مکانات کی قیمتیں گر گئیں کیونکہ تھری ڈی پرنٹنگ اور میگلیو نے تعمیر میں انقلاب برپا کیا: شہروں کا مستقبل P3

بالغ بننے کے لیے جدوجہد کرنے والے ہزار سالہ لوگوں کے لیے سب سے بڑی رکاوٹ ایک گھر کا مالک ہونے کی لاگت ہے، خاص طور پر ان جگہوں پر جہاں وہ رہنا چاہتے ہیں: شہر۔

2016 تک، میرے آبائی شہر ٹورنٹو، کینیڈا میں، نئے گھر کی اوسط قیمت اب ہے ایک ملین ڈالر سے زیادہ; اس دوران، ایک کنڈومینیم کی اوسط قیمت $500,000 کے نشان سے تجاوز کر رہی ہے۔ اسی طرح کے اسٹیکر جھٹکے دنیا بھر کے شہروں میں پہلی بار گھر خریدنے والوں کو محسوس کیے جا رہے ہیں، جو کہ زمین کی قیمتوں میں اضافے اور بڑے پیمانے پر شہری کاری میں اضافے کی وجہ سے کارفرما ہیں۔ پہلا حصہ اس فیوچر آف سٹیز سیریز کا۔ 

لیکن آئیے اس پر گہری نظر ڈالتے ہیں کہ مکانات کی قیمتیں کیلے کیوں جا رہی ہیں اور پھر ان نئی ٹیکنالوجیز کو دریافت کریں جو 2030 کی دہائی کے آخر تک مکانات کو سستا بنانے کے لیے تیار ہیں۔ 

مکانات کی قیمتوں میں افراط زر اور حکومتیں اس کے بارے میں بہت کم کیوں کرتی ہیں۔

جب گھروں کی قیمت کی بات آتی ہے، تو یہ حیرت کی بات نہیں ہونی چاہیے کہ زیادہ تر اسٹیکر جھٹکا اصل ہاؤسنگ یونٹ سے زیادہ زمین کی قیمت سے آتا ہے۔ اور جب ان عوامل کی بات آتی ہے جو زمین کی قیمت، آبادی کی کثافت، تفریح، خدمات، اور سہولیات سے قربت کا تعین کرتے ہیں، اور ارد گرد کے بنیادی ڈھانچے کی سطح زیادہ تر سے زیادہ ہوتی ہے — وہ عوامل جو دیہی، برادریوں کے بجائے شہری علاقوں میں زیادہ تعداد میں پائے جاتے ہیں۔ 

لیکن زمین کی قیمت کو بڑھانے والا ایک اور بھی بڑا عنصر ایک مخصوص علاقے میں رہائش کی مجموعی مانگ ہے۔ اور یہی مطالبہ ہماری ہاؤسنگ مارکیٹ کو زیادہ گرم کرنے کا سبب بن رہا ہے۔ ذہن میں رکھیں کہ 2050 تک، تقریبا 70 فیصد دنیا کے شہروں میں رہیں گے، 90 فیصد شمالی امریکہ اور یورپ میں۔ لوگ جوق در جوق شہروں، شہری طرز زندگی کی طرف آرہے ہیں۔ اور صرف بڑے خاندان ہی نہیں، بلکہ اکیلے لوگ اور بغیر بچوں کے جوڑے بھی شہری گھروں کا شکار کر رہے ہیں، جو اس مکان کی طلب کو مزید بڑھا رہے ہیں۔ 

یقیناً، اس میں سے کوئی بھی مسئلہ نہیں ہوگا اگر شہر اس بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کرنے کے قابل ہو جائیں۔ بدقسمتی سے، آج زمین پر کوئی بھی شہر اتنی تیزی سے نئے مکانات نہیں بنا رہا ہے کہ ایسا کرنے کے لیے، اس طرح طلب اور رسد کے بنیادی میکانزم کی وجہ سے مکانات کی قیمتوں میں دہائیوں تک جاری رہنے والی نمو کو ہوا ملے گی۔ 

بلاشبہ، لوگ — ووٹر — زیادہ پسند نہیں کرتے کہ وہ گھروں کے متحمل نہ ہوں۔ یہی وجہ ہے کہ دنیا بھر کی حکومتوں نے کم آمدنی والے لوگوں کو قرضے حاصل کرنے میں مدد کرنے کے لیے مختلف قسم کی سبسڈی اسکیموں کے ساتھ جواب دیا ہے (ahem، 2008-9) یا اپنا پہلا گھر خریدنے پر ٹیکس میں بڑی چھوٹ حاصل کی ہے۔ سوچ یہ ہے کہ لوگ گھر خریدیں گے اگر ان کے پاس صرف پیسے ہوں یا گھر خریدنے کے لیے قرض کی منظوری دی جائے۔ 

یہ بی ایس ہے۔ 

ایک بار پھر، مکانات کی قیمتوں میں اس تمام پاگل پن کی وجہ ان لوگوں کی تعداد (مطالبہ) کے مقابلے گھروں کی کمی (سپلائی) ہے۔ لوگوں کو قرضوں تک رسائی دینا اس بنیادی حقیقت کو حل نہیں کرتا ہے۔ 

اس کے بارے میں سوچیں: اگر ہر کوئی نصف ملین ڈالر کے رہن کے قرضوں تک رسائی حاصل کرتا ہے اور پھر اسی تعداد میں محدود گھروں کے لیے مقابلہ کرتا ہے، تو یہ سب کچھ خریدنے کے لیے دستیاب چند گھروں کے لیے بولی لگانے کی جنگ کا سبب بنے گا۔ یہی وجہ ہے کہ شہروں کے مرکز میں چھوٹے گھر اپنی قیمت سے 50 سے 200 فیصد تک بڑھ سکتے ہیں۔ 

حکومتیں یہ جانتی ہیں۔ لیکن وہ یہ بھی جانتے ہیں کہ اپنے گھر رکھنے والے ووٹرز کی بڑی فیصد اپنے گھروں کی قیمت میں سال بہ سال اضافہ دیکھنے کو ترجیح دیتی ہے۔ یہ ایک بڑی وجہ ہے کہ حکومتیں اربوں میں نہیں ڈال رہی ہیں جو ہماری ہاؤسنگ مارکیٹ کو ہاؤسنگ کی طلب کو پورا کرنے اور ہاؤسنگ کی قیمتوں میں افراط زر کو ختم کرنے کے لیے بڑی تعداد میں عوامی ہاؤسنگ یونٹس بنانے کی ضرورت ہے۔ 

دریں اثنا، جب نجی شعبے کی بات آتی ہے، تو وہ نئے ہاؤسنگ اور کنڈومینیم کی ترقی کے ساتھ ہاؤسنگ کی اس طلب کو پورا کرنے میں زیادہ خوش ہوں گے، لیکن تعمیراتی مزدوروں میں موجودہ کمی اور عمارت کی ٹیکنالوجیز کی حدود اس عمل کو سست بناتی ہیں۔

اس موجودہ صورتحال کو دیکھتے ہوئے، کیا ابھرتے ہوئے ہزار سالہ کے لیے امید ہے کہ وہ اپنے 30 کی دہائی میں داخل ہونے سے پہلے اپنے والدین کے تہہ خانے سے باہر نکلنا چاہتے ہیں؟ 

تعمیر کی Legoization

خوش قسمتی سے، بالغ بننے کے خواہشمند ہزاروں سالوں کے لیے امید ہے۔ متعدد نئی ٹیکنالوجیز، جو اب آزمائشی مرحلے میں ہیں، کا مقصد لاگت کو کم کرنا، معیار کو بہتر بنانا، اور نئے گھروں کی تعمیر کے لیے درکار وقت کو کم کرنا ہے۔ ایک بار جب یہ ایجادات تعمیراتی صنعت کا معیار بن جاتی ہیں، تو وہ ہاؤسنگ کی نئی ترقیوں کی سالانہ تعداد میں خاطر خواہ اضافہ کریں گی، اس طرح ہاؤسنگ مارکیٹ کی طلب اور رسد کے عدم توازن کو ختم کریں گے اور امید ہے کہ کئی دہائیوں میں پہلی بار گھروں کو دوبارہ سستی بنائیں گے۔ 

('آخر میں! کیا میں ٹھیک ہوں؟' 35 سال سے کم عمر کا ہجوم کہتا ہے۔ بوڑھے قارئین اب اپنے ریٹائرمنٹ پلان کو ان کی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری پر مبنی کرنے کے ان کے فیصلے پر سوال اٹھا رہے ہوں گے۔ ہم اس پر بعد میں بات کریں گے۔) 

آئیے اس جائزہ کا آغاز تین نسبتاً نئی ٹیکنالوجیز کے استعمال سے کرتے ہیں جن کا مقصد آج کے تعمیراتی عمل کو ایک بڑے لیگو بلڈ میں تبدیل کرنا ہے۔ 

پہلے سے تیار شدہ عمارت کے اجزاء۔ ایک چینی ڈویلپر نے 57 منزلہ عمارت بنائی 19 دنوں میں. کیسے؟ پہلے سے تیار شدہ عمارت کے اجزاء کے استعمال کے ذریعے۔ تعمیراتی عمل کی یہ وقت گزر جانے والی ویڈیو دیکھیں:

پہلے سے موصل شدہ دیواریں، پہلے سے جمع شدہ HVAC (ایئر کنڈیشننگ) سسٹم، پہلے سے تیار شدہ چھت، پورے اسٹیل کی عمارت کے فریم—پہلے سے تیار شدہ عمارت کے اجزاء استعمال کرنے کی تحریک پوری تعمیراتی صنعت میں تیزی سے پھیل رہی ہے۔ اور مندرجہ بالا چینی مثال کی بنیاد پر، یہ ایک معمہ نہیں ہونا چاہئے کیوں۔ پریفاب عمارت کے اجزاء کا استعمال تعمیراتی وقت کو کم کرتا ہے اور لاگت کو کم کرتا ہے۔ 

Prefab اجزاء بھی ماحول دوست ہیں، کیونکہ وہ مواد کے فضلے کو کم کرتے ہیں، اور وہ تعمیراتی جگہ پر ترسیل کے سفر کی تعداد کو کم کرتے ہیں۔ دوسرے لفظوں میں، شروع سے ڈھانچہ بنانے کے لیے خام مال اور بنیادی سامان کو تعمیراتی سائٹ تک لے جانے کے بجائے، زیادہ تر ڈھانچہ پہلے سے ایک مرکزی کارخانے میں بنایا جاتا ہے، پھر اسے صرف ایک ساتھ جمع کرنے کے لیے تعمیراتی جگہ پر بھیج دیا جاتا ہے۔ 

3D پرنٹ شدہ پری فیب عمارت کے اجزاء۔ ہم بعد میں 3D پرنٹرز پر مزید تفصیل سے بات کریں گے، لیکن ہاؤسنگ کی تعمیر میں ان کا پہلا استعمال پریفاب عمارت کے اجزاء کی تیاری میں ہوگا۔ خاص طور پر، 3D پرنٹرز کی پرت کے ذریعے اشیاء کی تہہ بنانے کی صلاحیت کا مطلب ہے کہ وہ عمارت کے اجزاء کی تیاری میں شامل فضلہ کی مقدار کو مزید کم کر سکتے ہیں۔

3D پرنٹرز پلمبنگ، بجلی کے تاروں، HVAC چینلز، اور موصلیت کے لیے بلٹ ان کنڈائٹس کے ساتھ عمارت کے اجزاء تیار کر سکتے ہیں۔ یہاں تک کہ وہ صارفین کی مخصوص درخواستوں کی بنیاد پر مختلف الیکٹرانکس (مثلاً اسپیکر) اور آلات (مثلاً مائیکرو ویوز) کو انسٹال کرنے کے لیے تیار شدہ کمپارٹمنٹ کے ساتھ پوری پریفاب دیواروں کو پرنٹ کر سکتے ہیں۔

روبوٹ تعمیراتی کارکن. جیسے جیسے عمارت کے زیادہ سے زیادہ اجزاء پہلے سے تیار اور معیاری ہوتے جائیں گے، تعمیراتی عمل میں روبوٹس کو شامل کرنا پہلے سے زیادہ عملی ہو جائے گا۔ اس پر غور کریں: روبوٹس پہلے سے ہی ہماری آٹوموبائلز کی اکثریت کو جمع کرنے کے ذمہ دار ہیں—مہنگی، پیچیدہ مشینیں جو درستگی کا مطالبہ کرتی ہیں۔ یہ وہی اسمبلی لائن روبوٹ بڑے پیمانے پر پریفاب اجزاء بنانے اور پرنٹ کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں اور جلد ہی استعمال کیے جائیں گے۔ اور ایک بار جب یہ صنعت کا معیار بن جائے گا، تعمیراتی قیمتیں کافی کم ہونا شروع ہو جائیں گی۔ لیکن یہ وہاں نہیں رکے گا۔ 

ہمارے پاس پہلے ہی ہے روبوٹ bricklayers (ذیل میں دیکھیں). جلد ہی، ہم انسانی تعمیراتی کارکنوں کے ساتھ مل کر کام کرنے والے متعدد خصوصی روبوٹس کو سائٹ پر بڑے پریفاب عمارت کے اجزاء کو جمع کرنے کے لیے دیکھیں گے۔ اس سے تعمیر کی رفتار میں اضافہ ہو گا اور ساتھ ہی تعمیراتی جگہ پر درکار تاجروں کی کل تعداد میں کمی آئے گی۔

تعمیراتی پیمانے پر 3D پرنٹرز کا عروج

آج کل زیادہ تر ٹاور عمارتیں ایک ایسے عمل کو استعمال کرتے ہوئے تعمیر کی جاتی ہیں جسے مسلسل تشکیل کہا جاتا ہے، جہاں ہر سطح کو بورڈ کے اندر ڈالے گئے کنکریٹ کو کیور کرکے بنایا جاتا ہے۔ 3D پرنٹنگ اس عمل کو اگلے درجے تک لے جائے گی۔

3D پرنٹنگ ایک اضافی مینوفیکچرنگ عمل ہے جو کمپیوٹر سے تیار کردہ ماڈل لیتا ہے اور انہیں پرنٹنگ مشین کی تہہ میں تہہ در تہہ بناتا ہے۔ فی الحال، زیادہ تر 3D پرنٹرز کمپنیاں پیچیدہ پلاسٹک ماڈلز (مثلاً ایرو اسپیس انڈسٹری میں ونڈ ٹنل ماڈل)، پروٹوٹائپس (مثلاً پلاسٹک کے صارفین کے سامان کے لیے)، اور اجزاء (مثلاً آٹوموبائلز میں پیچیدہ پرزے) بنانے کے لیے استعمال کرتی ہیں۔ مختلف قسم کے پلاسٹک گیجٹس اور آرٹ کے ٹکڑوں کی تیاری کے لیے چھوٹے صارفین کے ماڈل بھی مقبول ہو گئے ہیں۔ ذیل میں یہ مختصر ویڈیو دیکھیں:

اس کے باوجود یہ 3D پرنٹرز جتنے ہمہ گیر ثابت ہوئے ہیں، اگلے پانچ سے 10 سالوں میں ان میں کافی حد تک زیادہ جدید صلاحیتیں پیدا ہوتی نظر آئیں گی جن کا تعمیراتی صنعت پر بہت زیادہ اثر پڑے گا۔ شروع کرنے کے لیے، مواد کو پرنٹ کرنے کے لیے پلاسٹک کا استعمال کرنے کے بجائے، تعمیراتی پیمانے کے 3D پرنٹرز (پرنٹرز جو دو سے چار منزلہ لمبے اور چوڑے ہوتے ہیں، اور بڑھتے ہیں) سیمنٹ مارٹر کا استعمال کرتے ہوئے زندگی کے سائز کے گھروں کو تہہ بہ تہہ تعمیر کریں گے۔ نیچے دی گئی مختصر ویڈیو میں چینی ساختہ تھری ڈی پرنٹر پروٹو ٹائپ پیش کیا گیا ہے جس نے 3 گھنٹوں میں دس گھر بنائے۔ 

جیسے جیسے یہ ٹیکنالوجی پختہ ہوتی جائے گی، بڑے پیمانے پر 3D پرنٹرز وسیع پیمانے پر ڈیزائن کیے گئے مکانات اور یہاں تک کہ پوری بلند و بالا عمارتوں کو یا تو حصوں میں پرنٹ کریں گے (3D پرنٹ شدہ، پریفاب عمارت کے اجزاء کو پہلے بیان کیا گیا ہے) یا مکمل طور پر، سائٹ پر۔ کچھ ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ یہ دیوہیکل 3D پرنٹرز عارضی طور پر بڑھتی ہوئی کمیونٹیز کے اندر قائم کیے جا سکتے ہیں جہاں ان کا استعمال گھروں، کمیونٹی سینٹرز اور اپنے اردگرد دیگر سہولیات کی تعمیر کے لیے کیا جائے گا۔ 

مجموعی طور پر، چار اہم فوائد ہیں جو مستقبل کے 3D پرنٹرز تعمیراتی صنعت میں متعارف کرائیں گے: 

مواد کا امتزاج۔ آج، زیادہ تر 3D پرنٹرز ایک وقت میں صرف ایک مواد پرنٹ کرنے کے قابل ہیں۔ ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ یہ تعمیراتی پیمانے پر تھری ڈی پرنٹرز ایک ہی وقت میں متعدد مواد پرنٹ کرنے کے قابل ہوں گے۔ اس میں عمارتوں یا عمارت کے اجزاء کو پرنٹ کرنے کے لیے گرافین شیشے کے ریشوں کے ساتھ پلاسٹک کو مضبوط کرنا شامل ہوسکتا ہے جو ہلکے، سنکنرن سے مزاحم، اور ناقابل یقین حد تک مضبوط ہیں، نیز واقعی منفرد ڈھانچے کو پرنٹ کرنے کے لیے دھاتوں کے ساتھ پلاسٹک کی پرنٹنگ شامل ہے۔ 

مادی طاقت۔ اسی طرح، زیادہ ورسٹائل مواد کو پرنٹ کرنے کے قابل ہونا ان 3D پرنٹرز کو کنکریٹ کی دیواریں بنانے کی اجازت دے گا جو تعمیر کی موجودہ شکلوں سے کافی زیادہ مضبوط ہیں۔ حوالہ کے لیے، روایتی کنکریٹ 7,000 پاؤنڈ فی مربع انچ (psi) کا دباؤ برداشت کر سکتا ہے، جس میں 14,500 تک کو اعلیٰ طاقت والے کنکریٹ سمجھا جاتا ہے۔ کی طرف سے ایک ابتدائی پروٹو ٹائپ 3D پرنٹر کونٹور کرافٹنگ ایک متاثر کن 10,000 psi پر کنکریٹ کی دیواروں کو پرنٹ کرنے کے قابل تھا۔ 

سستا اور کم فضول۔ 3D پرنٹنگ کے سب سے بڑے فوائد میں سے ایک یہ ہے کہ یہ ڈویلپرز کو تعمیراتی عمل میں شامل فضلہ کی مقدار کو کافی حد تک کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ مثال کے طور پر، موجودہ تعمیراتی عمل میں خام مال اور معیاری حصوں کی خریداری اور پھر تیار شدہ عمارت کے اجزاء کو کاٹنا اور جمع کرنا شامل ہے۔ اضافی مواد اور سکریپ روایتی طور پر کاروبار کرنے کی لاگت کا حصہ رہے ہیں۔ دریں اثنا، 3D پرنٹنگ ڈویلپرز کو اس عمل میں کنکریٹ کا ایک قطرہ ضائع کیے بغیر مکمل طور پر تصریحات کے مطابق عمارت کے تیار شدہ اجزاء پرنٹ کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ 

کچھ ماہرین اس سے تعمیراتی لاگت میں 30 سے ​​40 فیصد تک کمی ہو سکتی ہے۔ ڈویلپرز کو مواد کی نقل و حمل کے کم ہونے والے اخراجات اور ڈھانچے کی تعمیر کے لیے درکار کل انسانی محنت کی کمی میں بھی لاگت کی بچت ملے گی۔  

پیداوار کی رفتار۔ آخر میں، جیسا کہ پہلے چینی موجد نے ذکر کیا ہے جس کے تھری ڈی پرنٹر نے 3 گھنٹوں میں دس گھر بنائے، یہ پرنٹرز نئے ڈھانچے کی تعمیر کے لیے درکار وقت کو کافی حد تک کم کر سکتے ہیں۔ اور اوپر دیے گئے نکتے کی طرح، تعمیراتی وقت میں کسی بھی قسم کی کمی کا مطلب کسی بھی تعمیراتی منصوبے کے لیے لاگت میں نمایاں بچت ہوگی۔ 

ولی ونکی ایلیویٹرز عمارتوں کو نئی بلندیوں تک پہنچنے میں مدد کرتے ہیں۔

جیسا کہ یہ تعمیراتی پیمانے پر 3D پرنٹرز کے طور پر گراؤنڈ بریکنگ بنیں گے، یہ تعمیراتی صنعت کو ہلا دینے والی واحد جدید اختراع نہیں ہیں۔ آنے والی دہائی نئی لفٹ ٹیکنالوجی کا تعارف دیکھے گی جو عمارتوں کو اونچی اور کہیں زیادہ وسیع شکلوں کے ساتھ کھڑی ہونے کی اجازت دے گی۔ 

اس پر غور کریں: اوسطاً، روایتی اسٹیل رسی ایلیویٹرز (جو 24 مسافروں کو لے جا سکتے ہیں) کا وزن 27,000 کلوگرام تک ہو سکتا ہے اور ہر سال 130,000 kWh استعمال کر سکتا ہے۔ یہ وہ بھاری مشینیں ہیں جن کو روزانہ چھ لفٹ ٹرپس کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے 24/7 کام کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جو اوسط فرد استعمال کرتا ہے۔ جب بھی ہماری عمارت کی لفٹ کبھی کبھار فریٹز پر چلی جاتی ہے تو ہم جتنا بھی شکایت کر سکتے ہیں، یہ حقیقت میں حیرت انگیز ہے کہ وہ اپنی سروس سے زیادہ کثرت سے باہر نہیں جاتے ہیں۔ 

کام کے بڑھتے ہوئے بوجھ کو حل کرنے کے لیے یہ ایلیویٹرز اپنی روزمرہ کی پیسنے کے لیے جدوجہد کرتے ہیں، جیسے کمپنیاں کوننے نئی، الٹرا لائٹ لفٹ کیبلز تیار کی ہیں جو لفٹ کی عمر کو دوگنا کرتی ہیں، رگڑ کو 60 فیصد اور توانائی کی کھپت کو 15 فیصد تک کم کرتی ہیں۔ اس طرح کی اختراعات ایلیویٹرز کو 1,000 میٹر (ایک کلومیٹر) تک بلند کرنے کی اجازت دیں گی، جو آج ممکن ہے۔ یہ آرکیٹیکٹس کو مستقبل کی اونچی عمارتوں کو ڈیزائن کرنے کی بھی اجازت دے گا۔

لیکن اس سے بھی زیادہ متاثر کن جرمن کمپنی ThyssenKrupp کا نیا لفٹ ڈیزائن ہے۔ ان کی لفٹ بالکل بھی کیبلز کا استعمال نہیں کرتی ہے۔ اس کے بجائے، وہ اپنے لفٹ کیبن کو اوپر یا نیچے کرنے کے لیے مقناطیسی لیویٹیشن (میگلیو) کا استعمال کرتے ہیں، جیسا کہ جاپان کی تیز رفتار ٹرینوں کی طرح۔ یہ اختراع کچھ دلچسپ فوائد کی اجازت دیتی ہے، جیسے: 

• عمارتوں پر اونچائی کی کوئی پابندی نہیں- ہم سائنس فائی کی بلندیوں پر عمارتیں بنانا شروع کر سکتے ہیں۔
• تیز سروس چونکہ میگلیو ایلیویٹرز میں کوئی رگڑ پیدا نہیں ہوتی ہے اور ان میں بہت کم حرکت پذیر حصے ہوتے ہیں۔
• لفٹ کیبن جو افقی طور پر اور ساتھ ہی عمودی طور پر، ولی وونکا طرز کی حرکت کر سکتے ہیں؛
• دو ملحقہ لفٹ شافٹ کو جوڑنے کی صلاحیت جو ایک لفٹ کیبن کو بائیں شافٹ پر سوار ہونے، دائیں شافٹ پر منتقل کرنے، دائیں شافٹ سے نیچے سفر کرنے، اور اگلی گردش شروع کرنے کے لیے واپس بائیں شافٹ میں منتقل کرنے کی اجازت دیتی ہے۔
• اس گردش میں متعدد کیبنز (درجنوں اونچی جگہوں پر) ایک ساتھ گھومنے پھرنے کی اہلیت، لفٹ کی نقل و حمل کی صلاحیت میں کم از کم 50 فیصد اضافہ کرتی ہے، جبکہ لفٹ کے انتظار کے اوقات کو 30 سیکنڈ سے بھی کم کرتی ہے۔

کارروائی میں ان میگلیو ایلیویٹرز کی مثال کے لیے نیچے ThyssenKrupp کی مختصر ویڈیو دیکھیں: 

مستقبل میں فن تعمیر

روبوٹک تعمیراتی کارکن، 3D پرنٹ شدہ عمارتیں، ایلیویٹرز جو افقی طور پر سفر کر سکتے ہیں- 2030 کی دہائی کے آخر تک، یہ اختراعات عملی طور پر تمام تکنیکی رکاوٹوں کو ختم کر دیں گی جو فی الحال معماروں کے تخیلات کو محدود کر رہے ہیں۔ 3D پرنٹرز ایسی عمارتوں کی تعمیر کی اجازت دیں گے جن میں جیومیٹرک پیچیدگی کے بارے میں کوئی بات نہیں ہوئی ہے۔ ڈیزائن کے رجحانات زیادہ آزاد اور نامیاتی ہو جائیں گے۔ نئی شکلیں اور مواد کے نئے مجموعے 2030 کی دہائی کے اوائل تک مکمل طور پر نئی مابعد جدید عمارت کی جمالیات کو ابھرنے کی اجازت دیں گے۔ 

دریں اثنا، نئے میگلیو ایلیویٹرز اونچائی کی تمام حدود کو ختم کر دیں گے، اور ساتھ ہی عمارت سے عمارت تک نقل و حمل کا ایک نیا طریقہ متعارف کرائیں گے، کیونکہ افقی لفٹ شافٹ کو پڑوسی عمارتوں میں بنایا جا سکتا ہے۔ اسی طرح، جس طرح روایتی لفٹوں نے بلند و بالا بلندیوں کی ایجاد کی اجازت دی تھی، اسی طرح افقی لفٹیں بھی اونچی اور چوڑی عمارتوں کی ترقی کا باعث بن سکتی ہیں۔ دوسرے لفظوں میں، ایک ہی اونچی عمارتیں جو پورے شہر کے بلاک کا احاطہ کرتی ہیں زیادہ عام ہو جائیں گی کیونکہ افقی ایلیویٹرز ان کے گرد گھومنا آسان بنا دیں گی۔ 

آخر میں، روبوٹس اور پریفاب عمارت کے اجزاء تعمیراتی لاگت کو اس قدر کم کر دیں گے کہ معماروں کو ان کے ڈیزائن کے ساتھ پہلے سے پینی پنچنگ ڈویلپرز سے کہیں زیادہ تخلیقی سہولت فراہم کی جائے گی۔ 

سستے مکانات کے سماجی اثرات

جب ایک ساتھ استعمال کیا جائے تو، اوپر بیان کردہ اختراعات لاگت اور نئے گھر بنانے کے لیے درکار وقت کو کافی حد تک کم کر دیں گی۔ لیکن ہمیشہ کی طرح، نئی ٹیکنالوجیز مثبت اور منفی دونوں ضمنی اثرات لاتی ہیں۔ 

منفی نقطہ نظر یہ دیکھتا ہے کہ ان ٹیکنالوجیز کی وجہ سے ممکن ہونے والی نئی ہاؤسنگ کی بھرمار ہاؤسنگ مارکیٹ میں طلب اور رسد کے عدم توازن کو تیزی سے درست کر دے گی۔ اس سے زیادہ تر شہروں میں مکانات کی قیمتیں کم ہونا شروع ہو جائیں گی، جو موجودہ مکان مالکان پر منفی اثر ڈالے گی جو اپنی حتمی ریٹائرمنٹ کے لیے اپنے گھروں کی بڑھتی ہوئی مارکیٹ ویلیو پر منحصر ہیں۔ (منصفانہ طور پر، مقبول یا زیادہ آمدنی والے اضلاع میں رہائشیں اوسط کے مقابلے میں اپنی زیادہ قیمت برقرار رکھے گی۔)

جیسا کہ 2030 کی دہائی کے وسط تک مکانات کی قیمتوں میں افراط زر کی شرح میں کمی آنا شروع ہو جائے گی، اور شاید اس میں کمی بھی ہو جائے گی، قیاس آرائی پر مبنی مکان مالکان اپنی زائد جائیدادوں کو اجتماعی طور پر فروخت کرنا شروع کر دیں گے۔ ان تمام انفرادی سیل آف کا غیر ارادی اثر مکانات کی قیمتوں میں اور بھی تیز کمی کا ہوگا، کیونکہ مجموعی طور پر ہاؤسنگ مارکیٹ دہائیوں میں پہلی بار خریداروں کی منڈی بن جائے گی۔ یہ واقعہ علاقائی یا حتیٰ کہ عالمی سطح پر ایک لمحاتی کساد بازاری کا سبب بنے گا، جس کی حد تک اس وقت پیش گوئی نہیں کی جا سکتی۔ 

بالآخر، ہاؤسنگ بالآخر 2040 کی دہائی تک اتنی زیادہ ہو جائے گی کہ اس کی مارکیٹ اجناس بن جائے گی۔ گھر کا مالک ہونا ماضی کی نسلوں کی سرمایہ کاری کی اپیل کو مزید آگے نہیں بڑھائے گا۔ اور آنے والے تعارف کے ساتھ بنیادی آمدنی، ہمارے میں بیان کیا گیا ہے۔ کام کا مستقبل سیریز، سماجی ترجیحات گھر کے مالک ہونے کے بجائے کرائے کی طرف منتقل ہو جائیں گی۔ 

اب، ایک مثبت نقطہ نظر تھوڑا زیادہ واضح ہے. ہاؤسنگ مارکیٹ سے باہر کی قیمت والی نوجوان نسلیں آخر کار اپنے گھروں کے مالک ہوں گی، جس سے انہیں ابتدائی عمر میں آزادی کی نئی سطح حاصل ہو گی۔ بے گھری اس ماضی کی بات بن جائے گی۔ اور مستقبل میں جنگ یا موسمیاتی تبدیلیوں کی وجہ سے اپنے گھروں سے بے دخل ہونے والے پناہ گزینوں کو عزت کے ساتھ رکھا جائے گا۔ 

مجموعی طور پر، Quantumrun محسوس کرتا ہے کہ مثبت نقطہ نظر کے سماجی فوائد منفی نقطہ نظر کے عارضی مالی درد سے کہیں زیادہ ہیں۔

ہمارا فیوچر آف سٹیز سیریز ابھی ابھی شروع ہوا ہے۔ ذیل میں اگلے ابواب پڑھیں۔

شہروں کی سیریز کا مستقبل

ہمارا مستقبل شہری ہے: شہروں کا مستقبل P1

.کل کے بڑے شہروں کی منصوبہ بندی: شہروں کا مستقبل P2

بغیر ڈرائیور والی کاریں کل کی میگا سٹیز کو کس طرح نئی شکل دیں گی: شہروں کا مستقبل P4    

پراپرٹی ٹیکس کو تبدیل کرنے اور بھیڑ ختم کرنے کے لیے کثافت ٹیکس: شہروں کا مستقبل P5

انفراسٹرکچر 3.0، کل کے بڑے شہروں کی تعمیر نو: شہروں کا مستقبل P6