జనాదరణ పొందిన నమ్మకానికి విరుద్ధంగా, ఇటుక మరియు మోర్టార్ రిటైల్ ఖాళీలు చనిపోవడం లేదు, కానీ అవి మారుతున్నాయి మరియు జోనింగ్ చిక్కులు ముఖ్యమైనవి. 2023లో, ఉత్తర అమెరికా రిటైల్ ఖాళీల రేట్లు రికార్డు స్థాయికి తగ్గాయి మరియు U.retail మార్కెట్‌కు 50 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కంటే తక్కువ కొత్త స్థలం పంపిణీ చేయబడింది. తత్ఫలితంగా, లీజు కోసం నాణ్యమైన రిటైల్ స్థలాన్ని కనుగొనడం చాలా కష్టంగా మారింది, తద్వారా చిల్లర వ్యాపారులు తమ వ్యాపారాలు తమ ప్రస్తుత ప్రదేశంలో ఎలా నిర్వహించాలో మార్చవలసి ఉంటుంది.