Метаверсе некретнине: Зашто људи плаћају милионе за виртуелне некретнине?

• Аутор:
• ime аутора

  Куантумрун Форесигхт
• Новембар 7, 2022

Сажетак увида

Виртуелни светови се претварају у ужурбана чворишта дигиталне трговине, где куповина виртуелног земљишта постаје уобичајена као и у стварном свету. Иако овај тренд отвара врата јединственим могућностима у креативности и трговини, он такође представља нови скуп ризика који се разликује од традиционалних некретнина. Све веће интересовање за виртуелну имовину сугерише промену друштвених вредности ка дигиталној имовини, обликујући нове заједнице и тржишну динамику.

Метаверзни контекст некретнина

Виртуелни светови постају области ужурбане дигиталне трговине, са хиљадама трансакција које се дешавају дневно, у распону од дигиталне уметности до аватарске одеће и додатака. Поред тога, инвеститори показују велико интересовање за куповину дигиталног земљишта унутар метаверзума, што је потез који има за циљ проширење њиховог портфеља дигиталне имовине. Метаверзум, термин који се користи за описивање имерзивних дигиталних окружења, омогућава корисницима да учествују у различитим активностима, као што су играње игрица и посећивање виртуелних концерата.

Концепт метаверзума се често посматра као еволуција игара отвореног света попут Ворлд оф Варцрафт Тхе Симс, који је стекао популарност 1990-их и 2000-их. Међутим, савремени метаверзум се разликује по интеграцији напредних технологија као што је блоцкцхаин, са значајним нагласком на не-заменљивим токенима (НФТ) и употребом слушалица са проширеном и виртуелном реалношћу (ВР/АР). Ова интеграција означава значајан помак са традиционалног искуства играња на економски интерактивне дигиталне просторе.

Значајан догађај у развоју метаверзума десио се у октобру 2021. године када је Фацебоок најавио ребрендирање у Мета, сигнализирајући стратешки фокус на развој метаверзума. Након ове најаве, вредност дигиталних некретнина у метаверзуму је порасла, са порастом у распону од 400 до 500 процената. Овај пораст вредности довео је до помаме међу инвеститорима, при чему су нека виртуелна приватна острва достизала цене и до 15,000 УСД. До 2022. године, према компанији за дигиталне некретнине Републиц Реалм, најскупља трансакција виртуелне имовине достигла је невероватних 4.3 милиона долара за парцелу у Сандбок-у, једном од водећих метаверзова заснованих на блокчејну.

Ометајући утицај

2021. дигитална инвестициона компанија Токен.цом са седиштем у Торонту доспела је на насловне стране куповином земљишта на платформи Децентраланд за преко 2 милиона долара. На вредност ових виртуелних некретнина утиче њихова локација и ниво активности у окружењу. На пример, у Сандбок-у, истакнутом виртуелном свету, инвеститор је платио 450,000 долара да би постао сусед виртуелној вили репера Снуп Дога. 

Поседовање виртуелног земљишта нуди јединствене могућности за креативност и трговину. Купци могу директно да купе земљиште на платформама као што су Децентраланд и Сандбок или преко програмера. Једном стечени, власници имају слободу да граде и унапређују своје виртуелне некретнине, укључујући изградњу домова, додавање декоративних елемената или реновирање простора ради повећања интерактивности. Слично физичким некретнинама, виртуелне некретнине су показале значајно повећање вредности. На пример, виртуелна острва у Сандбок-у, чија је првобитна цена била 15,000 УСД, порасла су на 300,000 УСД за само годину дана, показујући потенцијал за значајне финансијске поврате.

Упркос растућој популарности и вредновању виртуелних некретнина, неки стручњаци за некретнине су и даље скептични. Њихова главна брига је недостатак материјалне имовине у овим трансакцијама. Пошто је инвестиција у виртуелну имовину, која није везана за физичко земљиште, њена вредност у великој мери произилази из њене улоге у виртуелној заједници, а не из традиционалних основа некретнина. Ова перспектива сугерише да иако виртуелна некретнина нуди нове могућности за учешће заједнице и креативно изражавање, она такође може носити различите ризике у поређењу са традиционалним улагањима у имовину. 

Импликације за некретнине у метаверзуму

Шире импликације за некретнине метаверзума могу укључивати:

• Све већа друштвена свест и прихватање куповине и трговине дигиталном имовином везаном за различите метаверзе.
• Повећање блокчејн метаверзалних заједница које долазе са сопственим програмерима, станодавцима, агентима за некретнине и маркетиншким тимовима.
• Више људи улаже у виртуелне некретнине и поседују различите врсте виртуелних некретнина као што су клубови, ресторани и концертне сале.
• Владе, финансијске институције и други велики ентитети купују своје одговарајуће земљиште на метаверзуму, као што су градске куће и банке.
• Високошколске институције креирају образовне курсеве о куповини и управљању дигиталним некретнинама и имовином.
• Владе све више доносе законе који регулишу креирање, продају и опорезивање дигиталне имовине.

Питања која треба размотрити

• Коју другу могућу имовину људи могу поседовати или развијати поред дигиталних некретнина?
• Која су потенцијална ограничења поседовања метаверзалне некретнине?