Metaverse real estate: Bakit nagbabayad ang mga tao ng milyun-milyon para sa mga virtual na ari-arian?

• May-akda:
• pangalan Author

  Quantumrun Foresight
• Nobyembre 7, 2022

Buod ng pananaw

Ang mga virtual na mundo ay nagiging mataong hub ng digital commerce, kung saan ang pagbili ng virtual na lupa ay nagiging karaniwan na gaya ng sa totoong mundo. Bagama't ang trend na ito ay nagbubukas ng mga pinto sa mga natatanging pagkakataon sa pagkamalikhain at komersyo, nagpapakita rin ito ng bagong hanay ng mga panganib, na naiiba sa tradisyonal na real estate. Ang pagtaas ng interes sa virtual na ari-arian ay nagmumungkahi ng pagbabago sa mga halaga ng lipunan patungo sa mga digital na asset, na humuhubog sa mga bagong komunidad at dynamics ng merkado.

Metaverse konteksto ng real estate

Ang mga virtual na mundo ay nagiging mga lugar ng mataong digital commerce, na may libu-libong transaksyon na nagaganap araw-araw, mula sa digital art hanggang sa avatar na damit at accessories. Bukod pa rito, ang mga mamumuhunan ay nagpapakita ng matinding interes sa pagkuha ng digital na lupain sa loob ng metaverse, isang hakbang na naglalayong palawakin ang kanilang portfolio ng mga digital na asset. Ang metaverse, isang terminong ginamit upang ilarawan ang mga nakaka-engganyong digital na kapaligiran, ay nagbibigay-daan sa mga user na lumahok sa iba't ibang aktibidad, tulad ng paglalaro at pagdalo sa mga virtual na konsyerto.

Ang konsepto ng metaverse ay madalas na nakikita bilang isang ebolusyon ng mga open-world na laro tulad ng World of Warcraft at Sims, na naging popular noong 1990s at 2000s. Gayunpaman, ang modernong metaverse ay nakikilala ang sarili sa pamamagitan ng pagsasama ng mga advanced na teknolohiya tulad ng blockchain, na may kapansin-pansing diin sa Non-Fungible Tokens (NFTs), at ang paggamit ng augmented at virtual reality (VR/AR) headset. Ang pagsasama-samang ito ay nagmamarka ng isang makabuluhang pagbabago mula sa tradisyonal na mga karanasan sa paglalaro tungo sa matipid na interactive na mga digital na espasyo.

Isang kapansin-pansing kaganapan sa pagbuo ng metaverse ang naganap noong Oktubre 2021 nang i-anunsyo ng Facebook ang rebranding nito sa Meta, na nagpapahiwatig ng isang strategic na pagtuon sa metaverse development. Kasunod ng anunsyo na ito, ang halaga ng digital na real estate sa metaverse ay tumaas, na may mga pagtaas mula 400 hanggang 500 porsyento. Ang pagtaas ng halaga na ito ay nagdulot ng kaguluhan sa mga mamumuhunan, na may ilang virtual na pribadong isla na kumukuha ng mga presyo na kasing taas ng USD $15,000. Pagsapit ng 2022, ayon sa digital real estate firm na Republic Realm, ang pinakamahal na transaksyon sa virtual na ari-arian ay umabot sa napakalaking USD $4.3 milyon para sa isang land parcel sa Sandbox, isa sa mga nangungunang blockchain-based metaverses.

Nakakagambalang epekto

Noong 2021, ang kumpanyang digital investment na nakabase sa Toronto na Token.com ay gumawa ng mga headline sa pagbili nito ng lupa sa Decentraland platform para sa higit sa USD $2 milyon. Ang halaga ng mga virtual na katangiang ito ay naiimpluwensyahan ng kanilang lokasyon at ang antas ng aktibidad sa nakapalibot na lugar. Halimbawa, sa Sandbox, isang kilalang virtual na mundo, ang isang mamumuhunan ay nagbayad ng USD $450,000 upang maging kapitbahay sa virtual na mansyon ng rapper na si Snoop Dogg. 

Nag-aalok ang pagmamay-ari ng virtual na lupain ng mga natatanging pagkakataon para sa pagkamalikhain at komersiyo. Maaaring direktang bumili ng lupa ang mga mamimili sa mga platform tulad ng Decentraland at Sandbox o sa pamamagitan ng mga developer. Kapag nakuha na, may kalayaan ang mga may-ari na buuin at pahusayin ang kanilang mga virtual na ari-arian, kabilang ang pagtatayo ng mga bahay, pagdaragdag ng mga elemento ng dekorasyon, o pag-aayos ng mga espasyo upang mapataas ang interaktibidad. Katulad ng pisikal na real estate, ang mga virtual na ari-arian ay nagpakita ng makabuluhang pagpapahalaga sa halaga. Halimbawa, ang mga virtual na isla sa Sandbox, sa una ay nagkakahalaga ng USD $15,000, ay tumaas sa USD $300,000 sa loob lamang ng isang taon, na nagpapakita ng potensyal para sa malaking kita sa pananalapi.

Sa kabila ng tumataas na katanyagan at pagpapahalaga ng virtual real estate, nananatiling may pag-aalinlangan ang ilang eksperto sa real estate. Ang kanilang pangunahing alalahanin ay ang kakulangan ng tangible asset sa mga transaksyong ito. Dahil ang pamumuhunan ay nasa isang virtual na ari-arian, hindi nakatali sa pisikal na lupa, ang halaga nito ay higit sa lahat ay nagmumula sa papel nito sa isang virtual na komunidad kaysa sa tradisyonal na real estate fundamentals. Iminumungkahi ng pananaw na ito na habang ang virtual na real estate ay nag-aalok ng mga bagong pagkakataon para sa pakikilahok ng komunidad at malikhaing pagpapahayag, maaari rin itong magdala ng iba't ibang mga panganib kumpara sa mga tradisyonal na pamumuhunan sa ari-arian. 

Mga implikasyon para sa metaverse real estate

Maaaring kabilang sa mas malawak na implikasyon para sa metaverse real estate ang:

• Ang pagtaas ng kamalayan ng lipunan at pagtanggap sa pagbili at pangangalakal ng mga digital na asset na nauugnay sa iba't ibang metaverses.
• Isang pagtaas sa mga komunidad ng metaverse ng blockchain na kasama ng sarili nilang mga developer, landlord, real estate agent, at marketing team.
• Mas maraming tao ang namumuhunan sa virtual na real estate at nagmamay-ari ng iba't ibang uri ng virtual property gaya ng mga club, restaurant, at concert hall.
• Mga gobyerno, institusyong pinansyal, at iba pang malalaking entity na bumibili ng kanilang kaukulang lote ng lupa sa metaverse, gaya ng mga city hall at mga bangko.
• Mga post-secondary na institusyon na lumilikha ng mga kursong pang-edukasyon sa pagbili at pamamahala ng digital na real estate at mga asset.
• Ang mga pamahalaan ay lalong nagpapasa ng batas na namamahala sa paggawa, pagbebenta, at pagbubuwis ng mga digital na asset.

Mga katanungang dapat isaalang-alang

• Ano ang iba pang mga posibleng asset na maaaring pagmamay-ari o pagbuo ng mga tao kasama ng digital real estate?
• Ano ang mga potensyal na limitasyon ng pagmamay-ari ng isang metaverse real estate?