Lawatan estet realiti maya: Zaman lawatan rumah maya yang mengasyikkan

• Pengarang
• Nama pengarang

  Quantumrun Foresight
• Oktober 31, 2023

Ringkasan cerapan

Sektor hartanah telah memanfaatkan teknologi Realiti Maya (VR) dan Augmented Reality (AR) untuk lawatan hartanah yang mengasyikkan, memenuhi keperluan pembeli jauh di tengah-tengah wabak itu. Peralihan digital ini, yang dicontohkan oleh peningkatan 83% dalam lawatan 3D mingguan di UK, menawarkan alternatif yang menjimatkan kos dan mesra alam kepada tontonan hartanah tradisional. Syarikat seperti Stambol Studios yang berpangkalan di Vancouver mencipta simulasi hartanah yang realistik, membantu visualisasi untuk bakal pembeli. Walaupun pendekatan digital ini meminimumkan keperluan untuk lawatan tapak fizikal dan ejen hartanah, ia memerlukan rangka kerja undang-undang baharu untuk memastikan perwakilan yang tepat dan perlindungan pembeli.

Konteks lawatan estet realiti maya

Realiti maya (VR) ialah pengalaman interaktif yang biasanya menggunakan peranti yang dipasang di kepala (HMD) yang membolehkan pengguna melihat persekitaran digital yang disimulasikan. (Semakin lama, HMD ini digandingkan dengan peranti persisian seperti sarung tangan pintar dan sut yang menawarkan pengalaman VR berbilang deria kepada pengguna.) Dalam konteks hartanah, lawatan estet VR boleh direka bentuk untuk menjadi sama menarik seperti lawatan kehidupan sebenar, manakala menjadi lebih mudah. Realiti maya juga boleh memberi pembeli pandangan yang lebih realistik tentang hartanah sebelum ia dibina—aplikasi ini boleh mengubah cara orang ramai membeli dan menjual hartanah, serta cara arkitek dan pereka dalaman berfungsi. 

Menurut perunding hartanah yang berpangkalan di UK, Strutt & Parker, lawatan 3D mingguan meningkat sebanyak 83 peratus semasa wabak itu apabila individu menjadi lebih berminat dalam hartanah, ada yang menyedari bahawa mereka boleh bekerja dari rumah sepenuh masa. Lawatan maya telah menggalakkan pelanggan untuk menghabiskan lebih banyak masa dan wang pada harta yang mereka pertimbangkan. Janji temu dalam talian sedemikian mengurangkan masa berulang-alik, kurang tekanan dan membolehkan bakal pembeli memilih butiran mana yang penting dan mana yang tidak. Di samping itu, orang ramai semakin selesa dengan interaksi digital sejak beberapa tahun kebelakangan ini, menukar lawatan estet VR kepada perniagaan seperti biasa.

Kesan yang mengganggu

Sejak 2016, firma VR/AR yang berpangkalan di Vancouver, Stambol Studios telah mencipta simulasi maya untuk arkitek dan pemaju hartanah untuk membantu bakal pembeli memvisualisasikan dan memahami potensi pembelian. Syarikat itu mendapati bahawa ramai orang kini berminat untuk membeli hartanah, walaupun dalam ekonomi yang mencabar ini, tetapi mereka mungkin tidak selalu dapat melawati tapak tersebut secara peribadi. Menggunakan teknologi VR, Stambol boleh mencipta simulasi harta benda yang sangat realistik yang boleh dilihat pada peranti mudah alih atau komputer. Perkhidmatan ini memberi pembeli gambaran yang lebih baik tentang rupa harta itu dan sama ada ia sesuai untuk mereka atau tidak. Stambol juga boleh mencipta kembar digital tapak kerja dan bukannya bangunan sebenar. 

Selain itu, lawatan rumah VR lebih menjimatkan kos. Satu sampel suite kondo di pusat komersial mungkin menelan kos USD $250,000 untuk dibina; membangun dan menyediakan rumah yang lengkap boleh menjadi ratusan kali ganda dan tidak mesra alam. Dengan simulasi VR, apartmen tiga bilik tidur hanya berharga USD $50,000 untuk dibuat semula. Untuk arkitek dan pereka dalaman, simulasi VR menyediakan cara baharu untuk mempamerkan hasil kerja mereka kepada bakal pelanggan tanpa melabur dalam bahan fizikal dan perabot. Simulasi ini juga boleh mengganggu industri dengan memudahkan pembeli mencari dan membeli hartanah tanpa memerlukan ejen hartanah. Walau bagaimanapun, beberapa kajian menunjukkan bahawa lawatan kehidupan sebenar boleh meningkatkan keseronokan yang bakal pembeli peroleh daripada pengalaman itu, menjadikan mereka lebih berkemungkinan untuk membeli hartanah berbanding dengan simulasi maya sahaja.

Implikasi lawatan estet realiti maya

Implikasi yang lebih luas daripada lawatan estet realiti maya mungkin termasuk: 

• Firma teknologi VR/AR berkembang daripada simulasi rumah kepada hartanah lain seperti kedai kopi dan pusat komersial.
• Peningkatan penggunaan mata wang kripto untuk membeli ladang VR.
• Penggunaan token tidak boleh digunakan (NFT) untuk mencipta sijil digital pemilikan persekitaran simulasi VR
• Arkitek dan pereka dalaman dapat mencipta konsep terperinci yang mungkin tidak mungkin dalam kehidupan sebenar tetapi akan mempamerkan kemahiran dan keupayaan mereka dengan berkesan.
• Bakal pembeli rumah lebih suka melihat estet VR, menyebabkan pelepasan karbon yang lebih rendah disebabkan oleh kurang perjalanan dan pemaju membina bilik pameran.
• Preseden undang-undang baharu atau perundangan perlu diwujudkan yang memastikan pembeli dilindungi sekiranya rumah kehidupan sebenar tidak sepadan dengan pemaparan VR yang dibentangkan kepada mereka pada masa pembelian atau pelaburan dibuat dalam hartanah tertentu.

Soalan untuk diulas

• Bagaimanakah VR boleh mempengaruhi cara orang ramai memilih dan membeli rumah mereka?
• Pernahkah anda menggunakan medium berdaya 3D atau VR untuk meneroka potensi pembelian hartanah? Bagaimanakah anda menerangkan pengalaman anda?