อสังหาริมทรัพย์ Metaverse: ทำไมผู้คนถึงจ่ายเงินหลายล้านเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เสมือนจริง?

• เขียนโดย:
• ชื่อผู้เขียน

  มองการณ์ไกลควอนตัมรัน
• November 7, 2022

สรุปข้อมูลเชิงลึก

โลกเสมือนจริงกำลังกลายเป็นศูนย์กลางการค้าดิจิทัลที่คึกคัก ซึ่งการซื้อที่ดินเสมือนจริงกำลังกลายเป็นเรื่องปกติเช่นเดียวกับในโลกแห่งความเป็นจริง แม้ว่าเทรนด์นี้จะเปิดประตูสู่โอกาสพิเศษในด้านความคิดสร้างสรรค์และการพาณิชย์ แต่ก็ยังนำเสนอความเสี่ยงชุดใหม่ ซึ่งแตกต่างจากอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม ความสนใจที่เพิ่มขึ้นในทรัพย์สินเสมือนจริงบ่งบอกถึงการเปลี่ยนแปลงในคุณค่าทางสังคมที่มีต่อสินทรัพย์ดิจิทัล การสร้างชุมชนใหม่และการเปลี่ยนแปลงของตลาด

บริบทอสังหาริมทรัพย์ Metaverse

โลกเสมือนจริงกลายเป็นพื้นที่ของการค้าดิจิทัลที่คึกคัก โดยมีธุรกรรมหลายพันรายการเกิดขึ้นทุกวัน ตั้งแต่ศิลปะดิจิทัลไปจนถึงเสื้อผ้าและเครื่องประดับของตัวละคร นอกจากนี้ นักลงทุนยังแสดงความสนใจอย่างมากในการได้มาซึ่งที่ดินดิจิทัลภายใน metaverse ซึ่งเป็นความเคลื่อนไหวที่มุ่งเป้าไปที่การขยายพอร์ตโฟลิโอของสินทรัพย์ดิจิทัล metaverse เป็นคำที่ใช้อธิบายสภาพแวดล้อมดิจิทัลที่ดื่มด่ำ ช่วยให้ผู้ใช้มีส่วนร่วมในกิจกรรมต่างๆ เช่น การเล่นเกม และการเข้าร่วมคอนเสิร์ตเสมือนจริง

แนวคิดของ metaverse มักถูกมองว่าเป็นวิวัฒนาการของเกมโอเพ่นเวิลด์ โลกของ Warcraft และ เดอะซิมส์ซึ่งได้รับความนิยมในช่วงปี 1990 และ 2000 อย่างไรก็ตาม Metaverse สมัยใหม่สร้างความโดดเด่นด้วยการผสานรวมเทคโนโลยีขั้นสูง เช่น บล็อกเชน โดยเน้นที่ Non-Fungible Tokens (NFT) และการใช้ชุดหูฟัง Augmented และ Virtual Reality (VR/AR) การบูรณาการนี้ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญจากประสบการณ์การเล่นเกมแบบดั้งเดิมไปสู่พื้นที่ดิจิทัลที่มีการโต้ตอบเชิงเศรษฐกิจ

เหตุการณ์สำคัญในการพัฒนา metaverse เกิดขึ้นในเดือนตุลาคม 2021 เมื่อ Facebook ประกาศเปลี่ยนชื่อแบรนด์เป็น Meta ซึ่งส่งสัญญาณถึงการมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ในการพัฒนา metaverse หลังจากการประกาศครั้งนี้ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลใน Metaverse ก็พุ่งสูงขึ้น โดยเพิ่มขึ้นตั้งแต่ 400 ถึง 500 เปอร์เซ็นต์ มูลค่าที่เพิ่มขึ้นนี้ทำให้เกิดความคลั่งไคล้ในหมู่นักลงทุน โดยเกาะส่วนตัวเสมือนบางแห่งสามารถเรียกราคาได้สูงถึง 15,000 เหรียญสหรัฐ ภายในปี 2022 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัล Republic Realm ระบุว่า ภายในปี 4.3 ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เสมือนที่แพงที่สุดมีมูลค่าถึง XNUMX ล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับที่ดินใน Sandbox ซึ่งเป็นหนึ่งใน metaverse ที่ใช้บล็อกเชนชั้นนำ

ผลกระทบก่อกวน

ในปี 2021 Token.com บริษัทการลงทุนดิจิทัลในโตรอนโต กลายเป็นข่าวพาดหัวด้วยการซื้อที่ดินในแพลตฟอร์ม Decentraland ในราคามากกว่า 2 ล้านเหรียญสหรัฐ มูลค่าของคุณสมบัติเสมือนเหล่านี้ได้รับอิทธิพลจากที่ตั้งและระดับของกิจกรรมในพื้นที่โดยรอบ ตัวอย่างเช่น ใน Sandbox ซึ่งเป็นโลกเสมือนจริงที่โดดเด่น นักลงทุนจ่ายเงิน 450,000 ดอลลาร์สหรัฐเพื่อเป็นเพื่อนบ้านกับคฤหาสน์เสมือนจริงของแร็ปเปอร์ Snoop Dogg 

การเป็นเจ้าของที่ดินเสมือนจริงมอบโอกาสพิเศษสำหรับความคิดสร้างสรรค์และการพาณิชย์ ผู้ซื้อสามารถซื้อที่ดินได้โดยตรงบนแพลตฟอร์ม เช่น Decentraland และ Sandbox หรือผ่านนักพัฒนา เมื่อได้มาแล้ว เจ้าของจะมีอิสระในการสร้างและปรับปรุงคุณสมบัติเสมือนจริงของตน รวมถึงการสร้างบ้าน การเพิ่มองค์ประกอบตกแต่ง หรือการปรับปรุงพื้นที่เพื่อเพิ่มการโต้ตอบ เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ทางกายภาพ คุณสมบัติเสมือนจริงได้แสดงให้เห็นถึงมูลค่าที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก ตัวอย่างเช่น เกาะเสมือนจริงใน Sandbox ซึ่งมีราคาเริ่มต้นที่ 15,000 ดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้นเป็น 300,000 ดอลลาร์สหรัฐในเวลาเพียงหนึ่งปี ซึ่งแสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนทางการเงินจำนวนมาก

แม้ว่าความนิยมและการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เสมือนจริงจะเพิ่มขึ้น แต่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์บางคนยังคงไม่เชื่อ ข้อกังวลหลักของพวกเขาคือการไม่มีสินทรัพย์ที่จับต้องได้ในธุรกรรมเหล่านี้ เนื่องจากการลงทุนอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เสมือนจริง ซึ่งไม่ได้ผูกติดกับที่ดิน มูลค่าจึงส่วนใหญ่มาจากบทบาทในชุมชนเสมือนจริงมากกว่าปัจจัยพื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม มุมมองนี้ชี้ให้เห็นว่าแม้ว่าอสังหาริมทรัพย์เสมือนจริงจะมอบโอกาสใหม่สำหรับการมีส่วนร่วมของชุมชนและการแสดงออกอย่างสร้างสรรค์ แต่ก็อาจมีความเสี่ยงที่แตกต่างกันเมื่อเทียบกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม 

ผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์ metaverse

ความหมายที่กว้างขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ metaverse อาจรวมถึง:

• การรับรู้ทางสังคมที่เพิ่มขึ้นและการยอมรับในการซื้อและซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลที่เชื่อมโยงกับ metaverses ต่างๆ
• การเพิ่มขึ้นของชุมชน metaverse ของ blockchain ที่มาพร้อมกับนักพัฒนา เจ้าของที่ดิน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และทีมการตลาดของพวกเขาเอง
• ผู้คนจำนวนมากขึ้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เสมือนจริงและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เสมือนจริงประเภทต่างๆ เช่น คลับ ร้านอาหาร และคอนเสิร์ตฮอลล์
• รัฐบาล สถาบันการเงิน และหน่วยงานสำคัญอื่น ๆ ซื้อที่ดินที่สอดคล้องกันบน metaverse เช่นศาลากลางและธนาคาร
• สถาบันหลังมัธยมศึกษาสร้างหลักสูตรการศึกษาเกี่ยวกับการซื้อและการจัดการอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์ดิจิทัล
• รัฐบาลผ่านกฎหมายที่ควบคุมการสร้าง การขาย และการเก็บภาษีสินทรัพย์ดิจิทัลมากขึ้นเรื่อยๆ

คำถามที่ต้องพิจารณา

• ทรัพย์สินอื่นๆ ที่เป็นไปได้ที่ผู้คนสามารถเป็นเจ้าของหรือพัฒนาควบคู่ไปกับอสังหาริมทรัพย์ดิจิทัลได้คืออะไร
• อะไรคือข้อ จำกัด ที่อาจเกิดขึ้นในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ metaverse?