ਮਾਲਕੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਕਟ ਵਧਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ

• ਲੇਖਕ ਬਾਰੇ:
• ਲੇਖਕ ਦਾ ਨਾਮ

  Quantumrun ਦੂਰਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀ
• ਅਕਤੂਬਰ 30, 2023

ਇਨਸਾਈਟ ਸੰਖੇਪ

ਮਾਲਕੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦਾ ਰੁਝਾਨ, ਜਿਸ ਨੂੰ "ਜਨਰੇਸ਼ਨ ਰੈਂਟ" ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ 'ਤੇ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਵਿਕਸਤ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮਾਜਿਕ-ਆਰਥਿਕ ਕਾਰਕਾਂ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਅਤੇ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਕਟ ਦੁਆਰਾ ਵਧ ਗਈ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਤੋਂ ਦੂਰ ਰਹਿਣ ਲਈ ਨੌਜਵਾਨ ਬਾਲਗਾਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਤਰਜੀਹਾਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ 2008 ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਸਖ਼ਤ ਮੌਰਗੇਜ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਅਤੇ ਰੁਕੀਆਂ ਤਨਖਾਹਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਰਗੀਆਂ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਨੇ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਕੁਝ ਨੌਜਵਾਨ ਵਿਅਕਤੀ ਵਧ ਰਹੇ ਡਿਜ਼ੀਟਲ ਨਾਮਵਰ ਸੱਭਿਆਚਾਰ ਅਤੇ ਵਧ ਰਹੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇਸਦੀ ਲਚਕਤਾ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਉੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਕਾਰਨ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਮੋੜਨ ਵਰਗੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ।

ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ

ਜਨਰੇਸ਼ਨ ਕਿਰਾਇਆ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਾਰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ-ਰੈਂਟਡ ਸੈਕਟਰ (ਪੀਆਰਐਸ) ਨੇ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰੱਖਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਸਮਾਨਤਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਪੈਟਰਨ ਯੂਕੇ ਲਈ ਵਿਲੱਖਣ ਨਹੀਂ ਹੈ। 2008 ਦੇ ਗਲੋਬਲ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਘਾਟ ਕਾਰਨ ਪੂਰੇ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ, ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ, ਕੈਨੇਡਾ, ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਅਤੇ ਸਪੇਨ ਵਿੱਚ ਸਮਾਨ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਹੋਈਆਂ ਹਨ। 

ਇਹ ਘੱਟ ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਲੋਕ ਹਨ ਜੋ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੰਕਟ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਜਨਰੇਸ਼ਨ ਰੈਂਟ 'ਤੇ ਖੋਜ ਨੇ ਘੱਟ ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਵੱਧਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਇਸ ਵਰਤਾਰੇ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਤ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਸਮਾਜਿਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਲਈ ਯੋਗ ਹੋਣਗੇ। ਫਿਰ ਵੀ, ਮਾਲਕੀ ਨਾਲੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣਾ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਵਧੇਰੇ ਆਮ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਘਰ ਹੁਣ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਵਾਨ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ। 25 ਤੋਂ 34 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ ਲੋਕ ਹੁਣ ਪੀਆਰਐਸ ਵਿੱਚ 35 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇੱਕ ਸਮਾਜ ਵਿੱਚ ਜੋ ਘਰ ਦੀ ਮਾਲਕੀ 'ਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਅਤੇ ਅਣਚਾਹੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਚਿੰਤਾਜਨਕ ਹੈ।

ਵਿਘਨਕਾਰੀ ਪ੍ਰਭਾਵ

ਕੁਝ ਲੋਕ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਵਧੇਰੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ, ਬੈਂਕ ਘੱਟ-ਸੰਪੂਰਨ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸਕੋਰ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਪੈਸਾ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਤਿਆਰ ਸਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, 2008 ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਸਖਤ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਰੁਕਾਵਟ ਨੇ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪੌੜੀ 'ਤੇ ਚੜ੍ਹਨਾ ਹੋਰ ਵੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਾਰਨ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਮਜ਼ਦੂਰੀ ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀਆਂ ਹਨ। ਭਾਵੇਂ ਨੌਜਵਾਨ ਇੱਕ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕੁਝ ਸ਼ਹਿਰਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਇੰਨੀਆਂ ਵੱਧ ਗਈਆਂ ਹਨ ਕਿ ਮੱਧ-ਆਮਦਨੀ ਵਾਲੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸੰਘਰਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। 

ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਜ਼ਾਰ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਧੇਗੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉੱਚ ਦਰਾਂ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣਾ ਵੀ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਬਣ ਜਾਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਕਾਰੋਬਾਰ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਫਰਨੀਚਰ ਰੈਂਟਲ ਅਤੇ ਹਾਊਸ ਮੂਵਿੰਗ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਇਸ ਰੁਝਾਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਮਾਲਕੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਾਜ ਲਈ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹਨ। ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਸਮਾਜਿਕ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਭੀੜ ਅਤੇ ਅਪਰਾਧ। ਵਾਰ-ਵਾਰ ਘਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣਾ ਵੀ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਕਿਸੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਵਿੱਚ ਜੜ੍ਹਾਂ ਪਾਉਣਾ ਜਾਂ ਆਪਣੇਪਨ ਦੀ ਭਾਵਨਾ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਨਾਲ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਕੁਝ ਫਾਇਦੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜਦੋਂ ਕੈਰੀਅਰ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮੌਕੇ ਆਉਂਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਲੋੜ ਅਨੁਸਾਰ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਉਹਨਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਲਚਕਤਾ ਵੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਉਹ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ। 

ਮਾਲਕੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਵਿਆਪਕ ਪ੍ਰਭਾਵ

ਮਾਲਕੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ: 

• ਫ੍ਰੀਲਾਂਸ ਕਰੀਅਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਹੋਣ ਸਮੇਤ, ਹੋਰ ਨੌਜਵਾਨ ਲੋਕ ਖਾਨਾਬਦੋਸ਼ ਜੀਵਨਸ਼ੈਲੀ ਜਿਉਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਡਿਜ਼ੀਟਲ ਨਾਮਵਰ ਜੀਵਨ ਸ਼ੈਲੀ ਦੀ ਵਧਦੀ ਪ੍ਰਸਿੱਧੀ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇੱਕ ਅਲੋਚਕ ਅਤੇ ਇੱਕ ਦੇਣਦਾਰੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ।
• ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧਦੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਦਫਤਰ ਵਾਪਸ ਜਾਣ ਤੋਂ ਨਿਰਾਸ਼ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
• ਨੌਜਵਾਨ ਲੋਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਨਾ ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਘਰ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ। 
• ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਜਨਸੰਖਿਆ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਕਿਉਂਕਿ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥਾ ਪਰਿਵਾਰ ਦੇ ਗਠਨ ਅਤੇ ਬੱਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪਾਲਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।
• ਘਟੀ ਹੋਈ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਕਿਉਂਕਿ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀ ਖਰਚ ਸ਼ਕਤੀ ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਨੂੰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ ਵੱਲ ਮੋੜ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਟਿੱਪਣੀ ਕਰਨ ਲਈ ਸਵਾਲ

• ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਕਿਹੜੀਆਂ ਨੀਤੀਆਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ?
• ਸਰਕਾਰਾਂ ਨੌਜਵਾਨਾਂ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਿਵੇਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਆਪਣੇ ਘਰ ਬਣਾ ਸਕਣ?