Renting leuwih owning: Krisis perumahan rages on

• Author:
• Ngaran pangarang

  Quantumrun tetempoan
• Oktober 30, 2023

Ringkesan wawasan

Tren nyéwa tibatan gaduh, anu disebat "Sewa Generasi," ngembang sacara global, khususna di nagara maju. Pergeseran ieu, dipangaruhan ku rupa-rupa faktor sosio-ékonomi sareng diperparah ku krisis perumahan, ngungkabkeun parobihan karesep perumahan dewasa ngora nuju nyéwa swasta sareng jauh tina kapamilikan bumi sareng perumahan sosial. Utamana saatos Krisis Keuangan 2008, halangan-halangan sapertos persetujuan hipotik anu ketat sareng harga properti anu naék ngalawan gajih anu stagnan parantos ngahalangan pameseran bumi. Samentara éta, sababaraha pamuda langkung milih modél nyéwa pikeun kalenturanna di tengah budaya nomad digital anu ngembang sareng harga sewa kota anu ningkat, sanaos tangtangan anu aya hubunganana sapertos formasi kulawarga anu telat sareng ngalihkeun belanja konsumen kusabab biaya perumahan anu luhur.

Renting leuwih konteks owning

Generation Rent ngagambarkeun kamajuan panganyarna dina jalur perumahan nonoman urang, kaasup kanaékan renting swasta sarta turunna sakaligus dina kapamilikan imah jeung perumahan sosial. Di Inggris, séktor anu disewakeun swasta (PRS) beuki nyéépkeun jalma ngora pikeun waktos anu langkung lami, nyababkeun kahariwang ngeunaan kateusaruaan perumahan. pola ieu teu unik ka Inggris, kumaha oge. Saatos Krisis Keuangan Global 2008, masalah pikeun meunangkeun kapamilikan bumi sareng kakurangan perumahan umum parantos nyababkeun masalah anu sami di Australia, Selandia Baru, Kanada, Amérika Serikat, sareng Spanyol. 

Jalma-jalma berpendapatan rendah anu paling kapangaruhan ku krisis perumahan. Panaliti ngeunaan Sewa Generasi biasana museurkeun kana fenomena ieu tanpa nyorot kanaékan jumlah panyewa swasta berpendapatan rendah anu bakal cocog pikeun perumahan sosial baheula. Mangkaning, nyéwa langkung gaduh janten langkung umum ti kantos. Hiji dina lima rumah tangga di Inggris ayeuna nyéwa sacara pribadi, sareng anu nyéwa ieu langkung ngora. Jalma yuswa 25 dugi ka 34 ayeuna kalebet 35 persén rumah tangga di PRS. Dina masarakat anu nempatkeun premium dina kapamilikan bumi, paningkatan jumlah jalma anu daék sareng henteu daék nyéwa tibatan ngagaleuh bumi sacara alami prihatin.

Dampak ngaganggu

Sababaraha urang kapaksa nyéwa tinimbang boga imah sabab geus jadi leuwih hese pikeun ménta KPR a. Baheula, bank leuwih daék nginjeumkeun duit ka jalma anu boga skor kiridit kirang-ti-sampurna. Sanajan kitu, saprak krisis finansial 2008, lembaga keuangan geus jadi leuwih stricter ngeunaan aplikasi injeuman. Halangan jalan ieu ngajantenkeun langkung hese pikeun pamuda naék kana tangga harta. Alesan anu sanés pikeun naékna nyéwa nyaéta harga properti naék langkung gancang tibatan gajih. Malah lamun jalma ngora can mampuh KPR a, maranéhna bisa jadi teu bisa nanggung nu repayments bulanan. Di sababaraha kota, sapertos London, harga bumi parantos naék pisan bahkan anu berpendapatan tengah berjuang pikeun mésér harta. 

Kanaékan nyéwa gaduh implikasi pikeun pasar harta sareng usaha. Contona, paménta pikeun sipat rental dipikaresep bakal naek, ngarah kana ongkos luhur. Malah nyéwa apartemen anu santun bakal janten langkung nangtang. Nanging, usaha anu nyayogikeun panyewa, sapertos nyéwa perabot sareng jasa pindah bumi, sigana bakal saé kusabab tren ieu. Renting leuwih owning ogé boga implikasi pikeun masarakat. Seueur jalma anu cicing di akomodasi anu nyéwa tiasa nyiptakeun masalah sosial, sapertos kaseueuran sareng kajahatan. Pindah ka luar bumi sering ogé tiasa ngajantenkeun jalma-jalma sesah pikeun nempatkeun akar di komunitas atanapi ngaraosan rasa milik. Sanaos tangtangan, nyéwa nawiskeun sababaraha kaunggulan tibatan gaduh. Salaku conto, panyewa tiasa gampang ngalih upami diperyogikeun nalika kasempetan karir sareng bisnis datang. Nyéwa ogé ngagaduhan kalenturan pikeun cicing di daérah anu aranjeunna henteu mampuh mésér bumi. 

implikasi lega tina renting leuwih owning

Kemungkinan implikasi tina nyéwa langkung gaduh tiasa kalebet: 

• Langkung seueur jalma ngora anu milih gaya hirup nomaden, kalebet transisi ka karir freelance. Ngaronjatna popularitas gaya hirup nomad digital ngajantenkeun ngagaleuh bumi henteu pikaresepeun sareng tanggung jawab tinimbang aset.
• Harga nyéwa terus naék di kota-kota gedé, ngahalangan pagawé pikeun balik deui ka kantor.
• Jalma ngora milih cicing sareng kolotna kanggo waktos anu panjang sabab aranjeunna henteu mampuh nyéwa atanapi gaduh bumi. 
• Turunna populasi gancangan sabab henteu mampuh nanggung perumahan mangaruhan formasi kulawarga sareng kamampuan pikeun nanggung budak.
• Ngurangan aktivitas ékonomi salaku persentase tumuwuh tina kakuatan belanja konsumen dialihkeun kana waragad perumahan.

Patarosan pikeun mairan

• Kabijakan naon anu tiasa didorong ku pamaréntah pikeun ngirangan biaya perumahan?
• Kumaha pamaréntah tiasa ngadukung nonoman supados tiasa gaduh bumi?