Metaverse റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്: എന്തുകൊണ്ടാണ് ആളുകൾ വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി ദശലക്ഷക്കണക്കിന് പണം നൽകുന്നത്?

ഇമേജ് ക്രെഡിറ്റ്:
ഇമേജ് ക്രെഡിറ്റ്
iStock

Metaverse റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്: എന്തുകൊണ്ടാണ് ആളുകൾ വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി ദശലക്ഷക്കണക്കിന് പണം നൽകുന്നത്?

Metaverse റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്: എന്തുകൊണ്ടാണ് ആളുകൾ വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി ദശലക്ഷക്കണക്കിന് പണം നൽകുന്നത്?

ഉപശീർഷക വാചകം
മെറ്റാവേസിന്റെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജനപ്രീതി ഈ ഡിജിറ്റൽ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിനെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപകർക്കുള്ള ഏറ്റവും ചൂടേറിയ ആസ്തിയാക്കി മാറ്റി.
    • രചയിതാവ്:
    • രചയിതാവിന്റെ പേര്
      Quantumrun ദീർഘവീക്ഷണം
    • നവംബർ 7, 2022

    ഇൻസൈറ്റ് സംഗ്രഹം

    വെർച്വൽ ലോകങ്ങൾ ഡിജിറ്റൽ വാണിജ്യത്തിന്റെ തിരക്കേറിയ കേന്ദ്രങ്ങളായി മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നു, അവിടെ യഥാർത്ഥ ലോകത്തെപ്പോലെ വെർച്വൽ ഭൂമി വാങ്ങുന്നത് സാധാരണമായിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. ഈ പ്രവണത സർഗ്ഗാത്മകതയിലും വാണിജ്യത്തിലും അതുല്യമായ അവസരങ്ങളിലേക്കുള്ള വാതിലുകൾ തുറക്കുമ്പോൾ, പരമ്പരാഗത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായ ഒരു പുതിയ അപകടസാധ്യതകളും ഇത് അവതരിപ്പിക്കുന്നു. വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന താൽപ്പര്യം, ഡിജിറ്റൽ അസറ്റുകളിലേക്കും പുതിയ കമ്മ്യൂണിറ്റികളെയും മാർക്കറ്റ് ഡൈനാമിക്‌സിനെയും രൂപപ്പെടുത്തുന്നതിലേക്ക് സാമൂഹിക മൂല്യങ്ങളിലെ മാറ്റത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

    Metaverse റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സന്ദർഭം

    ഡിജിറ്റൽ ആർട്ട് മുതൽ അവതാർ വസ്ത്രങ്ങളും ആക്സസറികളും വരെ ആയിരക്കണക്കിന് ഇടപാടുകൾ ദിനംപ്രതി നടക്കുന്ന, തിരക്കേറിയ ഡിജിറ്റൽ വാണിജ്യത്തിന്റെ മേഖലകളാണ് വെർച്വൽ ലോകങ്ങൾ. കൂടാതെ, നിക്ഷേപകർ തങ്ങളുടെ ഡിജിറ്റൽ അസറ്റുകളുടെ പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വിപുലീകരിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഒരു നീക്കം, മെറ്റാവേസിനുള്ളിൽ ഡിജിറ്റൽ ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിൽ അതീവ താൽപര്യം കാണിക്കുന്നു. ഇമ്മേഴ്‌സീവ് ഡിജിറ്റൽ പരിതസ്ഥിതികളെ വിവരിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന മെറ്റാവേഴ്‌സ് എന്ന പദം, ഗെയിമുകൾ കളിക്കുന്നതും വെർച്വൽ കച്ചേരികളിൽ പങ്കെടുക്കുന്നതും പോലുള്ള വിവിധ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ പങ്കെടുക്കാൻ ഉപയോക്താക്കളെ പ്രാപ്‌തമാക്കുന്നു.

    മെറ്റാവേർസ് എന്ന ആശയം പലപ്പോഴും ഓപ്പൺ വേൾഡ് ഗെയിമുകളുടെ പരിണാമമായി കാണപ്പെടുന്നു വാർ ലോകം ഒപ്പം സിംസ്1990 കളിലും 2000 കളിലും ഇത് ജനപ്രീതി നേടി. എന്നിരുന്നാലും, നോൺ-ഫംഗബിൾ ടോക്കണുകളിൽ (NFTs) ശ്രദ്ധേയമായ ഊന്നൽ നൽകിക്കൊണ്ട്, വർദ്ധിപ്പിച്ചതും വെർച്വൽ റിയാലിറ്റി (VR/AR) ഹെഡ്‌സെറ്റുകളുടെ ഉപയോഗവും, ബ്ലോക്ക്‌ചെയിൻ പോലുള്ള നൂതന സാങ്കേതികവിദ്യകൾ സമന്വയിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് ആധുനിക മെറ്റാവേർസ് സ്വയം വേറിട്ടുനിൽക്കുന്നു. ഈ സംയോജനം പരമ്പരാഗത ഗെയിമിംഗ് അനുഭവങ്ങളിൽ നിന്ന് സാമ്പത്തികമായി സംവേദനാത്മക ഡിജിറ്റൽ ഇടങ്ങളിലേക്കുള്ള ഗണ്യമായ മാറ്റത്തെ അടയാളപ്പെടുത്തുന്നു.

    2021 ഒക്‌ടോബറിൽ മെറ്റാവേർസ് വികസനത്തിൽ തന്ത്രപരമായ ശ്രദ്ധയൂന്നുന്നതിന്റെ സൂചനയായി ഫെയ്‌സ്ബുക്ക് മെറ്റായിലേക്ക് റീബ്രാൻഡിംഗ് പ്രഖ്യാപിച്ചപ്പോൾ മെറ്റാവേർസിന്റെ വികസനത്തിലെ ശ്രദ്ധേയമായ ഒരു സംഭവം സംഭവിച്ചു. ഈ പ്രഖ്യാപനത്തെത്തുടർന്ന്, മെറ്റാവേസിലെ ഡിജിറ്റൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മൂല്യം കുതിച്ചുയർന്നു, 400 മുതൽ 500 ശതമാനം വരെ വർദ്ധനവുണ്ടായി. മൂല്യത്തിലുണ്ടായ ഈ കുതിച്ചുചാട്ടം നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ ഉന്മാദത്തിന് കാരണമായി, ചില വെർച്വൽ സ്വകാര്യ ദ്വീപുകൾക്ക് USD $15,000 വരെ വില ലഭിച്ചു. 2022-ഓടെ, ഡിജിറ്റൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്ഥാപനമായ റിപ്പബ്ലിക് റിയൽമിന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഏറ്റവും ചെലവേറിയ വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടി ഇടപാട്, മുൻനിര ബ്ലോക്ക്ചെയിൻ അധിഷ്‌ഠിത മെറ്റാവേഴ്‌സുകളിലൊന്നായ സാൻഡ്‌ബോക്‌സിലെ ഒരു ലാൻഡ് പാഴ്‌സലിന് 4.3 മില്യൺ യുഎസ് ഡോളറിലെത്തി.

    തടസ്സപ്പെടുത്തുന്ന ആഘാതം

    2021-ൽ, ടൊറന്റോ ആസ്ഥാനമായുള്ള ഡിജിറ്റൽ ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് കമ്പനിയായ Token.com, 2 മില്യൺ ഡോളറിന് മുകളിൽ ഡെസെൻട്രലാൻഡ് പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിൽ ഭൂമി വാങ്ങി വാർത്തകളിൽ ഇടംനേടി. ഈ വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ മൂല്യം അവയുടെ സ്ഥാനവും ചുറ്റുമുള്ള പ്രദേശത്തെ പ്രവർത്തന നിലവാരവും സ്വാധീനിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു പ്രമുഖ വെർച്വൽ ലോകമായ സാൻഡ്‌ബോക്‌സിൽ, റാപ്പർ സ്‌നൂപ് ഡോഗിന്റെ വെർച്വൽ മാൻഷന്റെ അയൽക്കാരനാകാൻ ഒരു നിക്ഷേപകൻ USD $450,000 നൽകി. 

    വെർച്വൽ ലാൻഡ് സ്വന്തമാക്കുന്നത് സർഗ്ഗാത്മകതയ്ക്കും വാണിജ്യത്തിനും അതുല്യമായ അവസരങ്ങൾ പ്രദാനം ചെയ്യുന്നു. ഡീസെൻട്രലാൻഡ്, സാൻഡ്‌ബോക്‌സ് പോലുള്ള പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഡെവലപ്പർമാർ വഴി വാങ്ങുന്നവർക്ക് നേരിട്ട് ഭൂമി വാങ്ങാം. ഏറ്റെടുത്തുകഴിഞ്ഞാൽ, വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുക, അലങ്കാര ഘടകങ്ങൾ ചേർക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ ഇന്ററാക്റ്റിവിറ്റി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന് ഇടങ്ങൾ പുതുക്കുക എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ, അവരുടെ വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ നിർമ്മിക്കാനും മെച്ചപ്പെടുത്താനും ഉടമകൾക്ക് സ്വാതന്ത്ര്യമുണ്ട്. ഫിസിക്കൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് സമാനമായി, വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ മൂല്യത്തിൽ കാര്യമായ വിലമതിപ്പ് കാണിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, തുടക്കത്തിൽ USD $15,000 USD വിലയുള്ള സാൻഡ്‌ബോക്‌സിലെ വെർച്വൽ ദ്വീപുകൾ, ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ $300,000 ആയി ഉയർന്നു, ഇത് ഗണ്യമായ സാമ്പത്തിക വരുമാനത്തിനുള്ള സാധ്യത പ്രകടമാക്കുന്നു.

    വെർച്വൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജനപ്രീതിയും മൂല്യനിർണ്ണയവും ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, ചില റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ധർ സംശയാസ്പദമായി തുടരുന്നു. ഈ ഇടപാടുകളിൽ മൂർത്തമായ ആസ്തികളുടെ അഭാവമാണ് അവരുടെ പ്രധാന ആശങ്ക. നിക്ഷേപം ഒരു വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിലായതിനാൽ, ഭൗതിക ഭൂമിയുമായി ബന്ധമില്ലാത്തതിനാൽ, പരമ്പരാഗത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അടിസ്ഥാനതത്വങ്ങളേക്കാൾ ഒരു വെർച്വൽ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിലെ അതിന്റെ പങ്കിൽ നിന്നാണ് അതിന്റെ മൂല്യം പ്രധാനമായും ഉണ്ടാകുന്നത്. ഈ വീക്ഷണം സൂചിപ്പിക്കുന്നത് വെർച്വൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്മ്യൂണിറ്റി പങ്കാളിത്തത്തിനും ക്രിയാത്മകമായ ആവിഷ്‌കാരത്തിനും നൂതനമായ അവസരങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ, പരമ്പരാഗത പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപങ്ങളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഇത് വ്യത്യസ്ത അപകടസാധ്യതകൾ വഹിച്ചേക്കാം. 

    മെറ്റാവേഴ്സ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ

    മെറ്റാവേർസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വിശാലമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഉൾപ്പെടാം:

    • വിവിധ മെറ്റാവേസുകളുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള ഡിജിറ്റൽ ആസ്തികൾ വാങ്ങുന്നതിനും വ്യാപാരം ചെയ്യുന്നതിനുമുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന സാമൂഹിക അവബോധവും സ്വീകാര്യതയും.
    • സ്വന്തം ഡെവലപ്പർമാർ, ഭൂവുടമകൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർ, മാർക്കറ്റിംഗ് ടീമുകൾ എന്നിവരുമായി വരുന്ന ബ്ലോക്ക്ചെയിൻ മെറ്റാവേർസ് കമ്മ്യൂണിറ്റികളുടെ വർദ്ധനവ്.
    • കൂടുതൽ ആളുകൾ വെർച്വൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുകയും ക്ലബ്ബുകൾ, റെസ്റ്റോറന്റുകൾ, കച്ചേരി ഹാളുകൾ എന്നിങ്ങനെ വിവിധ തരം വെർച്വൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ സ്വന്തമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
    • ഗവൺമെന്റുകളും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും മറ്റ് പ്രധാന സ്ഥാപനങ്ങളും നഗര ഹാളുകളും ബാങ്കുകളും പോലുള്ള മെറ്റാവേസിൽ അവരുടെ അനുബന്ധ ഭൂമി വാങ്ങുന്നു.
    • ഡിജിറ്റൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും ആസ്തികളും വാങ്ങുന്നതിനും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനും വിദ്യാഭ്യാസ കോഴ്സുകൾ സൃഷ്ടിക്കുന്ന പോസ്റ്റ്-സെക്കൻഡറി സ്ഥാപനങ്ങൾ.
    • ഡിജിറ്റൽ ആസ്തികളുടെ സൃഷ്ടി, വിൽപ്പന, നികുതി എന്നിവ നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമനിർമ്മാണം ഗവൺമെന്റുകൾ കൂടുതലായി പാസാക്കുന്നു.

    പരിഗണിക്കേണ്ട ചോദ്യങ്ങൾ

    • ഡിജിറ്റൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനൊപ്പം ആളുകൾക്ക് സ്വന്തമാക്കാനോ വികസിപ്പിക്കാനോ കഴിയുന്ന മറ്റ് എന്ത് ആസ്തികൾ?
    • ഒരു മെറ്റാവേർസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യതയുള്ള പരിമിതികൾ എന്തൊക്കെയാണ്?