स्वामित्वमा भाडामा लिनुहोस्: आवास संकट बढ्दै छ

• लेखक:
• लेखक नाम

  Quantumrun दूरदर्शिता
• अक्टोबर 30, 2023

अन्तरदृष्टि सारांश

स्वामित्वमा भाडामा लिने प्रवृत्ति, "जेनेरेसन भाडा" डब गरिएको छ, विश्वव्यापी रूपमा, विशेष गरी विकसित राष्ट्रहरूमा। विभिन्न सामाजिक-आर्थिक कारकहरूबाट प्रभावित र आवास संकटबाट बढेको यो परिवर्तनले निजी भाडामा र घरको स्वामित्व र सामाजिक आवासबाट टाढा युवा वयस्कहरूको आवास प्राथमिकतामा भएको परिवर्तनलाई प्रकट गर्दछ। विशेष गरी 2008 वित्तीय संकट पछि, कडा धितो अनुमोदनहरू र स्थिर ज्याला विरुद्ध बढ्दो सम्पत्ति मूल्यहरू जस्ता अवरोधहरूले घर खरिदहरूलाई रोकेको छ। यस बीचमा, केही युवा व्यक्तिहरूले बढ्दो डिजिटल घुमन्ते संस्कृति र बढ्दो शहरी भाडा मूल्यहरू बीचको लचिलोपनको लागि भाडामा लिने मोडेललाई प्राथमिकता दिन्छन्, परिवार गठनमा ढिलाइ र उच्च आवास लागतका कारण उपभोक्ता खर्चलाई मोड्ने जस्ता सम्बन्धित चुनौतीहरूको बाबजुद।

स्वामित्वको सन्दर्भमा भाडामा लिँदै

जेनेरेसन भाडाले निजी भाडामा बृद्धि र घरको स्वामित्व र सामाजिक आवासमा एकै साथ गिरावट सहित युवाहरूको आवास मार्गहरूमा हालैका घटनाक्रमहरू प्रतिबिम्बित गर्दछ। बेलायतमा, निजी-भाडा क्षेत्र (पीआरएस) ले बढ्दो युवाहरूलाई लामो अवधिको लागि राखेको छ, जसले आवासीय असमानताहरूको बारेमा चिन्ता बढाएको छ। यद्यपि यो ढाँचा बेलायतको लागि अद्वितीय छैन। 2008 को विश्वव्यापी वित्तीय संकट पछि, घरको स्वामित्व प्राप्त गर्ने समस्याहरू र सार्वजनिक आवासको अभावले अष्ट्रेलिया, न्यूजील्याण्ड, क्यानडा, संयुक्त राज्य अमेरिका र स्पेनमा समान समस्याहरू निम्त्याएको छ। 

आवास संकटबाट सबैभन्दा बढी मारमा न्यून आय भएका मानिस छन् । विगतमा सामाजिक आवासको लागि योग्य हुने कम आय भएका निजी भाडामा लिनेहरूको बढ्दो संख्यालाई हाइलाइट नगरी जेनेरेसन भाडामा अनुसन्धानले प्रायः यस घटनामा केन्द्रित भएको छ। जे होस्, स्वामित्वमा भाडामा लिनु पहिले भन्दा धेरै सामान्य हुँदै गइरहेको छ। युकेमा पाँच मध्ये एक घरपरिवारले अब निजी रूपमा भाडामा लिइरहेका छन्, र यी भाडामा लिनेहरू सानै हुँदैछन्। 25 देखि 34 वर्ष उमेरका व्यक्तिहरू अहिले पीआरएसमा 35 प्रतिशत परिवारहरू समावेश छन्। घरको स्वामित्वमा प्रिमियम राख्ने समाजमा, घरहरू किन्नको सट्टा स्वेच्छा र अनिच्छुक रूपमा भाडामा लिनेहरूको बढ्दो संख्या स्वाभाविक रूपमा चिन्ताजनक छ।

विघटनकारी प्रभाव

केही व्यक्तिहरू घरको स्वामित्वको सट्टा भाडामा लिन बाध्य छन् किनभने यो धितो प्राप्त गर्न गाह्रो भएको छ। विगतमा, बैंकहरू कम-सही क्रेडिट स्कोर भएका मानिसहरूलाई पैसा उधार दिन इच्छुक थिए। तर, सन् २००८ को आर्थिक संकटपछि वित्तीय संस्थाहरूले ऋण आवेदनमा निकै कडाइ गरेका छन् । यो सडक अवरुद्धले युवाहरूलाई सम्पत्तीको भर्याङमा जान झन् गाह्रो बनाएको छ। भाडामा बृद्धि हुनुको अर्को कारण घरजग्गाको मूल्य ज्यालाभन्दा छिटो बढेको हो । युवाहरूले धितो राख्न सक्ने भए पनि, उनीहरूले मासिक भुक्तानीहरू वहन गर्न सक्षम नहुन सक्छन्। लन्डन जस्ता केही सहरहरूमा घरको मूल्य यति बढेको छ कि मध्यम आय भएकाहरू पनि सम्पत्ति किन्न संघर्ष गर्छन्। 

भाडामा भएको वृद्धिले सम्पत्ति बजार र व्यवसायहरूमा प्रभाव पारेको छ। उदाहरणका लागि, भाडाका सम्पत्तिहरूको माग बढ्ने सम्भावना हुन्छ, जसले गर्दा उच्च दरहरू हुन्छन्। एक सभ्य अपार्टमेन्ट भाडामा पनि बढ्दो चुनौतीपूर्ण हुनेछ। यद्यपि, भाडामा लिने व्यवसायहरू, जस्तै फर्निचर भाडा र घर सार्ने सेवाहरू, यो प्रवृत्तिको कारणले राम्रो गर्ने सम्भावना छ। स्वामित्व भन्दा भाडामा पनि समाजमा प्रभाव पार्छ। भाडाको आवासमा बस्ने धेरै मानिसहरूले भीडभाड र अपराध जस्ता सामाजिक समस्याहरू सिर्जना गर्न सक्छन्। बारम्बार घरबाट बाहिर निस्कनुले पनि मानिसहरूलाई समुदायमा जरा गाड्न वा आफ्नोपनको भावना महसुस गर्न गाह्रो बनाउन सक्छ। चुनौतीहरूको बावजुद, भाडामा लिनुले स्वामित्वमा केही फाइदाहरू प्रदान गर्दछ। उदाहरणका लागि, क्यारियर र व्यापार अवसरहरू सँगै आउँदा भाडामा लिनेहरू सजिलै आवश्यकता अनुसार सार्न सक्छन्। भाडामा लिनेहरूसँग पनि घरहरू किन्न नसक्ने ठाउँहरूमा बस्न लचिलोपन हुन्छ। 

स्वामित्वमा भाडामा लिने व्यापक प्रभावहरू

स्वामित्वमा भाडामा लिने सम्भावित प्रभावहरू समावेश हुन सक्छन्: 

• अधिक युवा मानिसहरू एक घुमन्ते जीवन शैली बाँच्न छनौट गर्दै, स्वतन्त्र क्यारियरमा संक्रमण सहित। डिजिटल घुमन्ते जीवनशैलीको बढ्दो लोकप्रियताले घरहरू किन्न अप्ठ्यारो र सम्पत्तिको सट्टा दायित्व बनाउँदैछ।
• प्रमुख शहरहरूमा भाडा मूल्यहरू बढ्दै गएको छ, कर्मचारीहरूलाई कार्यालय फर्कन निरुत्साहित गर्दै।
• युवाहरू आफ्नो आमाबाबुसँग लामो समयसम्म बस्न रोज्छन् किनभने उनीहरू न भाडामा लिन सक्छन् न त घरको स्वामित्वमा। 
• आवास किन्न सक्ने असक्षमताले परिवारको गठन र बालबालिका हुर्काउने क्षमतामा असर पारेकोले द्रुत जनसंख्या घट्छ।
• उपभोक्ताको खर्च गर्ने शक्तिको बढ्दो प्रतिशतलाई आवास लागतहरूमा मोडिएकोले आर्थिक गतिविधि घटेको छ।

टिप्पणी गर्न प्रश्नहरू

• आवासको लागत घटाउन सरकारले कस्ता नीतिहरू प्रवर्द्धन गर्न सक्छ?
• सरकारहरूले कसरी युवाहरूलाई सहयोग गर्न सक्छन् ताकि उनीहरूले घरको स्वामित्व लिन सक्छन्?