मेटाव्हर्स रिअल इस्टेट: व्हर्च्युअल प्रॉपर्टीसाठी लोक लाखोंचे पैसे का देत आहेत?

• लेखक बद्दल:
• लेखक नाव

  Quantumrun दूरदृष्टी
• नोव्हेंबर 7, 2022

अंतर्दृष्टी सारांश

आभासी जग डिजिटल कॉमर्सच्या गजबजलेल्या हबमध्ये बदलत आहे, जिथे आभासी जमीन खरेदी करणे वास्तविक जगाप्रमाणेच सामान्य होत आहे. हा ट्रेंड सर्जनशीलता आणि वाणिज्य क्षेत्रातील अनन्य संधींचे दरवाजे उघडत असताना, तो पारंपारिक रिअल इस्टेटपेक्षा वेगळ्या जोखमींचा एक नवीन संच देखील सादर करतो. आभासी मालमत्तेतील वाढती स्वारस्य सामाजिक मूल्यांमध्ये डिजिटल मालमत्तेकडे वळणे, नवीन समुदायांना आकार देणे आणि बाजारातील गतिशीलता सूचित करते.

मेटाव्हर्स रिअल इस्टेट संदर्भ

व्हर्च्युअल जग हे डिजिटल कॉमर्सचे गजबजलेले क्षेत्र बनले आहे, ज्यामध्ये डिजिटल आर्टपासून अवतार कपडे आणि ॲक्सेसरीजपर्यंत हजारो व्यवहार दररोज होतात. याव्यतिरिक्त, गुंतवणूकदार मेटाव्हर्समध्ये डिजिटल जमीन घेण्यास उत्सुक आहेत, त्यांच्या डिजिटल मालमत्तेच्या पोर्टफोलिओचा विस्तार करण्याच्या उद्देशाने एक पाऊल. मेटाव्हर्स, इमर्सिव्ह डिजिटल वातावरणाचे वर्णन करण्यासाठी वापरला जाणारा शब्द, वापरकर्त्यांना गेम खेळणे आणि व्हर्च्युअल कॉन्सर्टमध्ये सहभागी होण्यासारख्या विविध क्रियाकलापांमध्ये सहभागी होण्यास सक्षम करते.

मेटाव्हर्सची संकल्पना बहुतेकदा ओपन-वर्ल्ड गेम्सची उत्क्रांती म्हणून पाहिली जाते Warcraft वर्ल्ड आणि सिम्स, ज्याने 1990 आणि 2000 च्या दशकात लोकप्रियता मिळवली. तथापि, आधुनिक मेटाव्हर्स ब्लॉकचेन सारख्या प्रगत तंत्रज्ञानास एकत्रित करून, नॉन-फंजिबल टोकन्स (NFTs) वर लक्षणीय भर देऊन आणि ऑगमेंटेड आणि व्हर्च्युअल रिॲलिटी (VR/AR) हेडसेटचा वापर करून स्वतःला वेगळे करते. हे एकत्रीकरण पारंपारिक गेमिंग अनुभवांपासून आर्थिकदृष्ट्या परस्परसंवादी डिजिटल स्पेसमध्ये महत्त्वपूर्ण बदल दर्शवते.

मेटाव्हर्सच्या विकासातील एक उल्लेखनीय घटना ऑक्टोबर 2021 मध्ये घडली जेव्हा Facebook ने मेटावर त्याचे रीब्रँडिंग जाहीर केले आणि मेटाव्हर्स विकासावर धोरणात्मक लक्ष केंद्रित करण्याचे संकेत दिले. या घोषणेनंतर, मेटाव्हर्समधील डिजिटल रिअल इस्टेटचे मूल्य 400 ते 500 टक्क्यांपर्यंत वाढले. मूल्यातील या वाढीमुळे गुंतवणूकदारांमध्ये उन्माद निर्माण झाला, काही आभासी खाजगी बेटांनी USD $15,000 इतक्या उच्च किंमती मिळवल्या. 2022 पर्यंत, डिजिटल रिअल इस्टेट फर्म रिपब्लिक रिअलमच्या मते, सर्वात महागडा आभासी मालमत्ता व्यवहार सँडबॉक्समधील जमिनीच्या पार्सलसाठी $4.3 दशलक्ष डॉलर्सपर्यंत पोहोचला, जो अग्रगण्य ब्लॉकचेन-आधारित मेटाव्हर्सपैकी एक आहे.

व्यत्यय आणणारा प्रभाव

2021 मध्ये, Toronto-आधारित डिजिटल गुंतवणूक कंपनी Token.com ने $2 दशलक्ष डॉलर्स पेक्षा जास्त किंमतीत डेसेंट्रालँड प्लॅटफॉर्मवर जमीन खरेदी करून ठळक बातम्या दिल्या. या आभासी गुणधर्मांचे मूल्य त्यांचे स्थान आणि आजूबाजूच्या क्षेत्रातील क्रियाकलापांच्या पातळीवर प्रभावित होते. उदाहरणार्थ, सँडबॉक्स, एक प्रमुख आभासी जगामध्ये, एका गुंतवणूकदाराने रॅपर स्नूप डॉगच्या आभासी हवेलीचा शेजारी होण्यासाठी USD $450,000 दिले. 

आभासी जमिनीची मालकी सर्जनशीलता आणि व्यापारासाठी अद्वितीय संधी देते. खरेदीदार थेट डीसेंट्रालँड आणि सँडबॉक्स सारख्या प्लॅटफॉर्मवर किंवा विकसकांद्वारे जमीन खरेदी करू शकतात. एकदा अधिग्रहित केल्यानंतर, मालकांना त्यांचे आभासी गुणधर्म तयार करण्याचे आणि वाढवण्याचे स्वातंत्र्य असते, ज्यामध्ये घरे बांधणे, सजावटीचे घटक जोडणे किंवा परस्परसंवाद वाढवण्यासाठी जागा नूतनीकरण करणे समाविष्ट आहे. भौतिक रिअल इस्टेट प्रमाणेच, आभासी गुणधर्मांनी मूल्यात लक्षणीय वाढ दर्शविली आहे. उदाहरणार्थ, सँडबॉक्समधील आभासी बेटांची, सुरुवातीला USD $15,000 USD ची किंमत होती, फक्त एका वर्षात USD $300,000 पर्यंत वाढली, ज्यामुळे भरीव आर्थिक परताव्याची क्षमता दिसून येते.

वर्च्युअल रिअल इस्टेटची वाढती लोकप्रियता आणि मूल्यांकन असूनही, काही रिअल इस्टेट तज्ञ संशयवादी राहतात. या व्यवहारांमध्ये मूर्त मालमत्तेचा अभाव ही त्यांची मुख्य चिंता आहे. गुंतवणूक ही आभासी मालमत्तेमध्ये असल्याने, भौतिक जमिनीशी जोडलेली नाही, त्याचे मूल्य मुख्यत्वे पारंपारिक रिअल इस्टेट मूलभूत गोष्टींऐवजी आभासी समुदायातील तिच्या भूमिकेतून उद्भवते. हा दृष्टीकोन सूचित करतो की व्हर्च्युअल रिअल इस्टेट समुदायाच्या सहभागासाठी आणि सर्जनशील अभिव्यक्तीसाठी नवीन संधी देते, परंतु पारंपारिक मालमत्ता गुंतवणुकीच्या तुलनेत त्यात भिन्न जोखीम देखील असू शकतात. 

मेटाव्हर्स रिअल इस्टेटसाठी परिणाम

मेटाव्हर्स रिअल इस्टेटच्या व्यापक परिणामांमध्ये हे समाविष्ट असू शकते:

• वाढती सामाजिक जागरूकता आणि विविध मेटाव्हर्सशी संबंधित डिजिटल मालमत्ता खरेदी आणि व्यापाराची स्वीकृती.
• ब्लॉकचेन मेटाव्हर्स समुदायांमध्ये वाढ जे त्यांचे स्वतःचे विकसक, जमीनदार, रिअल इस्टेट एजंट आणि मार्केटिंग टीमसह येतात.
• व्हर्च्युअल रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करणारे आणि क्लब, रेस्टॉरंट्स आणि कॉन्सर्ट हॉल यासारख्या विविध प्रकारच्या आभासी गुणधर्मांचे मालक असलेले अधिक लोक.
• सरकार, वित्तीय संस्था आणि इतर प्रमुख संस्था मेटाव्हर्सवर त्यांच्या संबंधित भूखंड खरेदी करतात, जसे की सिटी हॉल आणि बँक.
• माध्यमिकोत्तर संस्था डिजिटल रिअल इस्टेट आणि मालमत्ता खरेदी आणि व्यवस्थापित करण्यासाठी शैक्षणिक अभ्यासक्रम तयार करतात.
• डिजिटल मालमत्तेची निर्मिती, विक्री आणि कर आकारणी नियंत्रित करणारे कायदे सरकार वाढत्या प्रमाणात पास करत आहेत.

विचारात घेण्यासारखे प्रश्न

• डिजिटल रिअल इस्टेटच्या बरोबरीने लोक इतर कोणती मालमत्ता बाळगू शकतात किंवा विकसित करू शकतात?
• मेटाव्हर्स रिअल इस्टेटच्या मालकीच्या संभाव्य मर्यादा काय आहेत?