ورچوئل رئیلٹی اسٹیٹ ٹورز: عمیق ورچوئل ہاؤس ٹورز کی عمر

• مصنف:
• مصنف کا نام

  Quantumrun دور اندیشی
• اکتوبر 31، 2023

بصیرت کا خلاصہ

رئیل اسٹیٹ سیکٹر نے وبائی امراض کے درمیان دور دراز کے خریداروں کو پورا کرنے کے لیے عمیق املاک کے دوروں کے لیے ورچوئل رئیلٹی (VR) اور Augmented Reality (AR) ٹیکنالوجیز کا فائدہ اٹھایا ہے۔ یہ ڈیجیٹل منتقلی، جس کی مثال برطانیہ میں ہفتہ وار 83D دوروں میں 3% اضافے سے ملتی ہے، روایتی جائیداد کو دیکھنے کے لیے ایک سرمایہ کاری مؤثر، ماحول دوست متبادل پیش کرتا ہے۔ وینکوور میں مقیم اسٹامبول اسٹوڈیوز جیسی کمپنیاں ممکنہ خریداروں کے لیے تصور کی مدد کرتے ہوئے، حقیقت پسندانہ املاک کے نقوش تخلیق کرتی ہیں۔ اگرچہ یہ ڈیجیٹل نقطہ نظر فزیکل سائٹ وزٹ اور ریئل اسٹیٹ ایجنٹس کی ضرورت کو کم کرتا ہے، لیکن یہ درست نمائندگی اور خریداروں کے تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے نئے قانونی فریم ورکس کا مطالبہ کرتا ہے۔

ورچوئل رئیلٹی اسٹیٹ ٹور سیاق و سباق

ورچوئل رئیلٹی (VR) ایک انٹرایکٹو تجربہ ہے جو عام طور پر ہیڈ ماونٹڈ ڈیوائس (HMD) کا استعمال کرتا ہے جو صارفین کو ایک مصنوعی ڈیجیٹل ماحول دیکھنے کی اجازت دیتا ہے۔ (زیادہ سے زیادہ، یہ HMDs سمارٹ دستانے اور سوٹ جیسے پردیی آلات کے ساتھ جوڑے جاتے ہیں جو صارفین کو ملٹی سینسری VR تجربہ فراہم کرتے ہیں۔) رئیل اسٹیٹ کے تناظر میں، VR اسٹیٹ ٹورز کو حقیقی زندگی کے دوروں کی طرح پرکشش بنایا جا سکتا ہے، جبکہ بہت زیادہ آسان ہونا. مجازی حقیقت خریداروں کو جائیدادوں کا زیادہ حقیقت پسندانہ نظارہ بھی دے سکتی ہے۔ اس سے پہلے وہ بنائے گئے ہیں—یہ ایپلیکیشن لوگوں کے پراپرٹیز خریدنے اور بیچنے کے طریقے کو تبدیل کر سکتی ہے، ساتھ ہی ساتھ آرکیٹیکٹس اور انٹیریئر ڈیزائنرز کیسے کام کرتے ہیں۔ 

برطانیہ میں مقیم پراپرٹی کنسلٹنٹ سٹرٹ اینڈ پارکر کے مطابق، وبائی مرض کے دوران ہفتہ وار تھری ڈی ٹورز میں 3 فیصد اضافہ ہوا کیونکہ افراد رئیل اسٹیٹ میں زیادہ دلچسپی لیتے ہیں، کچھ کو احساس ہوتا ہے کہ وہ گھر سے کل وقتی کام کر سکتے ہیں۔ ورچوئل ٹورز نے کلائنٹس کو اس پراپرٹی پر کافی زیادہ وقت اور پیسہ خرچ کرنے کی ترغیب دی ہے جس پر وہ غور کر رہے ہیں۔ اس طرح کی آن لائن ملاقاتیں سفر کے وقت کو کم کرتی ہیں، کم دباؤ کا شکار ہوتی ہیں، اور ممکنہ خریداروں کو یہ انتخاب کرنے کی اجازت دیتی ہیں کہ کون سی تفصیلات ضروری ہیں اور کون سی نہیں۔ اس کے علاوہ، لوگ حالیہ برسوں میں ڈیجیٹل تعاملات کے ساتھ تیزی سے آرام دہ ہو گئے ہیں، VR اسٹیٹ ٹورز کو معمول کے مطابق کاروبار میں تبدیل کر رہے ہیں۔

خلل ڈالنے والا اثر

2016 سے، وینکوور میں قائم VR/AR فرم Stambol Studios نے ممکنہ خریداروں کو ممکنہ خریداری کو دیکھنے اور سمجھنے میں مدد کرنے کے لیے آرکیٹیکٹس اور پراپرٹی ڈویلپرز کے لیے ورچوئل سمولیشنز بنائے ہیں۔ کمپنی نے پایا ہے کہ بہت سے لوگ اب جائیداد کی خریداری میں دلچسپی رکھتے ہیں، یہاں تک کہ اس مشکل معیشت میں بھی، لیکن ہو سکتا ہے کہ وہ ہمیشہ ذاتی طور پر سائٹس کا دورہ نہ کر سکیں۔ VR ٹیکنالوجی کا استعمال کرتے ہوئے، Stambol پراپرٹی کا ایک ناقابل یقین حد تک حقیقت پسندانہ تخروپن بنا سکتا ہے جسے موبائل ڈیوائس یا کمپیوٹر پر دیکھا جا سکتا ہے۔ یہ سروس خریداروں کو بہتر احساس دیتی ہے کہ پراپرٹی کیسی نظر آئے گی اور یہ ان کے لیے صحیح ہے یا نہیں۔ Stambol اصل عمارتوں کے بجائے نوکری کی جگہ کا ڈیجیٹل جڑواں بھی بنا سکتا ہے۔ 

اس کے علاوہ، VR ہاؤس ٹور زیادہ لاگت سے موثر ہیں۔ تجارتی مرکز میں ایک واحد نمونہ کونڈو سویٹ کی تعمیر میں USD $250,000 لاگت آسکتی ہے۔ ایک مکمل گھر تیار کرنا اور اسے سجانا سینکڑوں گنا زیادہ اور ماحول دوست نہیں ہو سکتا۔ VR سمولیشنز کے ساتھ، تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کو دوبارہ بنانے کے لیے صرف USD $50,000 لاگت آتی ہے۔ آرکیٹیکٹس اور انٹیریئر ڈیزائنرز کے لیے، VR سمولیشنز فزیکل میٹریلز اور فرنیچر میں سرمایہ کاری کیے بغیر ممکنہ کلائنٹس کو اپنا کام دکھانے کا ایک نیا طریقہ فراہم کرتے ہیں۔ یہ نقالی خریداروں کے لیے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی ضرورت کے بغیر جائیداد تلاش کرنے اور خریدنا آسان بنا کر صنعت میں خلل ڈال سکتے ہیں۔ تاہم، کچھ مطالعات سے پتہ چلتا ہے کہ حقیقی زندگی کے دورے اس خوشی کو بڑھا سکتے ہیں جو ممکنہ خریدار تجربے سے حاصل کرتے ہیں، جس سے وہ صرف ورچوئل سمیلیشنز کے مقابلے میں پراپرٹی خریدنے کا زیادہ امکان رکھتے ہیں۔

ورچوئل رئیلٹی اسٹیٹ ٹورز کے مضمرات

ورچوئل رئیلٹی اسٹیٹ ٹورز کے وسیع مضمرات میں شامل ہو سکتے ہیں: 

• VR/AR ٹیک فرمز جو گھروں کی نقلی شکلوں سے لے کر دیگر پراپرٹیز جیسے کافی شاپس اور تجارتی مراکز تک پھیل رہی ہیں۔
• VR اسٹیٹس خریدنے کے لیے کریپٹو کرنسی کا بڑھتا ہوا استعمال۔
• VR- نقلی ماحول کی ملکیت کے ڈیجیٹل سرٹیفکیٹ بنانے کے لیے نان فنجیبل ٹوکن (NFTs) کا استعمال
• آرکیٹیکٹس اور انٹیریئر ڈیزائنرز وسیع تصورات تخلیق کرنے کے قابل ہیں جو شاید حقیقی زندگی میں ممکن نہ ہوں لیکن مؤثر طریقے سے اپنی صلاحیتوں اور صلاحیتوں کو ظاہر کریں گے۔
• ممکنہ گھریلو خریدار VR اسٹیٹس کو دیکھنے کو ترجیح دے رہے ہیں، جس کے نتیجے میں کاربن کا اخراج کم ہوتا ہے اور ڈیولپرز شوکیس رومز بناتے ہیں۔
• نئی قانونی نظیریں یا قانون سازی کی ضرورت ہے جو اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ خریدار اس معاملے میں محفوظ ہوں جہاں حقیقی زندگی کا گھر کسی مخصوص جائیداد میں خریداری یا سرمایہ کاری کے وقت انہیں پیش کردہ VR رینڈرنگ سے میل نہیں کھاتا ہے۔

تبصرہ کرنے کے لیے سوالات

• VR کس طرح اثر انداز ہو سکتا ہے کہ لوگ اپنے گھروں کو کس طرح منتخب اور خریدیں گے؟
• کیا آپ نے ریل اسٹیٹ کی ممکنہ خریداریوں کو دریافت کرنے کے لیے 3D یا VR- فعال میڈیم استعمال کیے ہیں؟ آپ اپنے تجربے کو کیسے بیان کریں گے؟