ഉടമസ്ഥതയിൽ വാടകയ്ക്ക്: ഭവന പ്രതിസന്ധി രൂക്ഷമാകുന്നു

• രചയിതാവ്:
• രചയിതാവിന്റെ പേര്

  Quantumrun ദീർഘവീക്ഷണം
• ഒക്ടോബർ 30, 2023

ഇൻസൈറ്റ് സംഗ്രഹം

"ജനറേഷൻ റെന്റ്" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന, ഉടമസ്ഥതയിൽ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്ന പ്രവണത ആഗോളതലത്തിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് വികസിത രാജ്യങ്ങളിൽ വളർന്നുവരികയാണ്. വിവിധ സാമൂഹിക-സാമ്പത്തിക ഘടകങ്ങളാൽ സ്വാധീനിക്കപ്പെടുകയും ഭവന പ്രതിസന്ധി രൂക്ഷമാക്കുകയും ചെയ്‌ത ഈ മാറ്റം, സ്വകാര്യ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിലേക്കും വീട്ടുടമസ്ഥതയിൽ നിന്നും സാമൂഹിക ഭവനങ്ങളിൽ നിന്നുമുള്ള യുവാക്കളുടെ ഭവന മുൻഗണനകളിലെ മാറ്റം വെളിപ്പെടുത്തുന്നു. പ്രത്യേകിച്ച് 2008-ലെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിക്ക് ശേഷം, മോർട്ട്ഗേജ് അനുമതികൾ, മുരടിപ്പ് മുരടിച്ച വേതനത്തിനെതിരായ കുതിച്ചുയരുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി വില തുടങ്ങിയ തടസ്സങ്ങൾ വീട് വാങ്ങലുകളെ തടഞ്ഞു. അതേസമയം, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഡിജിറ്റൽ നാടോടി സംസ്‌കാരത്തിനും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന നഗര വാടക വിലയ്‌ക്കുമിടയിൽ, ചില യുവാക്കൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന മാതൃക തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു, കാലതാമസം നേരിടുന്ന കുടുംബ രൂപീകരണം, ഉയർന്ന ഭവന ചെലവ് കാരണം ഉപഭോക്തൃ ചെലവ് വഴിതിരിച്ചുവിടൽ തുടങ്ങിയ വെല്ലുവിളികൾക്കിടയിലും.

സന്ദർഭത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിൽ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കൽ

ജനറേഷൻ റെന്റ് യുവാക്കളുടെ പാർപ്പിട പാതകളിലെ സമീപകാല സംഭവവികാസങ്ങളെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു, സ്വകാര്യ വാടകയിലെ വർദ്ധനയും വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലും സാമൂഹിക ഭവനത്തിലും ഒരേസമയം ഇടിവ്. യുകെയിൽ, സ്വകാര്യ-വാടക മേഖല (പിആർഎസ്) കൂടുതൽ കാലം യുവാക്കളെ പാർപ്പിക്കുന്നു, ഭവന അസമത്വത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾക്ക് ആക്കം കൂട്ടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഈ പാറ്റേൺ യുകെയിൽ മാത്രമുള്ളതല്ല. 2008-ലെ ആഗോള സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയെത്തുടർന്ന്, വീട്ടുടമസ്ഥാവകാശം നേടുന്നതിലെ പ്രശ്നങ്ങളും പൊതു പാർപ്പിടത്തിന്റെ ദൗർലഭ്യവും ഓസ്ട്രേലിയ, ന്യൂസിലാൻഡ്, കാനഡ, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ്, സ്പെയിൻ എന്നിവിടങ്ങളിൽ സമാനമായ പ്രശ്നങ്ങളിലേക്ക് നയിച്ചു. 

താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാരായ ആളുകളെയാണ് ഭവന പ്രതിസന്ധി ഏറ്റവും കൂടുതൽ ബാധിക്കുന്നത്. ജനറേഷൻ റെന്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഗവേഷണം ഈ പ്രതിഭാസത്തിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചത് മുൻകാലങ്ങളിൽ സോഷ്യൽ ഹൗസിംഗിന് അർഹതയുള്ള താഴ്ന്ന വരുമാനക്കാരായ സ്വകാര്യ വാടകക്കാരുടെ എണ്ണം ഉയർത്തിക്കാട്ടാതെയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഉടമസ്ഥതയിൽ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് എന്നത്തേക്കാളും സാധാരണമായിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. യുകെയിലെ അഞ്ചിൽ ഒരെണ്ണം ഇപ്പോൾ സ്വകാര്യമായി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നു, ഈ വാടകക്കാർ ചെറുപ്പമായിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. 25-നും 34-നും ഇടയിൽ പ്രായമുള്ളവർ ഇപ്പോൾ പിആർഎസിലെ 35 ശതമാനം കുടുംബങ്ങളാണ്. വീട്ടുടമസ്ഥതയ്ക്ക് പ്രീമിയം നൽകുന്ന ഒരു സമൂഹത്തിൽ, വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിന് പകരം ഇഷ്ടത്തോടെയും ഇഷ്ടമില്ലാതെയും വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നവരുടെ എണ്ണം വർദ്ധിക്കുന്നത് സ്വാഭാവികമായും ആശങ്കാജനകമാണ്.

തടസ്സപ്പെടുത്തുന്ന ആഘാതം

പണയം വയ്ക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടായതിനാൽ ചിലർ സ്വന്തമായി വീടെടുക്കാതെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്നു. മുൻകാലങ്ങളിൽ, മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകൾ കുറവുള്ള ആളുകൾക്ക് പണം വായ്പ നൽകാൻ ബാങ്കുകൾ കൂടുതൽ തയ്യാറായിരുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, 2008-ലെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിക്കുശേഷം, വായ്പാ അപേക്ഷകളിൽ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ വളരെ കർശനമായിത്തീർന്നിരിക്കുന്നു. ഈ റോഡ് തടസ്സം യുവാക്കൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി ഗോവണിയിൽ കയറുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടാക്കി. കൂലിയെക്കാൾ വേഗത്തിൽ വസ്‌തുവില ഉയർന്നതാണ് വാടക കൂടാനുള്ള മറ്റൊരു കാരണം. ചെറുപ്പക്കാർക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് താങ്ങാൻ കഴിയുമെങ്കിലും, പ്രതിമാസ തിരിച്ചടവ് താങ്ങാൻ അവർക്ക് കഴിയില്ല. ലണ്ടൻ പോലുള്ള ചില നഗരങ്ങളിൽ, ഇടത്തരം വരുമാനക്കാർ പോലും ഒരു വസ്തു വാങ്ങാൻ പാടുപെടുന്ന തരത്തിൽ വീടുകളുടെ വില ഉയർന്നു. 

വാടകയുടെ വർദ്ധനവ് പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റിലും ബിസിനസ്സുകളിലും പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഉണ്ടാക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, വാടക വസ്‌തുക്കളുടെ ആവശ്യം വർദ്ധിക്കും, ഇത് ഉയർന്ന നിരക്കിലേക്ക് നയിക്കും. മാന്യമായ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് പോലും കൂടുതൽ വെല്ലുവിളിയായി മാറും. എന്നിരുന്നാലും, ഫർണിച്ചർ വാടകയ്‌ക്ക് നൽകൽ, വീട് മാറ്റൽ സേവനങ്ങൾ എന്നിവ പോലുള്ള വാടകക്കാരെ പരിപാലിക്കുന്ന ബിസിനസുകൾ ഈ പ്രവണത കാരണം നന്നായി പ്രവർത്തിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. സ്വന്തമായുള്ള വാടകയ്‌ക്ക് സമൂഹത്തിലും പ്രത്യാഘാതങ്ങളുണ്ട്. വാടകവീടുകളിൽ താമസിക്കുന്ന അനേകം ആളുകൾ തിക്കും തിരക്കും കുറ്റകൃത്യങ്ങളും പോലുള്ള സാമൂഹിക പ്രശ്നങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കും. ഇടയ്‌ക്കിടെ വീടുകളിൽ നിന്ന് പുറത്തുപോകുന്നത് ആളുകൾക്ക് ഒരു സമൂഹത്തിൽ വേരുകൾ താഴ്ത്തുന്നതിനോ സ്വന്തമായ ഒരു ബോധം അനുഭവിക്കുന്നതിനോ ബുദ്ധിമുട്ടാക്കും. വെല്ലുവിളികൾക്കിടയിലും, വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് സ്വന്തമാക്കുന്നതിനേക്കാൾ ചില നേട്ടങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, തൊഴിൽ, ബിസിനസ് അവസരങ്ങൾ വരുമ്പോൾ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവർക്ക് ആവശ്യാനുസരണം എളുപ്പത്തിൽ നീങ്ങാൻ കഴിയും. വാടകക്കാർക്ക് വീടുകൾ വാങ്ങാൻ കഴിയാത്ത പ്രദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കാനുള്ള സൗകര്യവും ഉണ്ട്. 

ഉടമസ്ഥതയിൽ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന്റെ വിശാലമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ

ഉടമസ്ഥതയിൽ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന്റെ സാധ്യമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ ഉൾപ്പെടാം: 

• കൂടുതൽ ചെറുപ്പക്കാർ നാടോടികളായ ജീവിതശൈലി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു, ഫ്രീലാൻസ് ജോലികളിലേക്ക് മാറുന്നത് ഉൾപ്പെടെ. ഡിജിറ്റൽ നാടോടികളായ ജീവിതശൈലിയുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ജനപ്രീതി, വീടുകൾ വാങ്ങുന്നത് ആകർഷകമല്ലാത്തതും ഒരു അസറ്റിന് പകരം ബാധ്യതയുമാക്കുന്നു.
• പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ വാടക വില വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു, ഇത് ഓഫീസിലേക്ക് മടങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് ജീവനക്കാരെ നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തുന്നു.
• വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനോ സ്വന്തമായി ഒരു വീടോ താങ്ങാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ യുവാക്കൾ അവരുടെ മാതാപിതാക്കളോടൊപ്പം ദീർഘകാലത്തേക്ക് താമസിക്കാൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. 
• പാർപ്പിടം താങ്ങാനുള്ള കഴിവില്ലായ്മ കുടുംബ രൂപീകരണത്തെയും കുട്ടികളെ വളർത്താനുള്ള കഴിവിനെയും ബാധിക്കുന്നതിനാൽ ത്വരിതഗതിയിലുള്ള ജനസംഖ്യ കുറയുന്നു.
• ഉപഭോക്താവിന്റെ ചെലവ് ശേഷിയുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ശതമാനം എന്ന നിലയിൽ കുറഞ്ഞ സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനം ഭവന ചെലവിലേക്ക് വഴിതിരിച്ചുവിടുന്നു.

അഭിപ്രായമിടാനുള്ള ചോദ്യങ്ങൾ

• ഭവന ചെലവ് കുറയ്ക്കുന്നതിന് സർക്കാരിന് എന്ത് നയങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കാനാകും?
• യുവാക്കൾക്ക് വീടുകൾ സ്വന്തമാക്കാൻ ഗവൺമെന്റുകൾക്ക് എങ്ങനെ സഹായിക്കാനാകും?