ملڪيت تي ڪرائي تي ڏيڻ: هائوسنگ بحران تي ڪاوڙجي پيو
ملڪيت تي ڪرائي تي ڏيڻ: هائوسنگ بحران تي ڪاوڙجي پيو
ملڪيت تي ڪرائي تي ڏيڻ: هائوسنگ بحران تي ڪاوڙجي پيو
- الاهي:
- آڪٽوبر 30، 2023
بصيرت جو خلاصو
مالڪ جي مٿان ڪرائي تي ڏيڻ جو رجحان، جنهن کي ”جنريشن رينٽ“ جو نالو ڏنو ويو آهي، عالمي سطح تي، خاص ڪري ترقي يافته قومن ۾ وڌي رهيو آهي. هي شفٽ، مختلف سماجي-اقتصادي عنصرن کان متاثر ٿيو ۽ گهرن جي بحران جي ڪري وڌي ويو، نوجوان بالغن جي رهائش جي ترجيحن ۾ پرائيويٽ ڪرائي تي ڏيڻ ۽ گهر جي مالڪي ۽ سماجي رهائش کان پري رهڻ کي ظاهر ڪري ٿو. خاص طور تي 2008 جي مالي بحران کان پوءِ، رڪاوٽون جهڙوڪ گروي رکڻ جي سخت منظورين ۽ بيحد اجرت جي خلاف ملڪيت جي قيمتن ۾ اضافو گھر جي خريداري کي روڪيو آهي. ان دوران، ڪجهه نوجوان ماڻهو پنهنجي لچڪداريءَ لاءِ رينجر ماڊل کي ترجيح ڏين ٿا وڌندڙ ڊجيٽل ڪومڊ ڪلچر جي وچ ۾ ۽ شهري ڪرائي جي قيمتن ۾ اضافو، لاڳاپيل چئلينجن جي باوجود خانداني ٺهڻ ۾ دير ٿيڻ ۽ گهرن جي خرچن جي ڪري صارفين جي خرچن کي ڦيرايو.
مالڪي جي حوالي سان ڪرائي تي ڏيڻ
جنريشن رينٽ نوجوان ماڻهن جي رهائشي رستن ۾ تازيون پيش رفت کي ظاهر ڪري ٿو، بشمول خانگي ڪرائي تي ڏيڻ ۾ اضافو ۽ گهر جي ملڪيت ۽ سماجي رهائش ۾ هڪ ئي وقت ۾ گهٽتائي. برطانيه ۾، خانگي ڪرائي تي ڏيڻ واري شعبي (پي آر ايس) نوجوانن کي گهڻي عرصي تائين گهرايو آهي، گهرن جي عدم مساوات بابت خدشات کي وڌايو. اهو نمونو برطانيه لاء منفرد ناهي، جيتوڻيڪ. 2008 جي عالمي مالياتي بحران جي پٺيان، گھر جي مالڪي حاصل ڪرڻ ۾ مسئلا ۽ عوامي گھر جي گھٽتائي سڄي آسٽريليا، نيوزي لينڊ، ڪينيڊا، آمريڪا ۽ اسپين ۾ ساڳيا مسئلا پيدا ڪيا آھن.
اهو گهٽ آمدني وارا ماڻهو آهن جيڪي گهرن جي بحران کان سڀ کان وڌيڪ متاثر ٿيا آهن. جنريشن رينٽ تي تحقيق گهڻو ڪري هن رجحان تي ڌيان ڏنو آهي بغير گهٽ آمدني وارن نجي ڪرائي تي ڏيڻ وارن جي وڌندڙ تعداد کي اجاگر ڪرڻ کان سواءِ جيڪي ماضي ۾ سماجي رهائش لاءِ اهل هوندا هئا. حالانڪه، مالڪ تي ڪرائي تي ڏيڻ هميشه کان وڌيڪ عام ٿي رهيو آهي. برطانيه ۾ پنجن گهرن مان هڪ هاڻي خانگي طور تي ڪرائي تي ڏئي رهيو آهي، ۽ اهي ڪرائي تي ڏيڻ وارا نوجوان ٿي رهيا آهن. 25 کان 34 سالن جي عمر وارا ماڻهو هاڻي پي آر ايس ۾ 35 سيڪڙو گهرن تي مشتمل آهن. هڪ سماج ۾ جيڪو گهر جي مالڪي تي هڪ پريميم رکي ٿو، انهن ماڻهن جو وڌندڙ تعداد جيڪي گهر خريد ڪرڻ بدران رضامندي ۽ غير ارادي طور تي ڪرائي تي ڏيندا آهن قدرتي طور تي.
خراب ڪندڙ اثر
ڪجهه ماڻهو پنهنجي گهر جي بجاءِ ڪرائي تي ڏيڻ تي مجبور آهن ڇو ته گروي حاصل ڪرڻ وڌيڪ ڏکيو ٿي ويو آهي. ماضي ۾، بئنڪ ماڻهن کي پئسا قرض ڏيڻ لاء وڌيڪ رضامند هئا جيڪي گهٽ کان گهٽ مڪمل ڪريڊٽ سکور سان گڏ هئا. جڏهن ته، 2008 جي مالي بحران کان وٺي، مالي ادارا قرض جي درخواستن بابت تمام سخت ٿي چڪا آهن. ھن روڊ بلاڪ نوجوانن لاءِ مال جي ڏاڪڻ تي چڙھڻ وڌيڪ مشڪل بڻائي ڇڏيو آھي. کرايه ۾ واڌ جو ٻيو سبب اهو به آهي ته ملڪيت جي قيمتن ۾ اجرت جي ڀيٽ ۾ تيزيءَ سان اضافو ٿيو آهي. جيتوڻيڪ نوجوان ماڻهو گروي رکڻ جي متحمل ٿي سگهن ٿا، اهي شايد مهيني جي ادائيگين کي برداشت ڪرڻ جي قابل نه هوندا. ڪجهه شهرن ۾، جهڙوڪ لنڊن، گهر جي قيمتون ايتري قدر وڌي ويون آهن ته وچين آمدني وارا به ملڪيت خريد ڪرڻ لاء جدوجهد ڪن ٿا.
ڪرائي تي ڏيڻ ۾ اضافو ملڪيت جي مارڪيٽ ۽ ڪاروبار لاءِ اثر رکي ٿو. مثال طور، رينجر جي ملڪيت جي مطالبن جو امڪان وڌي ويندو، اعلي شرحن جي ڪري. جيتوڻيڪ هڪ مهذب اپارٽمنٽ ڪرائي تي ڏيڻ تيزي سان مشڪل ٿي ويندي. بهرحال، ڪاروبار جيڪي ڪرائي تي ڏيڻ وارن کي پورا ڪن ٿا، جهڙوڪ فرنيچر ڪرائي تي ڏيڻ ۽ گهر منتقل ڪرڻ جون خدمتون، هن رجحان جي ڪري سٺو ڪم ڪرڻ جو امڪان آهي. مالڪ جي مٿان ڪرائي تي ڏيڻ جا به سماج تي اثر آهن. ڪيترائي ماڻهو ڪرائي جي رهائش ۾ رهندڙ سماجي مسئلا پيدا ڪري سگهن ٿا، جهڙوڪ حد کان وڌيڪ ۽ جرم. گهرن مان اڪثر ٻاهر نڪرڻ پڻ ماڻهن لاءِ ڪميونٽي ۾ پاڙون هڻڻ يا تعلق جو احساس محسوس ڪرڻ ڏکيو ٿي سگهي ٿو. چيلينجز جي باوجود، ڪرائي تي ڏيڻ سان مالڪ جي حوالي سان ڪجهه فائدا آهن. مثال طور، ڪرائيدار آساني سان منتقل ڪري سگھن ٿا جيئن ضرورت هجي جڏهن ڪيريئر ۽ ڪاروباري موقعا گڏ اچن. ڪرائي تي ڏيڻ وارن کي به انهن علائقن ۾ رهڻ جي لچڪ آهي جتي اهي ٻي صورت ۾ گهر خريد ڪرڻ جي متحمل نٿا ٿي سگهن.
مالڪ تي ڪرائي تي ڏيڻ جا وسيع اثر
ملڪيت تي ڪرائي تي ڏيڻ جا ممڪن اثر شامل ٿي سگھن ٿا:
- وڌيڪ نوجوان چونڊي رهيا آهن هڪ خانه بدوش طرز زندگي گذارڻ، بشمول فري لانس ڪيريئر ڏانهن منتقلي. ڊجيٽل ناماد طرز زندگي جي وڌندڙ مقبوليت گھر خريد ڪرڻ کي ناپسنديده ۽ اثاثن جي بدران ذميواري بڻائي ٿي.
- وڏن شهرن ۾ ڪرائي جي قيمتن ۾ اضافو جاري آهي، ملازمن کي آفيس ڏانهن موٽڻ کان روڪيو.
- نوجوان ماڻهو پنهنجي والدين سان گهڻي عرصي تائين رهڻ جو انتخاب ڪري رهيا آهن ڇاڪاڻ ته اهي نه ته ڪرائي تي ڏيڻ جي متحمل ٿي سگهن ٿا ۽ نه ئي پنهنجو گهر.
- آبادي ۾ تيزيءَ سان گھٽتائي، جيئن ته گھرن جي کوٽ جو سبب خاندان جي ٺهڻ ۽ ٻارن جي پرورش ڪرڻ جي صلاحيت تي اثر پوي ٿو.
- گھٽجي وئي معاشي سرگرمي جيئن صارف جي خرچ جي طاقت جو وڌندڙ سيڪڙو ھاؤسنگ خرچن ڏانھن موڙيو ويو آھي.
تبصرو ڪرڻ لاء سوال
- گهرن جي قيمتن کي گهٽائڻ لاءِ حڪومت ڪهڙيون پاليسيون جوڙي سگهي ٿي؟
- حڪومتون ڪيئن نوجوان ماڻهن جي مدد ڪري سگهن ٿيون ته جيئن اهي پنهنجا گهر ٺاهي سگهن؟
بصيرت جا حوالا
هيٺ ڏنل مشهور ۽ ادارتي لنڪ هن بصيرت لاء حوالو ڏنو ويو آهي:
