Sanal gerçeklik emlak turları: Sürükleyici sanal ev turları çağı

• Yazar:
• Yazar adı

  Kuantumrun Öngörüsü
• 31 Ekim 2023

Analiz özeti

Gayrimenkul sektörü, pandeminin ortasında uzaktaki alıcılara hitap eden sürükleyici mülk turları için Sanal Gerçeklik (VR) ve Artırılmış Gerçeklik (AR) teknolojilerinden yararlandı. Birleşik Krallık'ta haftalık 83D turlardaki %3'lük artışla örneklenen bu dijital geçiş, geleneksel mülk görüntülemeye karşı uygun maliyetli, çevre dostu bir alternatif sunuyor. Vancouver merkezli Stambol Studios gibi şirketler gerçekçi emlak simülasyonları oluşturarak potansiyel alıcıların görselleştirilmesine yardımcı oluyor. Bu dijital yaklaşım, fiziksel saha ziyaretleri ve emlakçılara olan ihtiyacı en aza indirirken, doğru temsil ve alıcı korumasını sağlamak için yeni yasal çerçeveler gerektirmektedir.

Sanal gerçeklik emlak turu bağlamı

Sanal gerçeklik (VR), kullanıcıların simüle edilmiş bir dijital ortamı görüntülemesine olanak tanıyan, genellikle başa takılan bir cihazın (HMD) kullanıldığı etkileşimli bir deneyimdir. (Bu HMD'ler, kullanıcılara çoklu duyusal VR deneyimi sunan akıllı eldivenler ve giysiler gibi çevresel cihazlarla giderek daha fazla birleşiyor.) Gayrimenkul bağlamında, VR emlak turları, gerçek hayattaki ziyaretler kadar ilgi çekici olacak şekilde tasarlanabilir. çok daha kullanışlı. Sanal gerçeklik aynı zamanda alıcılara mülkler hakkında daha gerçekçi bir görünüm sunabilir önce inşa ediliyorlar; bu uygulama, insanların mülk satın alma ve satma biçiminin yanı sıra mimarların ve iç tasarımcıların çalışma biçimini de değiştirebilir. 

İngiltere merkezli emlak danışmanı Strutt & Parker'a göre, pandemi sırasında bireylerin emlakla daha fazla ilgilenmesi ve bazıları tam zamanlı olarak evden çalışabileceklerini fark etmesi nedeniyle haftalık 3D turlar yüzde 83 arttı. Sanal turlar, müşterileri düşündükleri mülk üzerinde çok daha fazla zaman ve para harcamaya teşvik etti. Bu tür çevrimiçi randevular işe gidip gelme süresini kısaltır, daha az stresli olur ve potansiyel alıcıların hangi ayrıntıların gerekli olup hangilerinin gerekli olmadığını seçmesine olanak tanır. Buna ek olarak, insanlar son yıllarda dijital etkileşimlerle giderek daha rahat hale geldi ve VR emlak turlarını her zamanki gibi iş dünyasına çevirdi.

Yıkıcı etki

2016 yılından bu yana, Vancouver merkezli VR/AR firması Stambol Studios, potansiyel alıcıların potansiyel bir satın alma işlemini görselleştirmelerine ve anlamalarına yardımcı olmak için mimarlar ve mülk geliştiriciler için sanal simülasyonlar oluşturdu. Şirket, bu zorlu ekonomide bile birçok insanın artık mülk satın almakla ilgilendiğini, ancak siteleri her zaman şahsen ziyaret edemeyebileceğini keşfetti. Stambol, VR teknolojisini kullanarak, bir mobil cihazda veya bilgisayarda görüntülenebilen mülkün inanılmaz derecede gerçekçi bir simülasyonunu oluşturabilir. Bu hizmet, alıcılara mülkün nasıl görüneceği ve kendileri için doğru olup olmadığı konusunda daha iyi bir fikir verir. Stambol, gerçek binalar yerine bir iş sahasının dijital ikizini bile oluşturabilir. 

Ayrıca VR ev turları daha uygun maliyetlidir. Bir ticari merkezde tek bir örnek apartman dairesi inşa etmek 250,000 ABD Dolarına mal olabilir; Eksiksiz bir ev geliştirmek ve döşemek yüzlerce kat daha fazla olabilir ve çevre dostu olmayabilir. VR simülasyonları ile, üç yatak odalı bir dairenin yeniden yaratılması yalnızca 50,000 USD'ye mal olur. Mimarlar ve iç mimarlar için VR simülasyonları, fiziksel malzeme ve mobilyalara yatırım yapmadan potansiyel müşterilere çalışmalarını sergilemenin yeni bir yolunu sunuyor. Bu simülasyonlar, alıcıların bir emlakçıya ihtiyaç duymadan mülk bulmasını ve satın almasını kolaylaştırarak sektörü de bozabilir. Bununla birlikte, bazı araştırmalar, gerçek hayattaki ziyaretlerin, potansiyel alıcıların deneyimden elde ettiği zevki artırabildiğini ve onları yalnızca sanal simülasyonlardan ziyade bir mülk satın alma olasılığını artırdığını göstermektedir.

Sanal gerçeklik emlak turlarının etkileri

Sanal gerçeklik emlak turlarının daha geniş sonuçları şunları içerebilir: 

• VR/AR teknoloji firmaları, ev simülasyonlarından kahve dükkanları ve ticaret merkezleri gibi diğer mülklere doğru genişliyor.
• VR mülklerini satın almak için kripto para biriminin artan kullanımı.
• VR simülasyonlu ortamların dijital sahiplik sertifikalarını oluşturmak için değiştirilemez belirteçlerin (NFT'ler) kullanımı
• Mimarlar ve iç mimarlar, gerçek hayatta mümkün olmayabilecek, ancak becerilerini ve yeteneklerini etkili bir şekilde sergileyecek ayrıntılı konseptler yaratabilecekler.
• VR sitelerini görüntülemeyi tercih eden potansiyel ev alıcıları, daha az işe gidip gelme ve geliştiricilerin vitrin odaları inşa etmesinin neden olduğu daha düşük karbon emisyonlarına neden oluyor.
• Gerçek hayattaki bir evin, belirli bir mülkte satın alma veya yatırım yapıldığında kendilerine sunulan VR görüntüleri ile eşleşmemesi durumunda alıcıların korunmasını sağlayan yeni yasal emsaller veya mevzuat oluşturulması gerekiyor.

Yorum yapılacak sorular

• VR, insanların evlerini nasıl seçeceklerini ve satın alacaklarını başka nasıl etkileyebilir?
• Potansiyel gayrimenkul alımlarını keşfetmek için 3D veya VR özellikli ortamları kullandınız mı? Deneyiminizi nasıl tanımlarsınız?