Супротно популарном веровању, малопродајни простори од цигле и малтера не умиру, али се мењају, а импликације зонирања су значајне. У 2023. години, стопе слободних места у малопродаји у Северној Америци пале су на рекордно ниске нивое, а мање од 50 милиона квадратних стопа новог простора испоручено је малопродајном тржишту У. Као резултат тога, проналажење квалитетног малопродајног простора за закуп постаје све теже, што приморава трговце на мало да промене начин на који своје пословање функционишу на својој постојећој локацији.