Metaverse nepremičnine: Zakaj ljudje plačujejo milijone za virtualne nepremičnine?

• Avtor:
• ime avtorja

  Quantumrun Foresight
• November 7, 2022

Povzetek vpogleda

Virtualni svetovi se spreminjajo v živahna središča digitalne trgovine, kjer postaja nakup virtualnih zemljišč tako pogost kot v resničnem svetu. Medtem ko ta trend odpira vrata edinstvenim priložnostim v ustvarjalnosti in trgovini, predstavlja tudi nov sklop tveganj, ki se razlikujejo od tradicionalnih nepremičnin. Vse večje zanimanje za virtualno lastnino kaže na premik družbenih vrednot k digitalnim sredstvom, ki oblikujejo nove skupnosti in tržno dinamiko.

Metaverse nepremičninski kontekst

Virtualni svetovi postajajo območja živahne digitalne trgovine, kjer se dnevno izvede na tisoče transakcij, od digitalne umetnosti do oblačil in dodatkov za avatarje. Poleg tega vlagatelji kažejo veliko zanimanje za pridobitev digitalnega zemljišča v metaverzumu, kar je poteza, namenjena razširitvi njihovega portfelja digitalnih sredstev. Metaverse, izraz, ki se uporablja za opis poglobljenih digitalnih okolij, uporabnikom omogoča sodelovanje v različnih dejavnostih, kot sta igranje iger in obisk virtualnih koncertov.

Na koncept metaverzuma se pogosto gleda kot na razvoj iger odprtega sveta, kot je World of Warcraft in Sims, ki je postal priljubljen v devetdesetih in dvajsetih letih. Vendar pa se sodobni metaverzum razlikuje po integraciji naprednih tehnologij, kot je blockchain, z opaznim poudarkom na nezamenljivih žetonih (NFT) in uporabi slušalk za razširjeno in navidezno resničnost (VR/AR). Ta integracija pomeni pomemben premik od tradicionalnih igralnih izkušenj k ekonomsko interaktivnim digitalnim prostorom.

Pomemben dogodek v razvoju metaverzuma se je zgodil oktobra 2021, ko je Facebook napovedal preimenovanje v Meta, kar nakazuje strateško osredotočenost na razvoj metaverzuma. Po tej objavi je vrednost digitalnih nepremičnin v metaverzumu močno narasla, pri čemer so se povečanja gibala od 400 do 500 odstotkov. Ta skok vrednosti je povzročil norijo med vlagatelji, saj so nekateri navidezni zasebni otoki dosegli cene do 15,000 USD. Po podatkih digitalnega nepremičninskega podjetja Republic Realm je do leta 2022 najdražja transakcija virtualne nepremičnine dosegla neverjetnih 4.3 milijona USD za zemljiško parcelo v Sandboxu, enem od vodilnih metaverzov, ki temeljijo na verigi blokov.

Moteč vpliv

Leta 2021 je družba za digitalne naložbe Token.com s sedežem v Torontu prišla na naslovnice z nakupom zemljišča v platformi Decentraland za več kot 2 milijona USD. Na vrednost teh virtualnih nepremičnin vplivata njihova lokacija in stopnja dejavnosti v okolici. Na primer, v Sandboxu, uglednem virtualnem svetu, je investitor plačal 450,000 USD, da bi postal sosed virtualnega dvorca raperja Snoop Dogga. 

Lastništvo virtualne zemlje ponuja edinstvene priložnosti za ustvarjalnost in trgovino. Kupci lahko neposredno kupijo zemljišča na platformah, kot sta Decentraland in Sandbox, ali prek razvijalcev. Ko jih pridobijo, imajo lastniki svobodo pri gradnji in izboljšanju svojih virtualnih nepremičnin, vključno z gradnjo domov, dodajanjem okrasnih elementov ali prenovo prostorov za povečanje interaktivnosti. Podobno kot fizične nepremičnine so tudi virtualne nepremičnine pokazale znatno povečanje vrednosti. Na primer, virtualni otoki v Sandboxu, katerih prvotna cena je znašala 15,000 USD, so v samo enem letu narasli na 300,000 USD, kar kaže na potencial za znatne finančne donose.

Kljub vse večji priljubljenosti in vrednotenju virtualnih nepremičnin nekateri nepremičninski strokovnjaki ostajajo skeptični. Njihova glavna skrb je pomanjkanje opredmetenih sredstev v teh transakcijah. Ker gre za naložbo v virtualno nepremičnino, ki ni vezana na fizično zemljišče, njena vrednost v veliki meri izhaja iz njene vloge v virtualni skupnosti in ne iz tradicionalnih nepremičninskih temeljev. Ta perspektiva nakazuje, da čeprav virtualne nepremičnine ponujajo nove priložnosti za sodelovanje skupnosti in ustvarjalno izražanje, lahko nosijo tudi drugačna tveganja v primerjavi s tradicionalnimi naložbami v nepremičnine. 

Posledice za nepremičnine metaverse

Širše posledice za nepremičnine v metaverzumu lahko vključujejo:

• Vse večja družbena ozaveščenost in sprejemanje nakupa in trgovanja z digitalnimi sredstvi, povezanimi z različnimi metaverzi.
• Povečanje metaverzalnih skupnosti blockchain, ki prihajajo z lastnimi razvijalci, najemodajalci, nepremičninskimi agenti in marketinškimi ekipami.
• Več ljudi vlaga v virtualne nepremičnine in ima v lasti različne vrste virtualnih nepremičnin, kot so klubi, restavracije in koncertne dvorane.
• Vlade, finančne institucije in drugi večji subjekti, ki kupujejo svoja ustrezna zemljišča v metaverzumu, kot so mestne hiše in banke.
• Višješolske ustanove, ki ustvarjajo izobraževalne tečaje o nakupu in upravljanju digitalnih nepremičnin in sredstev.
• Vlade vse pogosteje sprejemajo zakonodajo, ki ureja ustvarjanje, prodajo in obdavčitev digitalnih sredstev.

Vprašanja, ki jih je treba upoštevati

• Katera druga možna sredstva lahko ljudje posedujejo ali razvijajo poleg digitalnih nepremičnin?
• Kakšne so morebitne omejitve lastništva nepremičnine metaverse?