Спротивно на популарното верување, малопродажните простори со тули и малтер не изумираат, но се менуваат, а импликациите за зонирање се значајни. Во 2023 година, стапките на малопродажните места во Северна Америка се намалија на рекордно ниско ниво, а помалку од 50 милиони квадратни метри нов простор беа испорачани на пазарот на мало во САД. Како резултат на тоа, изнаоѓањето квалитетен малопродажен простор за закуп станува сè потешко, а со тоа ги принудува трговците на мало да го променат начинот на кој функционираат нивните бизниси на нивната постоечка локација.