Mga virtual reality estate tour: Ang edad ng mga nakaka-engganyong virtual house tour

• May-akda:
• pangalan Author

  Quantumrun Foresight
• Oktubre 31, 2023

Buod ng pananaw

Ang sektor ng real estate ay gumamit ng mga teknolohiyang Virtual Reality (VR) at Augmented Reality (AR) para sa mga immersive na paglilibot sa ari-arian, na tumutugon sa mga malalayong mamimili sa gitna ng pandemya. Ang digital transition na ito, na ipinakita ng 83% na pagtaas sa lingguhang 3D tour sa UK, ay nag-aalok ng cost-effective, eco-friendly na alternatibo sa mga tradisyonal na panonood ng ari-arian. Ang mga kumpanyang tulad ng Stambol Studios na nakabase sa Vancouver ay gumagawa ng makatotohanang mga simulation ng ari-arian, na tumutulong sa visualization para sa mga potensyal na mamimili. Bagama't pinapaliit ng digital na diskarteng ito ang pangangailangan para sa mga pisikal na pagbisita sa site at mga ahente ng real estate, nananawagan ito para sa mga bagong legal na balangkas upang matiyak ang tumpak na representasyon at proteksyon ng mamimili.

Konteksto ng paglilibot sa virtual reality estate

Ang virtual reality (VR) ay isang interactive na karanasan na karaniwang gumagamit ng isang head-mounted device (HMD) na nagbibigay-daan sa mga user na tingnan ang isang simulate na digital na kapaligiran. (Parami nang parami, ang mga HMD na ito ay isinasama sa mga peripheral na device tulad ng mga smart gloves at suit na nag-aalok sa mga user ng multisensory VR na karanasan.) Sa konteksto ng real estate, ang mga VR estate tour ay maaaring i-engineered upang maging kasing-engganyo ng mga pagbisita sa totoong buhay, habang pagiging mas maginhawa. Ang virtual reality ay maaari ding magbigay sa mga mamimili ng mas makatotohanang pagtingin sa mga ari-arian bago itinayo ang mga ito—maaaring baguhin ng application na ito kung paano bumibili at nagbebenta ng mga ari-arian ang mga tao, pati na rin kung paano gumagana ang mga arkitekto at interior designer. 

Ayon sa consultant ng ari-arian na nakabase sa UK na si Strutt & Parker, tumaas ng 3 porsiyento ang lingguhang 83D tour sa panahon ng pandemya habang ang mga indibidwal ay naging mas interesado sa real estate, napagtanto ng ilan na maaari silang magtrabaho mula sa bahay nang full-time. Ang mga virtual na paglilibot ay hinikayat ang mga kliyente na gumugol ng mas maraming oras at pera sa ari-arian na kanilang isinasaalang-alang. Ang ganitong mga online na appointment ay nagbabawas sa oras ng pag-commute, hindi gaanong nakaka-stress, at nagbibigay-daan sa mga potensyal na mamimili na pumili kung aling mga detalye ang mahalaga at alin ang hindi. Bilang karagdagan, ang mga tao ay naging mas komportable sa mga digital na pakikipag-ugnayan sa mga nakalipas na taon, ang paglipat ng mga VR estate tour sa negosyo gaya ng dati.

Nakakagambalang epekto

Mula noong 2016, ang kumpanya ng VR/AR na nakabase sa Vancouver na Stambol Studios ay lumikha ng mga virtual simulation para sa mga arkitekto at developer ng ari-arian upang matulungan ang mga potensyal na mamimili na makita at maunawaan ang isang potensyal na pagbili. Napag-alaman ng kumpanya na maraming tao ang interesado na ngayong bumili ng ari-arian, kahit na sa mapanghamong ekonomiyang ito, ngunit maaaring hindi nila laging mabisita nang personal ang mga site. Gamit ang teknolohiyang VR, makakagawa ang Stambol ng hindi kapani-paniwalang makatotohanang simulation ng property na maaaring matingnan sa isang mobile device o computer. Ang serbisyong ito ay nagbibigay sa mga mamimili ng isang mas mahusay na kahulugan ng kung ano ang magiging hitsura ng ari-arian at kung ito ay tama o hindi para sa kanila. Ang Stambol ay maaaring lumikha ng isang digital twin ng isang site ng trabaho sa halip na mga aktwal na gusali. 

Bilang karagdagan, ang mga VR house tour ay mas matipid. Ang isang sample na condo suite sa isang commercial center ay maaaring nagkakahalaga ng USD $250,000 para itayo; ang pagbuo at pagbibigay ng kumpletong tahanan ay maaaring daan-daang beses na higit pa at hindi eco-friendly. Sa mga simulation ng VR, nagkakahalaga lang ng USD $50,000 ang isang tatlong silid-tulugan na apartment para muling likhain. Para sa mga arkitekto at interior designer, ang VR simulation ay nagbibigay ng bagong paraan upang maipakita ang kanilang trabaho sa mga potensyal na kliyente nang hindi namumuhunan sa mga pisikal na materyales at kasangkapan. Ang mga simulation na ito ay maaari ring makagambala sa industriya sa pamamagitan ng pagpapadali para sa mga mamimili na maghanap at bumili ng ari-arian nang hindi nangangailangan ng ahente ng real estate. Gayunpaman, ipinapakita ng ilang pag-aaral na ang mga pagbisita sa totoong buhay ay maaaring magpapataas ng kasiyahang nakukuha ng mga potensyal na mamimili mula sa karanasan, na ginagawang mas malamang na bumili sila ng property kaysa sa mga virtual simulation lamang.

Mga implikasyon ng virtual reality estate tour

Maaaring kabilang sa mas malawak na implikasyon ng virtual reality estate tour ang: 

• Ang mga VR/AR tech firm na lumalawak mula sa mga simulation ng mga tahanan patungo sa iba pang mga property tulad ng mga coffee shop at commercial center.
• Ang pagtaas ng paggamit ng cryptocurrency upang bumili ng mga VR estate.
• Ang paggamit ng mga non-fungible token (NFTs) upang lumikha ng mga digital na sertipiko ng pagmamay-ari ng mga VR-simulate na kapaligiran
• Ang mga arkitekto at interior designer ay nakakagawa ng mga detalyadong konsepto na maaaring hindi posible sa totoong buhay ngunit epektibong ipapakita ang kanilang mga kakayahan at kakayahan.
• Mas gustong tingnan ng mga potensyal na bumibili ng bahay ang mga VR estate, na nagreresulta sa mas mababang carbon emissions na dulot ng mas kaunting commuting at pagbuo ng mga developer ng showcase room.
• Ang mga bagong legal na precedent o batas na kailangang maitatag na nagtitiyak na ang mga mamimili ay protektado sa kaso kung saan ang isang tunay na buhay na bahay ay hindi tumutugma sa mga VR rendering na ipinakita sa kanila sa oras na ang isang pagbili o pamumuhunan ay ginawa sa isang partikular na ari-arian.

Mga tanong na ikokomento

• Paano pa makakaapekto ang VR kung paano pipiliin at bibilhin ng mga tao ang kanilang mga tahanan?
• Gumamit ka na ba ng 3D o VR-enabled na mga medium para tuklasin ang mga potensyal na pagbili ng real estate? Paano mo ilalarawan ang iyong karanasan?