Недвижен имот на Метаверс: Зошто луѓето плаќаат милиони за виртуелни имоти?

• автор:
• име на авторот

  Quantumrun Foresight
• Ноември 7, 2022

Резиме на увид

Виртуелните светови се трансформираат во раздвижени центри на дигитална трговија, каде што купувањето виртуелно земјиште станува вообичаено како и во реалниот свет. Иако овој тренд отвора врати за уникатни можности во креативноста и трговијата, тој исто така претставува нов сет на ризици, различни од традиционалните недвижности. Зголемениот интерес за виртуелна сопственост сугерира промена на општествените вредности кон дигитални средства, обликувајќи нови заедници и динамика на пазарот.

Метаверс контекст на недвижен имот

Виртуелните светови стануваат области на раздвижена дигитална трговија, со илјадници трансакции кои се случуваат дневно, почнувајќи од дигитална уметност до облека и додатоци за аватари. Дополнително, инвеститорите покажуваат голем интерес за стекнување на дигитално земјиште во рамките на метаверзумот, потег чија цел е проширување на нивното портфолио на дигитални средства. Метаверс, термин кој се користи за опишување на извонредни дигитални средини, им овозможува на корисниците да учествуваат во различни активности, како што се играње игри и присуство на виртуелни концерти.

Концептот на метаверс често се гледа како еволуција на игри од отворен свет како World of Warcraft Симс, која се здоби со популарност во 1990-тите и 2000-тите. Сепак, модерниот метаверс се одликува со интегрирање напредни технологии како што е блокчејн, со забележителен акцент на незаменливи токени (NFT) и употреба на слушалки со зголемена и виртуелна реалност (VR/AR). Оваа интеграција означува значителна промена од традиционалните искуства со игри кон економски интерактивни дигитални простори.

Забележителен настан во развојот на метаверс се случи во октомври 2021 година, кога Facebook го објави своето ребрендирање во Мета, сигнализирајќи стратешки фокус на развојот на метаверс. По оваа објава, вредноста на дигиталните недвижности во метаверзумот порасна, со зголемување од 400 до 500 проценти. Овој пораст на вредноста доведе до бес меѓу инвеститорите, при што некои виртуелни приватни острови достигнаа цени до 15,000 американски долари. До 2022 година, според фирмата за дигитални недвижности Republic Realm, најскапата трансакција со виртуелен имот достигна неверојатни 4.3 милиони американски долари за земјишна парцела во Sandbox, еден од водечките метаверзи базирани на блокчејн.

Нарушувачко влијание

Во 2021 година, дигиталната инвестициска компанија со седиште во Торонто Token.com се најде на насловните страници со купувањето земјиште во платформата Децентраленд за над 2 милиони американски долари. Вредноста на овие виртуелни својства е под влијание на нивната локација и нивото на активност во околината. На пример, во Sandbox, истакнат виртуелен свет, инвеститор платил 450,000 американски долари за да стане сосед на виртуелната палата на раперот Снуп Дог. 

Поседувањето виртуелно земјиште нуди единствени можности за креативност и трговија. Купувачите можат директно да купат земјиште на платформи како Decentraland и Sandbox или преку програмери. Откако ќе се стекнат, сопствениците имаат слобода да градат и да ги подобрат своите виртуелни својства, вклучително и изградба на домови, додавање декоративни елементи или реновирање на простори за да се зголеми интерактивноста. Слично на физичките недвижности, виртуелните имоти покажаа значителна благодарност во вредноста. На пример, виртуелните острови во Sandbox, со првична цена од 15,000 УСД, се искачија на 300,000 УСД за само една година, покажувајќи го потенцијалот за значителни финансиски приноси.

И покрај зголемената популарност и вреднување на виртуелниот недвижен имот, некои експерти за недвижнини остануваат скептични. Нивната главна грижа е недостатокот на материјални средства во овие трансакции. Бидејќи инвестицијата е во виртуелен имот, не поврзан со физичко земјиште, нејзината вредност во голема мера произлегува од нејзината улога во виртуелна заедница, а не од традиционалните основи на недвижности. Оваа перспектива сугерира дека иако виртуелниот недвижен имот нуди нови можности за учество во заедницата и креативно изразување, тие исто така може да носат различни ризици во споредба со традиционалните инвестиции во имот. 

Импликации за метаверс недвижен имот

Пошироки импликации за метаверс недвижен имот може да вклучуваат:

• Зголемена општествена свест и прифаќање за купување и тргување со дигитални средства поврзани со различни метаверзи.
• Зголемување на блокчејн метаверзните заедници кои доаѓаат со свои развивачи, сопственици, агенти за недвижности и маркетинг тимови.
• Повеќе луѓе инвестираат во виртуелен недвижен имот и поседуваат различни видови виртуелни имоти, како што се клубови, ресторани и концертни сали.
• Владите, финансиските институции и другите големи субјекти ја купуваат нивната соодветна парцела на метаверс, како што се градските сали и банките.
• Пост-секундарни институции создаваат едукативни курсеви за купување и управување со дигитален недвижен имот и средства.
• Владите сè повеќе донесуваат закони што го регулираат создавањето, продажбата и оданочувањето на дигиталните средства.

Прашања што треба да се разгледаат

• Кои други можни средства можат да ги поседуваат или развиваат луѓето заедно со дигиталните недвижности?
• Кои се потенцијалните ограничувања за поседување на метаверс недвижен имот?