metaversiniam nekilnojamajam turtui gali apimti:

• Didėjantis visuomenės supratimas ir pritarimas skaitmeninio turto, susieto su įvairiomis metaversijomis, pirkimu ir prekyba.
• Daugėja „blockchain“ metaversijos bendruomenių, kurias sudaro jų pačių kūrėjai, savininkai, nekilnojamojo turto agentai ir rinkodaros komandos.
• Vis daugiau žmonių investuoja į virtualų nekilnojamąjį turtą ir turi įvairaus tipo virtualią nuosavybę, pvz., klubus, restoranus ir koncertų sales.
• Vyriausybės, finansų institucijos ir kiti pagrindiniai subjektai, perkantys atitinkamą žemės sklypą metaversoje, pavyzdžiui, miesto rotušės ir bankai.
• Aukštosios mokyklos, rengiančios edukacinius kursus apie skaitmeninio nekilnojamojo turto ir turto pirkimą ir valdymą.
• Vyriausybės vis dažniau priima teisės aktus, reglamentuojančius skaitmeninio turto kūrimą, pardavimą ir apmokestinimą.

Klausimai, kuriuos reikia apsvarstyti

• Kokį dar galimą turtą žmonės gali turėti ar plėtoti kartu su skaitmeniniu nekilnojamuoju turtu?
• Kokie galimi metaversinio nekilnojamojo turto apribojimai?